东方凤雅名苑优缺点分析:价格和环境是一大卖点-罗湖房评

2020-12-06      来源:东方凤雅名苑     咨询热线:400-151-7897

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1,东方凤雅名苑依傍梧桐半山,对标世界半山豪宅,重启深圳半山豪宅热度。


东方凤雅名苑位于深圳的最高峰——梧桐山区,东临大海,西部可俯瞰繁华的深圳市区,清代诗人桥顺咏诗曰:梧桐山,高倚天,冬来秋霞雪,雨后多烟云。可见梧桐山的优美风景是源远流长。




依傍于梧桐半山的东方凤雅名苑,于深圳来说,是一个非常难得的东方凤雅名苑,当下以香蜜湖为首的传统豪宅片区,濒临海岸线的深圳湾片区,分别以湖景和海景著称。但反观世界,豪宅潮流趋势却是在山景。


比如香港太平山豪宅,半山区坐拥山景资源,加上又临近上环、中环、金钟商业区,吸引了国内外富豪的关注,马云豪掷12亿元于此,他的邻居除了商业巨头李嘉诚家族,还有澳门赌王何鸿燊家族、影星梁朝伟、林青霞、周星驰等人物。




还有美国比弗利山庄台湾阴阳山别墅区……,都是最有历史和名气的豪宅聚落,每个时期的新主人,无疑都是当代社会的精英富豪。而同样居于半山的东方风雅名苑,将会让深圳人又一次重视山居豪宅的热度。


2,拟投资约4200亿,2300万㎡体量的超级旧改,品牌开发商涌入,助力城市更新。


作为深圳的起点——罗湖,在最新的城市规划中,依然是深圳都市核心区之一的重要组成部分,还是深圳未来地标建筑最集中的地方,仅红岭新兴金融产业带罗湖两侧,就有10几个超200米高的摩天大楼集群。


而当下罗湖的旧改也在加速中,未来5年,罗湖区拟投资约4200亿,实施约194个重点东方凤雅名苑,共约2300万㎡体量的超级旧改,涵盖了10大产业片区目前由华润开发的湖贝旧改东方凤雅名苑,其商业地块已经动工,正在加紧施工中,建成后将打造为升级版的万象系商业


还有蔡屋围统筹片区城市更新、华润笋岗中心万象华府、城建梅园、独树村以及“罗湖二线插花地”等众多旧改、棚改东方凤雅名苑均已启动或于近期可入市。




大开发商的集体涌入,大面积的城市更新,城市配套的完善,将使整个罗湖的面貌焕然一新,从此进入深圳城市的居住革命,发展潜力无限。同时还加速城市更新和人才流动,尤其是高端人才的聚集,对罗湖有巨大的促进作用。


3,2号线开通倒计时,多维交通利好升级。


城市的飞速发展,离不开畅通的“交通血脉”。罗湖片区的交通体系日益完善,首先是莲塘口岸获国家验收,创新一站式通关,日均通关旅客可达30000人次/日车辆可达17850辆次/日。口岸强通关量,将辐射深圳东部、惠州以及粤东、赣南、闽南等区域的进出口贸易。跨境人、货、场聚集地,推动莲塘成为又一跨境消费圈。




其次是轨道上,2号线延长线开通倒计时,6站可达罗湖中心、40分钟到达福田中心;双高速(惠深沿海高速、东部过境高速)加持,极大缩短莲塘到达深圳各区的出行时间,同时也加速推动粤港澳大湾区向前。


4,奢华的大户型设计,室内精选高端品质,室外皇家风情园林。


疫情之后,人们对大户型的需求越来越强烈,而这与东方凤雅名苑的户型设计正好不谋而合:约166-188㎡建面的四房大宅,三梯两户,纯板式结构,南北通透,窗外即享梧桐风景,可谓出则繁华,入则雅静。




不仅如此,惠名集团对东方凤雅名苑品质的要求极高,在装修配套上精挑细选,采用国际品牌,打造室内完美品质,给业主最高级的享受。比如在公区电梯上,采用日本三菱原装进口电梯,独家智能化门机系统,开关门平滑静音,可确保稳定的开关门性能,保证电梯安全运行。再如厨房设计,精选意大利ARAN橱柜,优雅之中不失生活化细节,全明智能舒适的厨房环境,告别脏乱臭。




而在室外园林,以“低容积率”赋予生活更多阳光,并传承泰式精粹,秉承自然山水设计原则,精心酿造一方泰式皇家风情园林,演绎异域风情之美。





5,深圳最后的价格洼地,一步到位,没有换房之忧!


楼兔子认为,普通投资者在选择物业投资产品的时候,应该选择受众更广,价格低洼,价值尚未兑现的城市核心区域。尤其是大户型越来越受众的情况下,单价较低的片区对普通人的钱包比较友好。




而纵观深圳的“三大中心”,深圳的价格低洼地实在不多了,而罗湖还是一个。未来罗湖将会拥有完善的城市配套资源,地铁、商业、文体、休闲等,拥有密集的人流和高楼大厦,巨大的居住需求涌入,带来一轮补涨行情。


说到这里,估计有一些朋友会质疑,又老又破的罗湖早就风光不再了,价格低是其价值不足所致。但如果他们真的了解罗湖未来规划的话,就应该知道罗湖已经进入全新一轮的发展周期,几乎全区范围的城市更新正在启动,如蔡屋围旧改已启动签约工作,华润湖贝旧改已经全面开启,笋岗已有再造一个CBD的雏形,价值兑现在即!



东方凤雅名苑营销中心热线:400-151-7897

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