【南沙佳兆业凤鸣山十里方圆】-87~125㎡,品质居所,首推盛启。

2020-12-09      来源:南沙佳兆业凤鸣山     咨询热线:400-151-7897

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南沙黄阁佳兆业·凤鸣山础信息

佳兆业凤鸣山位于粤港澳大湾区几何中心,南沙自贸区门户枢纽--黄阁新城核心位置,"四高铁 · 三高速 · 四地铁+两港口·五机场”立体交通枢纽,畅享1小时湾区经济生活圈。

配套体系健全醇熟,拥有南沙唯一内外大型双园林的绝佳居住体系,自带约7.8万㎡商业综合体,三甲医院环绕,汇聚省级名校。全黄阁唯一销售别墅的高端小区,臻稀叠院优质资产,共享湾区未来!南沙实用率最高的户型,放最大心享最优生活(一步到位,二胎首选)。

世所罕见,首推即楼王!错过不在!

物业类别:普通住宅,叠拼,住宅底商,购物中心,综合体

项目特色:品牌地产低总价地铁沿线豪华居住区

建筑类别:板楼 高层

交楼:2022年年底带装修交楼

产权年限:普通住宅:70年,叠拼:70年,住宅底商:40年,购物中心:40年,综合体:40年

开发 商:广州佳兆业地产

物业:佳兆业物业管理(深圳)有限公司广州分公司管理(佳兆业美好,国家一级物业资质,中国领先的综合物业管理服务。)2.8元/㎡·月


区域价值

位于黄阁新城核心,共享南沙红利,凤鸣山占据高端纯居地段,以一站式购物中心为引擎,未来溢价空间更大,立体交通枢纽,畅享1小时湾区经济生活圈,广深港、穗莞深、广中珠、深茂4高铁包围,1小时内直达市中心珠江新城、深圳、香港、澳门等湾区经济生活圈。

“三区一中心”国家级战略规划;GDP增速三年蝉联全市第一,融入世界的经济发展福地;1/5前海价格,1/3横琴价三大优势,红利兑现高速发展,价值高地,价格洼地!黄阁板块位于三大中心(明珠湾商务中心,庆盛交通枢纽中心,蕉门行政中心)的C位,承接三大核心区域的高端居住功能。且占据自贸区门户双枢纽地段,实现粤港澳1小时生活圈。




交通价值,黄阁为自贸区门户枢纽,且临近庆盛枢纽板块,出行便捷,凤鸣山近黄阁西路,路段无没红绿灯,直连高速

凤鸣山、集美御峰(详戳)天汇(详戳)共享:南沙四高铁? 三高速 ? 四地铁+两港口?1机场,30 分钟高效交通圈,1小时湾区生活圈;

对比十里方圆(详戳)金科(详戳),三个项目是在同一条路上(道路未开通而已),因此差异不大。唯一区别是,凤鸣山可通过黄阁西路(双向4车道)连接粤港澳高速和南沙大道,全程没红绿灯,而且车辆较少,比金科(详戳)方圆(详戳)都更方便,如果走粤港澳高速则比天汇(详戳)快5分钟的车程。

交通2枢纽:庆盛枢纽和亭角枢纽,未来将形成南沙北部地区的交通枢纽,与广州大学城、珠三角地区及香港的交通极为便利,具有较强的产业及人才聚集力。

3高速路网:距离亭角立交约1.8公里,直接连通南沙港快速、广佛高速、广澳高速三大高速路网。此外通过虎门大桥、南沙大桥、狮子洋隧道(在建),快速到达东莞、深圳、香港、澳门等城市。

4地铁:在地铁方面,凤鸣山项目距离地铁4号线黄阁站、黄阁汽车城站,约2.5公里。未来还有15号大环线,串联南沙自贸区7大板块,亭角站离项目1.5公里。直接接驳4号线、18号线和22号线

4高铁:项目北面2公里处就有已经开通的广深港高速铁路——庆盛站,北起广州南站、南至香港西九龙站,可直达东莞、深圳北、香港西九龙。此外还有穗莞深、广中珠,深茂,乘高铁至珠海、中山、惠州、东莞。




周边配套

1.拥有南沙唯一内外大型双园林,是南沙核心区域宜居社区

目前市面上的项目较多以单一园林为主,而佳兆业凤鸣山项目拥有南沙唯一内外大型双园林,以市政公园作为私家外园林(2.5万㎡),以自带的新中式园林作为内园林(1.5万㎡),内外园林面积合计高达4万㎡。

户均绿化面积近30㎡,其他项目普遍15-17㎡(金科集美御峰(详戳)17㎡、保利天汇(详戳)13㎡),在这里不仅生活舒适度都比其他项目舒适以上一倍,而且满足遛娃、遛宠、打球、散步、跑步、野餐、钓鱼、冥想等一切写意生活!

休闲:大山乸森林公园

生态景观及居住舒适度,佳兆业位于黄阁“聚宝之地”景观及风水最好

佳兆业凤鸣山位于蚝头岗及大山乸之间,位于“聚宝盆”之中,外围有蕉门水道环抱,聚财宝地,拥有“一山三水六平原”生态资源,北向狮子洋,南向珠江出海口;

金科集美御峰虽有湖景和山景,但项目紧靠陵园而建,风水不好;

保利天汇有蕉门河水景及少量超高层海景,但房子密集遮挡严重,远眺大山乸近看亭角立交,车多乱杂,环境堪忧

十里方圆靠近大山乸森林公园旁


2. 凤鸣山自带约7.8万㎡一站式购物中心,商业综合体,出门即享繁华,且拥有成熟的运营经验和知名的品牌合作

将进驻佳兆业自有品牌精品超市、IMAX巨幕影院、复合书店和高端宴会厅等,一站式购物就在家门口,黄阁未来的中心商圈。

小区内部配套幼儿园、健身设施、儿童游乐场、地下停车场

综合商场:万达购物中心、悠方购物公园、凯壁影院、永辉超市等六大商业围绕



3. 10分钟车程到达多所顶级三甲医院,超全健康医疗配套

南沙第一人民医院等多所三甲医院已经在运营中,引进国际先进医疗技术,守护您的健康生活;妇女儿童医疗中心在建设中,预计2021年完工。

南沙区第二人民医院、广州市妇幼南沙分院、中山大学附属第一(南沙)医院、中山大学附属(南沙)口腔医院、广东省中医南沙医院



4. 省级名校汇聚,12年优质教育,赢在起跑线上

小区自身配套有优质国际双语幼儿园

其中九年一贯制名校广铁一中(规划中),2020年高分优先投档上线率连续4年超80%,居省市前列!临近南沙首所十二年建制学校广大附属(南沙)实验中学,享受12年优质教育;项目小区自身配置12班优质国际双语幼儿园,让孩子赢在起跑线上。

中小学麒麟小学和麒麟中学、梅沙双语小学、广大附中(南沙)实验学校(12年一贯制)、广铁一中南沙学校(规划),广大附中朝阳学校、广州外国语学校、距离项目一公里内,规划建设九年一贯制公立学校




佳兆业凤鸣山 简介

“佳兆业凤鸣山”处于黄阁新城的核心位置,北靠蚝头岗自然山体资源,西临蕉门河,东望成熟的麒麟新城,而南边更是天然河道玉带环腰。

项目总占地约102300㎡,总建筑面积约为464000㎡,计容建面约32.8万方,规划2544户,总容积率为3.2,绿化率35%,车位配比1:0.8

整个项目由一心、两轴、三节点共同组成,一心是“社区中央公园”,二轴是纵向的“社区景观轴”和横向的“公共社交轴”,而三节点是由“品质多层区+高层住宅区+公共商业区”共同组成。



品质项目,凤鸣山项目是目前整个黄阁片区拥有“四大唯一”价值的高品质小区

【黄阁唯一在售叠墅项目】低密墅区洋房,墅区为邻,拥墅区圈层,享受高生活品质;

【黄阁唯一一站式购物综合体】相当于广州k11规模, 四大主力业态:精品超市+巨幕影院+复合书店+星级宴会厅;

【黄阁唯一双园林社区,最低综合容积率】打造南沙核心区域宜居社区,创建南沙地产新标杆;内拥约1.5 万㎡中心大园林,私享约2.5 万㎡主题市政公园。户均绿化面积高达30 ㎡,板块最低综合容积率2.6;

【黄阁唯一双语国际幼儿园】项目自带国际双语幼儿园,独享高端教育配套。

黄阁拥有一山三水六平原,占据南沙至好的山景资源和居住环境,是南沙唯一的中央生态居住区,最适合做低密度墅级产品。

白鹭郡两年前已经没有一手别墅产品可售,去年广州房管局也已经禁止报批叠墅产品,因此佳兆业凤鸣山项目的叠墅是搭乘了末班车,以后市场上也可能不会再有新增了!臻稀300尊席低密叠院,绝佳的资产收藏品!






户型解析

户型:凤鸣山项目户户带入户花园,同样面积多一房或同样户型少2-5个方,还多一个入户花园,实用率最高 享最优生活

在中心地段,置业一步到位,佳兆业凤鸣山绝对是首选。97㎡做四房,满足二胎需求,也满足父母居住需求,一步到位置业的首选户型。相比市场上其他项目,超高使用率的产品,可以帮您省到一大笔钱。









132卫:凤鸣山87带入户花园,主卧带衣帽间,享中轴园林景观;金科89/96,十里方圆89,保利天汇93

2)小42卫:凤鸣山97㎡带入户花园,正南朝向,方圆99

3)大42卫:凤鸣山107㎡,带入户花园,主卧带衣帽间,金科112㎡,保利天汇110


样板房实景

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