深圳万科北宸之光占地多少平?交房时间是什么时候交房?

2020-12-03      来源:北宸之光家园     咨询热线:400-151-7897

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北宸之光家园基础信息

推广名:北宸之光家园

北宸之光家园占地面积:16141.65㎡

北宸之光家园总建面:128686.75㎡

住宅:80480㎡(含保障房6550㎡)

商业:2100㎡

总户数:973户(含保障房120户)

容积率:6.3

绿化率:40%

物业顾问:万科物业

产权年限:70年

交楼标准:精装

北宸之光家园地址:深圳市龙华区观和路与恒信路交汇处

北宸之光家园六大必买理由

1【城市更新】片区旧改首发之作

龙华热点区域——观澜,占地超4平方公里城市更新、布局大规模高新产业、享全系高端配套,价值升级指日可待。

医疗升级:三甲医院龙华区综合医院(2021年建成使用)。

全网交通:两横两纵双地铁高效联通。

优质商业:近50万方观澜湖新城。

生态宜居:观澜湖生态旅游区(国家5A级)、观澜山水田园(国家4A级)。



2【多维交通】近邻4号线首发站

轨道交通:地铁4号线首发牛湖站(预计开通时间2020年10月28日,步行距离约1.7公里),贯穿福田城芯。

快速路网:清平高速直抵福田,转瞬通达全城。

便捷公交:家门口1800㎡公交首末站(具体开通时间以政府为准),自在出行。



3【星光广场】楼下即享全景生活圈

打破邻里界线,将功能集合的生活场景纳入考量,打造商业街、幼儿园、公交首末站、文化活动室、社康中心、社区体育活动场等11大一站式公配,提升居住品质。





4【复式园林】全天候全龄段乐园

涵盖极具温度感的五大情感体验,根据不同年龄段合理划分适龄活动空间,包括氧气花园、邻里客厅、休闲泳池等,为日常生活带去活力与温度。



5【极致收纳】美好生活梦享家

满足不同阶段的家庭需求,以精心的考量、精妙的设计、精致的品质,打造玄关柜、主卧衣柜、家政柜、厨房柜、镜柜等8大收纳空间,革新城市美好人居新标准。



6【企业品牌】世界500强品牌护航

世界500强万科实力护航,持续推动并引领观澜美好人居的迭代与更新。万科物业,中国物业服务百强企业TOP1, 用专业和用心悉心照料社区生活。深圳市万科物业服务有限公司成立于1992年,公司的业务范围涵盖住宅物业服务、商写物业服务、开发商服务、基于资产的服务、基于楼宇的服务和基于客户移动互联网终端的服务等六大业务单元。截至2019年6月,服务北宸之光家园共计超过132个,服务面积超过1924万平方米,服务14万户家庭,超42万人口,在职员工人数6000人。


北宸之光家园可售房源信息:

北宸之光家园本身,建设用地面积约1.61万㎡,总建面约12.87万㎡。容积率6.3,计容建面约10.1万㎡。其中,住宅约8.05万㎡,包括6550㎡保障性住房和7.37万㎡商品住宅;2100㎡商业;1.11万㎡公共配套,涵括12班幼儿园、公交首末站、社康服务中心、文体配套等一站式11大公配。


北宸之光家园裙房效果图


规划商品住宅总量约850套,保障房120套。商品住宅户型套内面积均小于90㎡,定位清晰。社区主要由3栋约50层左右的超高层商品住宅塔楼,1栋20余层保障性住房塔楼和3-4层高的幼儿园组成。商品住宅和保障房之间有公共人行通道、空中连廊等设施形成相对隔绝的关系。





81平米3房2厅1卫





99平米3房2厅2卫







小结:

1.周边的二手房均价远超新房,加上旧改体量大,覆盖周边未来的商业、学校、交通等配套资源,有一个好的预期。

2.地铁即将开通,直达福田中心区,但是步行1.7km,步行靠耐力,需要配套小型代步工具方便出行。

3.在售产品是小户型刚需三房,对于很多刚需上车的人群来说比较合适,想一想光明都6万了,观澜5万多还是很不错的!


北宸之光家园营销中心热线:400-151-7897

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