【深圳恒大天玺公寓】详细资料(员工内部版)附公寓分布图

2020-12-09      来源:恒大天玺公馆     咨询热线:400-151-7897

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深圳恒大天玺公馆区域投资价值:

深圳恒大天玺公馆位于蔡屋围金融总部核心片区—桂园路与红宝路的交汇处,福田和罗湖以红岭路为分界线,蔡屋围金融总部便是依红岭路和深南大道而起,占据着福田罗湖中心的正心地段。该深圳恒大天玺公馆也是著名开发商恒大地产倾力打造的旗舰致敬之作。随着粤港澳大湾区的到来以及蔡屋围城市更新的全面启动,蔡屋围凭借得天独厚的地理位置优势以及深港合作窗口、东进战略等利好,未来蔡屋围必将回归城市中心正心。

(产业支撑)同时深圳恒大天玺公馆处于深圳的金融总部中心,片区内集中40%的证券机构,74%的银行机构,80%的保险机构,以及90%的外资银行,例如四大行总部和原深圳交易所都在蔡屋围,而且蔡屋围还将通过拓展万象城周边片区,开发蔡屋围金融核心,打造深圳的曼哈顿,后期红岭创新金融产业带将引进540家私募企业,为片区带来约760亿的年产总值,实现170亿的税收,并带动7-8万人的就业人口,目前蔡屋围每平方公里人口密度已经超过5万人,人口红利不可限量,据研究表明,哪里人口涌入人口最多,那里就有商机,那里的资产价值就越高,随着蔡屋围金融总部的逐渐实施蔡屋围净人口流入将加速,未来人口增长将催生居住需求不断加速。未来深圳恒大天玺公馆所在片区房价看涨成为必然。蔡屋围是一个经济发达,产业链结构完善,精英人才汇聚的区域,伴随而来就是高房价。这些金融机构不仅能给罗湖的发展提供源源不断的资金流还能给深圳恒大天玺公馆片区带来更多高净值人才,产生大量租客群体,所以该深圳恒大天玺公馆未来的出租率和租金水平都会得到一个很好的保障。

(旧改潜力)今年4月份,罗湖城市更新局发布(蔡屋围新围片区房屋征收提示)蔡屋围旧改已从规划进入了执行阶段,未来蔡屋围旧改将建成267万方的超级天际走廊建筑群以及700米的中国第一高塔,重新定义深圳地标所在,以及还将建成162万方的高端商业配套,引进一线品牌开发商(恒大,京基,华润,万科等,可以见得蔡屋围的房产价值得到了业内权威认可,旧改就像一个区域的发动机,一个片区未来发展离不开大规模旧改的支撑,旧改深圳恒大天玺公馆也是整个片区的发展潜力和升值空间最有力的保障,它也会推动整个片区不断更新发展,同时也会吸引更多高净值人才涌入,深圳恒大天玺公馆周边也能享受到大规模旧改带来的第一波红利,所以说未来潜力无限!

(公路交通配套)深圳恒大天玺公馆所在的蔡屋围片区作为城市发展中心区,深圳恒大天玺公馆周边交通四通八达,从公路交通来分析,深圳恒大天玺公馆500米即到深南大道,1.5公里即可连接滨河大道,西面沿红岭路而上可以连接北环大道和清平高速,东面沿河南路可以连接丹平快速和罗沙路,北环大道,深南大道,滨河大道,三条城市主干道呈平行横状,横跨城市双主中心,覆盖罗湖福田南山区域,另外政府还规划了一条沿河快速通道,西起广深滨海立交,连接罗湖各大口岸,实现城市核心内部快速通达网络。

(在轨道交通方面,)片区被1,2,3,9号线围合,1公里内拥有好几个地铁站点,深圳恒大天玺公馆距离老街地铁站300米,大剧院地铁站500米,未来还将开通5,11号延长线,为片区导入更多的商务和通勤人流,享受中心片区带来的成熟交通红利!

此外已开通的深圳火车站距离深圳恒大天玺公馆2公里左右,驾车过去10分钟左右,深圳站极大意义加速了蔡屋围和珠三角各大城市的融合!深圳恒大天玺公馆周边还有罗湖口岸,文锦渡口岸,莲塘口岸,三口岸环绕,拉动城市发展,所以在交通方面,陆路,地铁,口岸,等共同发力,助力蔡屋围回归城市核心区大势已成,所以纯熟的交通带来的区域价值不言而喻!

(商业配套)同时深圳恒大天玺公馆1公里范围内覆盖了4大商圈,蔡屋围商圈,东门商圈,万象城商圈,国贸商圈等多元化高端商业,万象城众所周知是深圳商业名片,各类奢侈品荟萃。500米左右可到达东门步行街,东门在去年就已经和华侨城签约,未来将打造升级版欢乐海岸,其次东门更是全国十大步行街之一,每天的人流量超过30万,无论是本地居民还是外来游客,东门都是他们购物观光的理想场所之一,同时还有500米范围内的茂业奥特莱斯,港岛银座,京基kkmall,金光华等周边商业可以满足周边各类所需,更不要说蔡屋围未来还将释放出162万方的高端商务配套,深圳恒大天玺公馆所在的蔡屋围作为深圳发展最早最成熟的片区,所以居住在这里不仅能够享受到城市中心的便利生活,也能享受到片区的繁华商业环境。

(文化配套)深圳恒大天玺公馆一公里内还拥有深圳最早的八大文化设施,例如大剧院,工人文化宫,深圳书城,及体育馆等文化配套,尽享优越文化生活,居住在这里不仅能感受到这座城市的过去,更能够在其中感受到现代的休闲娱乐活动,别是一番滋味。

(生态配套)最后是深圳恒大天玺公馆周边的生态资源,西边1公里左右就是荔枝公园,东北2公里是人民公园,沿深南大道往东5公里还能享受到东湖,梧桐山等纯粹自然生态景观,风景无限,优化您的居住舒适感。

综上所述,深圳恒大天玺公馆占据了城市发展的中心优势,而且是区域内最具有历史沉淀和商业氛围的片区,享受着城市最成熟最完善的城市配套和生态资源,不管从哪方面来说都是投资自住很好的选择!

深圳恒大天玺公馆具体在售房源信息

深圳恒大天玺公馆位处于桂园路西侧,与深圳标志性建筑京基100隔街相望。恒大天玺公馆打造的是一个集居住、商务、商业于一体,能够提升城市生活综合品质、和符合城市发展愿景的新型城市综合街区。

深圳恒大天玺公馆整体占地面积约5277.04m,总建筑面积约5.4万m,其中商务公寓约2.65万m、商业约5400m(含约1760m公共配套设施) ;深圳恒大天玺公馆一共由两栋塔楼组成.其中1栋总层数30层,其中地面1-3F为商业及社区配套,4-30F为住宅;2栋总层数47层,其中地面1-3F为商业及社区配套,5-13F为住宅,15-24F、26F-36F、38-47F为公寓(4F为架空层,14F、25F、37F为避难层)。

深圳恒大天玺公馆两栋“高低双塔”,一栋约175米47层超高层公寓住宅综合体与一栋约97.8米30层住宅一字排开,极大程度增加有效日照接受面,同时利用空间上层次的变化,将公园绿地景观引入到公寓视线中,让您可以坐拥一线城景,与京基100、荔枝公园、人民公园等产生微妙对话。在景观设计上营造多层次的景观体验。在人行到达广场,设置特色叠级水景,林荫广场等,营造出入口休闲花园的氛围;在架空层设置休闲座椅、阅读空间、健身空间、运动空间等,满足业主的休闲娱乐需求;以石凳、花草围合出屋顶架空花园,铺设绿植、小型景观雕塑和定制的萤火虫灯游走于其中,为您打造一处静享空间。除此之外深圳恒大天玺公馆还带有约5400m的时尚商业街区、便民服务站、社康中心等,满足您的居家消费需求,从休闲娱乐到便捷服务,为业主带来都荟生活的全系体验。

深圳恒大天玺公馆户型公布图

本次即将推售的是2号楼的15-47层商务公寓产品,产品面积段为25-83m,涵盖单间及1至2房,均为3.6M层高跃层空间 (除C户型),共九个户型结构,每层为6梯19户,合计589套(实际可售578套),均采用精装交楼,由梁志天大师操刀设计,不论生活还是投资都能满足的片区臻罕产品。

深圳恒大天玺公馆营销中心热线:400-151-7897

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