深汕合作区楼盘投资价值-深圳第“10+1”区华侨城纯水岸别墅价值

2020-12-09      来源:赤湖纯水岸     咨询热线:400-151-7897

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深汕特别合作区上升为国家战略,作为深圳第“10+1”区,是我国第一个特别合作区,合作区以世界眼光、世界标准,规划建设成为具有国内标杆意义、全球一流水平的特别新城,城市发展潜力巨大。


这两年,深汕特别合作区在产业、交通、教育、文化配套等方面火力全开,加速度向前发展。


NO1 产业开挂

深汕特别合作区按深圳标准,甚至超深圳标准打造,一批国企深度参与建设发展浪潮。


华侨城,打造小漠湾文旅创新小镇,开创深汕新时代滨海生活方式。项目总用地面积约22平方公里,总投资额过千亿。



小漠湾文旅创新小镇效果图(项目供图)


深投控,打造深圳湾科技生态园“姊妹园”,这是继深圳湾科技生态园后的又一力作,比肩深圳湾科技生态园的国际综合产业服务平台。


深汕科技生态园(图源:深汕视点)


盐田港,在深汕再造一个盐田港。小漠国际物流港纳入企业“十四五”规划重要的战略基地,投入13.34亿元资金建设小漠国际物流港。未来5年,盐田港集团还将投入近100亿元,建设国家远洋渔业基地港区和粮食储备基地等项目。


小漠国际物流港(图源:网络)


除了上面提到的几个大项目,腾讯云计算数据中心、华润新一代数据中心、万泽航空、虹菱电器等一批重点项目也落户深汕了。


未来,深汕特别合作区将会聚集一批高精尖人才,这些人才对居住有一定品质追求,将带动整个区域的发展潜力。

 

NO2 交通开挂

说起深汕,很多人可能第一想到的是太远,过去好麻烦。


其实,从深圳去深汕,并没有想象的那么远,从深圳北到鲘门,厦深高铁每天有17趟车,47分钟直达。


更令人振奋的是,时速350km/h的深汕高铁已经确定将在年底动工,预计2024年12月30日竣工。


深汕高铁深汕站(图源:深汕视点)


再过4年,从西丽出发到深汕只需30分钟。从南山到深汕,比从宝安到福田还要近。

 

N03 教育开挂

深圳规划了4个高中园,其中有1个落户在深汕特别合作区。


今年1月,深汕特别合作区科教大道建设工程正式开工,这意味着高中园选址公布,教育小镇建设提速。


深汕科教走廊(图源:深汕视点)


深圳最牛名校教育集团南山外国语学校深汕学校(九年一贯制)也启动建设,南山外国语学校深汕高中部规划也审议通过,初步选址位于赤石片区。


南山外国语学校深汕学校代建签约仪式(图源:网络)


此外,深汕档案馆、深汕规划展览馆与图书馆、博物馆、大剧院,也已经动工了。未来深汕合作区教育、人文、艺术将迈上新台阶。


可以预料,不出十年,这里将会上演深圳特区的发展奇迹。

 

.02

时隔18年

华侨城再造升级版纯水岸

 

在深圳豪宅版图,华侨城纯水岸绝对占重要一席,几乎无人不知无人不晓。


自2002年一期开盘,一直稳居深圳十大豪宅榜单之列,被称为深圳人最想拥有的豪宅之一。


如今,华侨城纯水岸别墅卖出4亿天价,单价刷新至72万/㎡,突破深圳豪宅想象力,简直就是造富界的神话。


华侨城纯水岸实景图(项目供图)


72万/㎡的华侨城纯水岸早已高不可攀。


等了18年,终于华侨城在深汕特别合作区再造一个纯水岸别墅,这也是深圳第二个纯水岸别墅。


文旅地产巨擘华侨城,是国务院国资委管理的大型中央企业之一,位居全球主题公园集团排名“亚洲第一、世界第三”。


在深圳打造了很多经典豪宅,如华侨城纯水岸、华侨城天鹅堡、香山美墅等。欢乐谷、世界之窗、锦绣中华、东部华侨城、欢乐海岸、欢乐港湾,这些城市地标也出自华侨城之手。


如今,华侨城已成为“优质生活”的代名词,带着创想深汕生活的初心,为深汕特别合作区带来全新的墅居生活体验。


华侨城赤湖·纯水岸,位于小漠湾文旅创新小镇,拥有36公里赤石河、20公里原生态海岸线、66公顷香山公园、“城市之肺”小漠湿地公园等四大无法复制的稀缺生态资源,被称为升级版的华侨城纯水岸。


小漠湾文旅创新小镇效果图(项目供图)


小漠湾文旅创新小镇是华侨城倾力打造的国家级文旅小镇,规划总占地面积22平方公里,依托小漠湾优质的岸线景观资源和历史文化底蕴,建造有小漠湾湿地公园、香山文化公园、美术馆、艺术馆等三馆、南香文化创意园、水城、小漠欢乐港湾等多元化文旅产品,以及阳光社区、滨水社区、教育城、主题酒店群四大组团产品。


这是深汕特别合作区目前唯一别墅产品,容积率仅为1.1,是华润城4的1/6。放眼全深圳,容积率1.1的项目已经绝版。


前段时间,楼兔子去深汕特别合作区踩盘,就特地抽空去了赤湖·纯水岸,果然非常惊艳。


华侨城赤湖·纯水岸(项目供图)


限价之下,产品价值往往容易被遗忘,秉承初心不改,倾心打造豪宅产品的房企,在当下真的是凤毛麟角。


真正的顶级豪宅,从地段到产品都是独一无二的。


从骨子里打造人居豪宅产品的房企,华侨城算一个。


小漠湾文旅创新小镇效果图(项目供图)


销售告诉楼兔子,项目一期、二期开盘热销,目前仅有少量户型在售。三期即将推售约142-150㎡合院、约148-156㎡叠拼、约273㎡双拼。无论是周末度假自住,还是资产配置,都是非常不错的机会。


.03

总价220万起,还不占名额

深圳第“10+1”区罕见滨海别墅

 

湖边墅居,是很多人的梦想居所。


从比尔·盖茨的顶级豪宅“未来之屋”,到世界F1冠军舒马赫的度假豪宅,从马云杭州桃花源到李嘉诚香港深水湾79号,无一不是依湖而居,无不说明世上最美的经典豪宅都在最美的湖边。


项目北面直观36公里赤石河。赤石河是深汕合作区的第一大河,经小漠镇注入小漠湾,全长约36.8公里,流域总面积382平方公里。


在赤石河入海口处,有一片白沙滩,沙子又细又软,每当夕阳西下,这里金灿灿的一片,这里的海水湛蓝清澈,阳光洒下,波光粼粼。


小漠湾(图源:网络)


偶尔远离城市的喧嚣,带上家人一起去“撒撒野”,释放工作压力,享受惬意生活。


随着全国低容积率土地供应减少,禁墅令后别墅产品更是稀缺,作为整个深圳唯一主力在售的纯墅区容积率仅1.1的项目,华侨城赤湖·纯水岸可谓独一无二的稀缺珍品,未来也不会再有。


华侨城赤湖·纯水岸(项目供图)


可谓,此地无处可觅,唯有小漠湾,仅此纯水岸。

赤湖·纯水岸开放至今,一度成为深汕特别合作区的热销红盘。


不得不承认,限价之下,深圳已经很久没有出现这样的“品质豪宅”楼盘了。

随便拎出来几个点,都十分瞩目耀眼。


比如户型

赤湖·纯水岸三期即将推出建面约142-273㎡别墅,有双拼、合院、叠拼。


双拼位于最北端,瞰赤湖湖景,视野绝佳,总建面约273㎡。


华侨城赤湖·纯水岸双拼(项目供图)


合院位于中间轴心位置,总建面约142-150㎡。




华侨城赤湖·纯水岸合院(项目供图)


叠拼位于最南端,靠香山文化公园,总建面约148-156㎡。



华侨城赤湖·纯水岸叠拼(项目供图)


每一层功能空间分明,户型超高使用率。


尤其是,客厅双层挑高,高至6米,空间做到极致。


美国建筑师路易斯·康有一个观点:「坐在天花板更高的房间,人们的思维更具创造性,对抽象概念有更好的反应。因为不受限制,人就容易创造性地去思考。」


不仅如此,户型高拓展也非常惊喜,赠送花园及地下一层,使用面积超乎想象。

 

比如园林

延续香山美墅、新天鹅堡的豪宅血脉,依托自然资源禀赋,遵循画卷布局,打造山、水、城交融的写意空间,建筑融入绿岛、绿谷、潺潺溪水,尽显中式风格院落意境。

 

比如价格

叠拼约220万起,合院约360万起。


不过华侨城纯水岸一个零头,在福田、南山也只能买一房或小两房。这一次,深圳人离纯水岸别墅梦更近了。


不到400万,入手升级版华侨城纯水岸别墅,想想就令人心动,简直就是进场别墅的最后机会。一些嗅觉灵敏的买家,早已备好弹药,准备入手。

 

比如不占深圳名额

今年7月15日,深圳出台“史上最严”的“深八条”楼市调控政策。



一夜之间,很多人痛失房票。有房票的格外珍惜手上的房票。


楼兔子这里重磅提醒,华侨城赤湖·纯水岸,产权70年,不限购,不占深圳购房名额,不影响在深圳买房。

 

比如圈层

巴菲特曾说:"血统不会影响一个人的未来,但是交际圈会。


买房不仅是选择居所,更是选择生活方式。


豪宅价值不只在于有形的景观、环境和建筑,更在于其无形的生活圈层和社交圈层。当城市中各行各业的精英人群汇聚一起,思想与财富交汇融合,圈层不仅代表着一种生活,更是一种价值。

 

楼兔子一直觉得,买房的本质其实是在选择一种生活方式。

在山海之间,世界之外,有一种生活叫做华侨城,享受心间的静谧与大海的磅礴,一旦错过就等不知多少年。


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