恒裕深圳湾是哪个开发商开发的?恒裕开发商是哪里的开发商?

2020-12-06      来源:恒裕深圳湾     咨询热线:400-151-7897

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从恒裕深圳湾阳台看海景

五一小长假的到来似乎吹散了前段时间疫情带来的压抑气氛。

无论是楼市还是股市,都开始回归理性。

以四月末深圳楼市系列调控,表态和专项整治为标志,宝安、南山部分过热片区过热楼盘都暂缓了高涨,官方数据显示,今年一季度深圳新房价格上涨1.0%,二手房上涨2.8%,房价总体平稳、略有上升。

不过需要注意的是,首先,政策调控期是入手房产的好时机;其次,深圳的均价掩盖了社会真相,其实深圳的核心片区还处于卖家市场。

比如,中原地产挂牌的深圳湾房源只有133套,链家只有128套,其中最低总价是太古城南40平的800万房源,最高总价依然来自深圳湾某顶豪,435平,7500万。作为对比的是,整个南山有5440套挂牌房源。

而深圳湾只占了2%。



只要预期不止

深圳湾就不可复制

在美剧《纸牌屋》中有句经典台词:「权力就像房地产,位置是所有的一切,你离中心越近,你的财产就越值钱。」

而对于所有的深圳人来说,深圳湾就是这块应许之地。

从人才公园一路蔓延到南山海岸城,这里汇聚着全球最顶尖的公司,还有着全国最贵的土地、最贵的房子、最有钱的人。

但贵却并不意味着有钱就行。

因为土地珍贵、房子稀缺,导致深圳湾本身就是全球瞩目的限量。

而在深圳,深圳湾带来的不仅是即享价值的最快兑现,还有顶级朋友圈的成型。你的邻居可能是上市公司的老总,还可能是国际资本的买家;未来,深圳湾这个位置只会聚集越来越多有高品质追求的豪资。

有人说,深圳只有两类房子:深圳湾、其他。 

为什么深圳湾有这么高的地位?

还是老三点:地段、政策、配套。


1、整个深圳生态环境最好的城市核心区



整个深圳湾的位置是连接福田和南山,隔海相望香港。交通方面去香港有口岸,去前海广州机场有S3,去福田走滨海;2/11/13号线枢纽级地铁站后海站相邻。


 


之前有位认识的老板买了两套深圳湾的房子,专门用来做工作室招待外地客户。

按当时他的话来说,“深圳湾是最能代表深圳的地方”。

当然这两套房子抢的过程很艰辛我们后面再说,他其中一套房子就是面向大海的270度海景房,有幸去参观过,那种站在阳台看窗外的风景的感觉,好像是站在世界的中心。

很多年前,经济学家张五常曾指着脚下南山区的土地说,深圳将成为整个地球的经济中心。

他说的一点没错。

只不过这句话里面加个“湾”字就更准确了。


2、深圳湾后海总部基地

深圳湾超总的名声在外这里就不多说了,最具代表性的就是万科、恒大、中兴、招商银行的总部都在此

深圳湾超级总部基地效果图

 

政府对此的要求是:世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位。

目标是:打造全球城市“巅峰之作”。

巅峰这两个字深圳政府从来没有用过,可以看得出对深圳湾的重视。而且可以相信的是深圳政府的实力,至今为止还没有他们做不成的事。


3、深圳价值兑现最快的地方

从春茧、春笋到深圳湾万象城、保利剧院再到后海海岸城。

最近,深圳湾文化广场也提上了日程。从设计到使用,用不了多久整个深圳湾基建将全部落成。


有人说,在深圳,只要有想法,一天之内可以见到南山区的技术大咖、前海的投资人、华强北的生产商。想法的落地,从设计到采购再到生产集成,快的话一周内就能拿到样品。这个周期在很多地方至少要一两个月,国外则更久。

 

在深圳湾,这个时间可以压缩到3天。

 

就好像昨天才和朋友说,听说了吗?深圳湾要建个万象城,隔两天路过的时候就看到万象城已经盖起了两层。

 

用专业点的话,这叫做即享价值的快速兑现。

 

而这点,也正是深圳湾的价值所在,任何一个投资人在这里的资产都不是死的,它在随着深圳湾的生长而快速成长。



强大的朋友圈

一种从建筑到精神的引领

 


而深圳湾这个磁场的吸引力还在于,这里聚集着相当比例的高净值人群。

 

这样的逻辑不难理解:

 

在深圳,最有钱的人都聚集在深圳湾。

 

在深圳湾,有全深圳最好的建筑,引领深圳的建筑标准。

 

而住得起这些建筑的,都是城市里文化、科技、时尚、财富等方面的引领者。

 

为什么?

 

因为入住深圳湾门槛,使其本身已经成了身份和标签的象征。

 

网上流行一句话你朋友圈的平均水平,就是你的水平。每一座城市封面作品的背后,都是对城市层峰圈层生活方式的一次深刻洞悉与前瞻。

 

对多数峰层人士来说,选择的生活圈子,也决定了自己的日常社交圈,后者则是体现个人层次的表现。


所以江湖上流传着不少深圳湾富豪的故事。

 

比如有的业主是世界500强企业的股东,有的业主曾是国内首富,还有的业主是来自迪拜的某位王子。

 

就在上个星期,村长和小老板L总在深圳湾万象城随便找了家店约了个咖啡。咖啡不能白喝,顺便帮他解读了下最近深圳湾的市场情况。

 

后来我才知道,那家店是火爆上海和香港的日本小众咖啡Arabica%



这位朋友目前自己住在红树湾片区,45岁左右,金融行业企业主,公司在科技园,孩子本来在国外留学,由于疫情原因过年回家之后暂时没回得去。最近他带着儿子出来看房了,想在深圳湾买一套等孩子回国以后住。

选择深圳湾的理由也简单,“看好深圳湾片区的规划,觉得很适合年轻人,周围都是500强企业做邻居”。

问题是,深圳湾可选的房子实在太少了。现在不是他挑房子,而是房子挑他。



随便找个中介问问二手,都是20万上下,去看房至少验资500万。有的业主干脆点直接说,要验资2000万,因为不想浪费时间。

说到这里,他突然感慨,深圳湾这个地方,真的是太有磁场了。

这里不仅有全深圳最好的房子,还是离世界最近的地方。

典型代表作深圳湾某顶豪,从装修设计到服务规划,全是对标国际标准。甚至某踩盘深圳湾顶豪的vlog可以在全网达到3000万的播放量。

因为有钱人更愿意为品质付费。一方面,他们的购买力深不见底,后劲十足;而另一方面精英教育中不断积累的鉴赏力,让他们的置业标准格外严格,对居住体验有常人难解的热切追求。

要做出来这样的风格与精神 就注定只能为少数人服务。


深圳湾最后一座天际线建筑,至此再无


看了样板房以后对164㎡的户型很满意,动静分区,觉得在湾区有阳台的房子很少见,非常适合自己家的孩子居住。


恒裕深圳湾?

恒裕?

了解深圳的人都知道一个项目,位于深圳湾的恒裕滨城,去年有房源单价问鼎深圳单价第一,买不起的望尘莫及,没买的后悔的痛哭流涕。

现在,离海岸线更近一点的,恒裕深圳湾终于要问世了。

这就好像你正在为情人节没抢到的Nike限定痛苦时,有人告诉你,下个礼拜AJ 要出限定了,全球限量300多双。于是你又活过来了。

都是一个品牌的,但是你就是知道,后者更珍贵。

恒裕深圳湾项目占地面积约2.5万㎡,总建面约41万㎡,由三栋超高层建筑以及下沉式商业组成,其中写字楼高度约310米,公寓高度约255米,是集超甲级写字楼,顶级公寓,都会商业于一体的湾区新地标。

这个地标到底有多名副其实?

实际上如果你站在人才公园看向深圳湾的建筑群,你眼里只能看到三栋建筑:春笋、深圳湾1号,以及恒裕深圳湾。

 

图片中从左到右依次为:深圳湾1号、恒裕深圳湾、春笋


这个位置有多难得?

要知道,深圳湾已经好几年没有拍地了,这两年政府才拿地出来。比如去年9月被华润竞得深圳湾广场的那块地,依据公告内容,该宗地对竞买人提出的要求甚为苛刻:世界百强、总资产过万亿、30万平以上的大型综合文体场馆开发经验

而今年3月,深圳湾交易地块又是一次定向出让。

现在,深圳湾的准入门槛越来越高了。

而且,划个重点:恒裕深圳湾所在地块是深圳湾最后一块含可售公寓指标的商业用地。

面粉决定面包。这直接意味着,现在,以及未来,在寸土寸金的深圳湾,恒裕深圳湾都将是深圳湾有且仅有的,最后一个公寓项目。

那么恒裕深圳湾的占位,是代表着深圳湾建筑群的天际线的标准。

村长之前在售楼处和恒裕深圳湾的内部人员聊的时候,对方就表示,因为本案所在地块的难得,所以恒裕一直秉持着不辜负深圳湾的每一寸土地的精神去打造的项目,力求在建筑和产品上精益求精。

从一开始,恒裕就想要铸就不可复制的标杆作品。

在产品方面,恒裕深圳湾邀请国际一线大师团队联袂打造,包含许李严、SWA、CCD等,集萃全球大师智慧,从建筑、园林、室内、交通等全方面多量考究。


国际大师联袂

这些设计师的名字你可能陌生,但是他们的作品你绝对知道:

许李严曾参与设计香港特别行政区政府总部。而SWA已被公认为世界景观建筑、规划和城市设计领域的领导者,其设计了2018韩国冬奥会场馆


香港特别行政区政府总部


另外,CCD专注于为国际高端酒店品牌提供专业的室内设计,北京文华东方酒店以及台北巨蛋悦来酒店,都是旗下作品。

这样的组合,基本涵盖了从内到外的顶级设计。

比如,恒裕深圳湾楼体的外立面,采用的是平安金融中心、春笋同样级别的进口德国奥托昆普品牌的不锈钢外立面,和玻璃幕墙组合而成。

这种材料不仅具备耐腐蚀/自洁功能,还在不同光线下都如钻石一般璀璨。



再比如,项目打造的空中泳池:私人会所泳池位于空中花园之上,每一个角度皆成风景,仿佛置身深圳的边际。

这些标准放在一栋公寓里,或许有点大材小用。不过给这栋公寓前面加上“深圳湾”三个字,注定将创造历史。



最终推出的产品建面是约160-580㎡2-5房环幕海景公寓

产品的设计也全是高标准来要求的:

 

2.45米宽幅玻璃幕墙

3.6米层高

11米挑高大堂

23米观海面宽

是深圳湾后海总部基地内稀缺宜居范本。

村长了解到的最新信息是,目前样板房已开放可预约参观。


 大堂效果图

 

样板间效果图

 

其实也不用介绍太多,深圳湾这个地方,懂的人自然懂,关键不是看不看得上,而是够不够得着。

 

最后,分享几张来自恒裕深圳湾内部的实拍图,大家感受下。


从恒裕深圳湾东看深圳湾海景

 

从恒裕深圳湾北看科技园夜景


恒裕深圳湾营销中心热线:400-151-7897

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