中山马鞍岛保利和筑天汇在售户型-价格-地段-价值点分析!

2020-12-02      来源:保利和筑天汇     咨询热线:400-151-7897

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保利和筑天汇花园坐落于粤港澳大湾区地理几何中心,是南沙、前海、横琴三个国家级新区和广深港澳四大城市两个“同心圆”的圆心位置 ,1小时内可通达珠三角5大国际机场和5大港口,广珠城轨、广澳高速京珠高速、港珠澳大桥紧密环绕。

中山保利天汇效果图

保利和筑天汇基础信息

保利和筑天汇名:保利天汇花园(备案名:保利和筑天汇花园)

总占地:约8.3万m

总建面:约34万m

绿化率:约38%

容积率:约3.0

停车位:2343个小汽车车位;411个摩托车位;491个非机动车位

楼栋总数:14栋

总户数:2426户

物业公司:保利物业

物业费:2.80元/㎡·月 

物业费描述:2.80元/㎡·月 

楼层状况:总栋数14栋;最高层数33层

首推:1-5栋,面积95方复式四房两厅两卫,105方复式四房内

厅两卫


保利和筑天汇周边设施


交通:临近马鞍岛站口,未来广州18号线和深圳地铁33号线均由此经过,10分钟到广州南沙,30分钟直达深圳机场


幼儿园:起步区内19个区域规划为中小学用地,小学13所,中学9所,幼儿园18所,一共40所学校,其中南部的科学城密集度最高。中山纪念小学可满足1440人的教育需求,更有中山科技大学主校区入驻,将极大的优化整个区域内的人口素质结构,也使跨市置业就学更便捷。


中小学:起步区内19个区域规划为中小学用地,小学13所,中学9所,幼儿园18所,一共40所学校,其中南部的科学城密集度最高。中山纪念小学可满足1440人的教育需求,更有中山科技大学主校区入驻,将极大的优化整个区域内的人口素质结构,也使跨市置业就学更便捷。


医院:马鞍岛将集医学前沿研发及医疗应用与一身,打造为国际医疗中心。目前已有中德(中山)生物医药产业园翠亨分园、深圳医疗器械产业园、中瑞(欧)工业园健康医药示范区等重大健康医疗产业平台。未来马鞍岛上还会建设一个包括生态疗养中心在内的"湾区医疗城",依托7所学校与各片区、社区医疗中心,使得片区居民10分钟就医成为可能。

小区内部配套:健身设施、儿童游乐场

保利天汇10大价值:

1.【中山新中心,下一个深圳前海】

     马鞍岛作为深中首个合作区,定位为“湾区国际化、现代化、创新性城市新中心“,承接前海、横琴、南沙三大国家级自贸区产业外滥,必是中山未来新中心,造就下一个前海。



2.【深中一桥之隔,1/4深圳价】

     马鞍岛比深圳更近前海,是深中通道出口落桥点。深中通道预计2024年开通,开通后到深圳前海将从原来的2个多小时缩至20多分钟,房价从前海均价10万到3万,一桥之隔约1/4房价,投资价值潜力,一眼可见!



3.【约20-30分钟,广深中生活圈】

     重力打造“一桥一港双站,四轨道四快线”海陆空立体交通路网,实现深中经济共同体,约20-30分钟广深中三城全面贯通,让跨城工作成为新生活;

(一桥:深中道道:一港:中山新客运码头:双站:广珠轻轨南朗亨站:3轨道:中山2/4号线,广州18号线深圳33号线,四快线:中开高速/翠亨快线/东部外环快线/世纪大道)。



4.【华为等中国百强企业汇聚,产业新城】

     马鞍岛专注发展健康医疗、精密制造和现代服务业这三大产业。目前已有华为、哈工大机器人集团、中兴智慧产业园等企业90多家科创平台和高新技术产业入驻,未来将会成为顶尖的科学城,吸引大批量的精英入岛。


5.【广深中规模最大的教育集聚区,40所学校一站式教育】

     规划40所学校,其中小学13所,中学9所,幼儿园18所,提供从幼儿园到大学的全龄教育资源:除了基础教育外,中山科技大学新校拟选址翠亨新区,投入百亿元招生1000人左右,拟在2025年建成新型研究型大学。


6.【打造湾区唯一,建立国际医疗城】

     规划7所医院,其中包含了2所三甲医院。最引人瞩目的湾区国际医疗城,将于在2023年12月21日之前竣工,就在距离保利和筑天汇南边500米的地方,提供从出生到养老的全生命周期医疗服务:


7.【打造全龄集中式配套,应有尽有】

    【自然生态】:规划了13个生态公园、4大广场、22个区域健身场,距离保利和筑天汇1公里的翠亨国家湿地公园和距离保利和筑天汇3公里翠湖公园都已经开放。

    【商业娱乐】:岭南水街、2万方海湾风情街、滨水休闲商业街、购物公园、海港商业广场等丰富多彩的商业娱乐配套。

    【文化艺术】:翠亨音乐厅、海湾剧场、中山科学馆翠湾文化艺术中心、体育馆以及国家一级的大湾区博物馆(榄菊艺投已摘牌最南端地块并将启动建设)。



8.【保利创新式3.0咬合复式,户户南向】

     打破市场空白,打造5.8米的稀缺复式产品,创新设计使用率突破107%,打破了别墅与高层洋房的界限;全南向板楼结构,户户朝南,二楼全套房人性化设计,打造私人领域;


9.【5.0保利全生命周期系统接近40%绿化率】

     采用中心双花园式规划结构,引入全龄社区设计,超7万m'园林,配备了儿童科普园、社区球场、萌宠乐园、体育公园,青年健身区、禅意冥想区、长者看护区等10大主题区,覆盖全年龄段家庭需求。



10.【央企龙头房企,一级资质物业品牌品质双保证】

     保利是国资委管理的大型央企龙头企业,综合实力排名全国央企房地产第一名,是中山区城最有影响力最有造城实力的央企开发商;保利物业,国家一级资质物业,深耕北上广等170多个城市,管理面积超过287亿平方米,是国家入民大会堂指定物业。


保利和筑天汇营销中心:400-151-7897

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