深圳银湖缙山府毛坯吗?罗湖地铁口物业,约84-106㎡ 住宅(附户型图)

2020-12-08      来源:信城缙山府     咨询热线:400-151-7897

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缙山府位于罗湖北环大道和金碧路交汇处,东面和南面被深圳中学泥岗校区包围,西面是笔架山公园,北面是深圳汽车站及配套宿舍。

信城缙山府效果图


信城缙山府位置图


信城缙山府由信城不动产独立开发,是信城品牌面世的首个纯住宅信城缙山府。深圳市信城不动产有限公司成立于2016年,业务聚焦于地产开发、资产运营及基金管理领域等。


根据规划,信城缙山府总占地约3.45万㎡,总建面约17万㎡;其中,住宅建面约10.8万㎡;商业建面约500㎡;配套用房建面约5300㎡(公交首末站1500㎡、文化活动室1000、社区健康服务中心1000㎡、社区老年人日间照料中心750㎡、社区服务站400㎡、物业服务用房230㎡、社区管理用房250㎡、公共厕所60㎡、再生资源回收站60㎡、社区警务室50㎡)。



信城缙山府由北、南、西三个地块组成,分两期开发,其中,一期建设规模为85989.88㎡,商业和大部分配套用房均位于一期内。



主要由8栋超高层塔楼建筑组成,整体围合式布局,地块相对独立,社区空间一体规划。


一期包括1栋、2栋、3栋、4栋,二期包括5栋、6栋、7栋、8栋。


其中1栋为综合楼,高95.07米,共30层,与其它楼栋相隔最远。2栋高87.2米,共30层。3、4栋高116.7米,共40层。5、8栋高119米,均为地上40层,地下3层。6、7栋高119米,均为地上37层,地下3层。



据悉,信城缙山府共规划1030套房源(其中,一期602套,推出84-193㎡的住宅产品,2梯4户、2梯2户的梯户比),停车位880个(地上272个,地下608个),容积率3.3,绿化率40%;

这个容积率在深圳的高层住宅中相对较低,比较少见,缙山府的定位偏高档的,在立面效果上采用了更现代和高级的玫瑰金铝板幕墙,非常有格调。



信城缙山府楼栋规划为一字排开,南北朝向,且相对隔离了大道对单元的负面影响,居家静谧性应有保障。



信城缙山府基本信息


信城缙山府地址:北环大道与金碧路交界处(金碧路39号)

开发商:深圳市信城不动产有限公司

建筑面积169958.60㎡

占地34540.79㎡

住宅类型商品住宅

容积率:3.30

绿化率:40%

产权年限:70年

参考均价:待定?

户型:84-93-106㎡ 2-3房

开盘时间:预计2020年10月

备注:以上数据以销售现场为准敬请留意)



信城缙山府户型鉴赏


84㎡ 3房2厅1卫


信城缙山府84平户型图


户型解析:

     

     84㎡户型位于1栋,朝内可看小区花园,户型方正,竖厅设计,标准是做两房,一个大阳台,1个生活阳台。还有一个独立阳台可以考虑做三房,或者书房。


93㎡ 3房2厅2卫


信城缙山府93平户型图


户型解析:

     

     93㎡户型位于2/3/4栋,朝南向,入户花园设计,U型厨房,客餐厅一体设计,开间3.5米,进深6.1米;客厅出阳台,开间3.5米,进深1.6米,主卧开间3.1米,进深5.6米,多设置了一个卫生间,扩大了主卧使用面积,但是相对的,额外的阳台看起来偏小,即使是未来做一个单独的房间,估计也只能摆下一个小床,放不了太多东西。


106㎡ 4房2厅2卫


信城缙山府106平户型图


户型解析:

 106㎡户型位于2、3、4栋边侧,横厅设计,户型方正,各个功能区有明显的界限,且能做到更好的动静分区;客厅开间约3.8米,可以保证充分的采光与通风,主卧套间设计,带大飘窗,卫生间干湿分离设计,其它房间大小均衡,完全可以满足宜佳3-5口人的居住需求。


信城缙山府交通情况



信城缙山府交通图


地铁9号线及6号线银湖地铁站B出口,二者仅相隔一条金碧路;1公里步行距离内还有泥岗站,二者相距约756米,步行约11分钟。

信城缙山府周边有北环大道、坂银通道、泥岗东路、清平高速等主快速干道,自驾便捷


教育配套



信城缙山府周边有金湖幼儿园、泥岗幼儿园及武锦幼儿园。信城缙山府小学对口凤光小学,中学对口笋岗中学;

周边还有银湖二小,东面和南面被深圳中学泥岗校区环绕,旁边还规划有一块九年一贯制教育用地,据了解,这所学校未来可能由深中接手;

深圳中学泥岗校区今年9月正式开学,设75个班,提供3750个学位,是一所全寄宿制高中。


商业配套


信城缙山府自带500㎡商业,附近没有大型的商业,周边都是老小区,也没有超商,只能依赖临街的各种小商铺;


人文生态


|笔架山日出

休闲配套:笔架山公园、银湖山郊野公园、相思林公园、银湖会议中心、坂银绿道(省5号绿道)、深圳体育中心、高尔夫球练习场、足球场等

人文配套:深圳画院、国学院、中国脑库等


信城缙山府营销中心热线:400-151-7897

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