南沙黄阁佳兆业·凤鸣山础信息
佳兆业凤鸣山位于粤港澳大湾区几何中心，南沙自贸区门户枢纽--黄阁新城核心位置，"四高铁 · 三高速 · 四地铁+两港口·五机场”立体交通枢纽，畅享1小时湾区经济生活圈。
配套体系健全醇熟，拥有南沙唯一内外大型双园林的绝佳居住体系，自带约7.8万㎡商业综合体，三甲医院环绕，汇聚省级名校。全黄阁唯一销售别墅的高端小区，臻稀叠院优质资产，共享湾区未来！南沙实用率最高的户型，放最大心享最优生活（一步到位，二胎首选）。
世所罕见，首推即楼王！错过不在！
物业类别：普通住宅,叠拼,住宅底商,购物中心,综合体
项目特色：品牌地产低总价地铁沿线豪华居住区
建筑类别：板楼 高层
交楼：2022年年底带装修交楼
产权年限：普通住宅:70年，叠拼:70年，住宅底商:40年，购物中心:40年，综合体:40年
开发 商：广州佳兆业地产
物业：佳兆业物业管理（深圳）有限公司广州分公司管理（佳兆业美好，国家一级物业资质，中国领先的综合物业管理服务。）2.8元/㎡·月
区域价值
位于黄阁新城核心，共享南沙红利，凤鸣山占据高端纯居地段，以一站式购物中心为引擎，未来溢价空间更大，立体交通枢纽，畅享1小时湾区经济生活圈，广深港、穗莞深、广中珠、深茂4高铁包围，1小时内直达市中心珠江新城、深圳、香港、澳门等湾区经济生活圈。
“三区一中心”国家级战略规划；GDP增速三年蝉联全市第一，融入世界的经济发展福地；1/5前海价格，1/3横琴价三大优势，红利兑现高速发展，价值高地，价格洼地！黄阁板块位于三大中心（明珠湾商务中心，庆盛交通枢纽中心，蕉门行政中心）的C位，承接三大核心区域的高端居住功能。且占据自贸区门户双枢纽地段，实现粤港澳1小时生活圈。
交通价值，黄阁为自贸区门户枢纽，且临近庆盛枢纽板块，出行便捷，凤鸣山近黄阁西路，路段无没红绿灯，直连高速
凤鸣山、集美御峰（详戳）、天汇（详戳）共享：南沙四高铁? 三高速 ? 四地铁+两港口?1机场，30 分钟高效交通圈，1小时湾区生活圈；
对比十里方圆（详戳）及金科（详戳），三个项目是在同一条路上（道路未开通而已），因此差异不大。唯一区别是，凤鸣山可通过黄阁西路（双向4车道）连接粤港澳高速和南沙大道，全程没红绿灯，而且车辆较少，比金科（详戳）、方圆（详戳）都更方便，如果走粤港澳高速则比天汇（详戳）快5分钟的车程。
交通2枢纽：庆盛枢纽和亭角枢纽，未来将形成南沙北部地区的交通枢纽，与广州大学城、珠三角地区及香港的交通极为便利，具有较强的产业及人才聚集力。
3高速路网：距离亭角立交约1.8公里，直接连通南沙港快速、广佛高速、广澳高速三大高速路网。此外通过虎门大桥、南沙大桥、狮子洋隧道（在建），快速到达东莞、深圳、香港、澳门等城市。
4地铁：在地铁方面，凤鸣山项目距离地铁4号线黄阁站、黄阁汽车城站，约2.5公里。未来还有15号大环线，串联南沙自贸区7大板块，亭角站离项目1.5公里。直接接驳4号线、18号线和22号线；
4高铁：项目北面2公里处就有已经开通的广深港高速铁路——庆盛站，北起广州南站、南至香港西九龙站，可直达东莞、深圳北、香港西九龙。此外还有穗莞深、广中珠，深茂，乘高铁至珠海、中山、惠州、东莞。
周边配套
1.拥有南沙唯一内外大型双园林，是南沙核心区域宜居社区
目前市面上的项目较多以单一园林为主，而佳兆业凤鸣山项目拥有南沙唯一内外大型双园林，以市政公园作为私家外园林（2.5万㎡），以自带的新中式园林作为内园林（1.5万㎡），内外园林面积合计高达4万㎡。
户均绿化面积近30㎡，其他项目普遍15-17㎡（金科集美御峰（详戳）17㎡、保利天汇（详戳）13㎡），在这里不仅生活舒适度都比其他项目舒适以上一倍，而且满足遛娃、遛宠、打球、散步、跑步、野餐、钓鱼、冥想等一切写意生活！
休闲：大山乸森林公园
生态景观及居住舒适度，佳兆业位于黄阁“聚宝之地”景观及风水最好
佳兆业凤鸣山位于蚝头岗及大山乸之间，位于“聚宝盆”之中，外围有蕉门水道环抱，聚财宝地，拥有“一山三水六平原”生态资源，北向狮子洋，南向珠江出海口；
金科集美御峰虽有湖景和山景，但项目紧靠陵园而建，风水不好；
保利天汇有蕉门河水景及少量超高层海景，但房子密集遮挡严重，远眺大山乸近看亭角立交，车多乱杂，环境堪忧。
十里方圆靠近大山乸森林公园旁
2. 凤鸣山自带约7.8万㎡一站式购物中心，商业综合体，出门即享繁华，且拥有成熟的运营经验和知名的品牌合作
将进驻佳兆业自有品牌精品超市、IMAX巨幕影院、复合书店和高端宴会厅等，一站式购物就在家门口，黄阁未来的中心商圈。
小区内部配套幼儿园、健身设施、儿童游乐场、地下停车场
综合商场：万达购物中心、悠方购物公园、凯壁影院、永辉超市等六大商业围绕
3. 10分钟车程到达多所顶级三甲医院，超全健康医疗配套
南沙第一人民医院等多所三甲医院已经在运营中，引进国际先进医疗技术，守护您的健康生活；妇女儿童医疗中心在建设中，预计2021年完工。
南沙区第二人民医院、广州市妇幼南沙分院、中山大学附属第一（南沙）医院、中山大学附属（南沙）口腔医院、广东省中医南沙医院
4. 省级名校汇聚，12年优质教育，赢在起跑线上
小区自身配套有优质国际双语幼儿园
其中九年一贯制名校广铁一中（规划中），2020年高分优先投档上线率连续4年超80%，居省市前列！临近南沙首所十二年建制学校广大附属（南沙）实验中学，享受12年优质教育；项目小区自身配置12班优质国际双语幼儿园，让孩子赢在起跑线上。
中小学麒麟小学和麒麟中学、梅沙双语小学、广大附中（南沙）实验学校（12年一贯制）、广铁一中南沙学校（规划），广大附中朝阳学校、广州外国语学校、距离项目一公里内，规划建设九年一贯制公立学校
佳兆业凤鸣山 简介
“佳兆业凤鸣山”处于黄阁新城的核心位置，北靠蚝头岗自然山体资源，西临蕉门河，东望成熟的麒麟新城，而南边更是天然河道玉带环腰。
项目总占地约102300㎡，总建筑面积约为464000㎡，计容建面约32.8万方，规划2544户，总容积率为3.2，绿化率35%，车位配比1：0.8
整个项目由一心、两轴、三节点共同组成，一心是“社区中央公园”，二轴是纵向的“社区景观轴”和横向的“公共社交轴”，而三节点是由“品质多层区+高层住宅区+公共商业区”共同组成。
品质项目，凤鸣山项目是目前整个黄阁片区拥有“四大唯一”价值的高品质小区
【黄阁唯一在售叠墅项目】低密墅区洋房，墅区为邻，拥墅区圈层，享受高生活品质；
【黄阁唯一一站式购物综合体】相当于广州k11规模， 四大主力业态：精品超市+巨幕影院+复合书店+星级宴会厅；
【黄阁唯一双园林社区，最低综合容积率】打造南沙核心区域宜居社区，创建南沙地产新标杆；内拥约1.5 万㎡中心大园林，私享约2.5 万㎡主题市政公园。户均绿化面积高达30 ㎡，板块最低综合容积率2.6；
【黄阁唯一双语国际幼儿园】项目自带国际双语幼儿园，独享高端教育配套。
黄阁拥有一山三水六平原，占据南沙至好的山景资源和居住环境，是南沙唯一的中央生态居住区，最适合做低密度墅级产品。
白鹭郡两年前已经没有一手别墅产品可售，去年广州房管局也已经禁止报批叠墅产品，因此佳兆业凤鸣山项目的叠墅是搭乘了末班车，以后市场上也可能不会再有新增了！臻稀300尊席低密叠院，绝佳的资产收藏品！
户型解析
户型：凤鸣山项目户户带入户花园，同样面积多一房或同样户型少2-5个方，还多一个入户花园，实用率最高 享最优生活
在中心地段，置业一步到位，佳兆业凤鸣山绝对是首选。97㎡做四房，满足二胎需求，也满足父母居住需求，一步到位置业的首选户型。相比市场上其他项目，超高使用率的产品，可以帮您省到一大笔钱。
1）3房2卫：凤鸣山87㎡带入户花园，主卧带衣帽间，享中轴园林景观；金科89/96㎡，十里方圆89㎡，保利天汇93㎡
2）小4房2卫：凤鸣山97㎡带入户花园，正南朝向，方圆99㎡
3）大4房2卫：凤鸣山107㎡，带入户花园，主卧带衣帽间，金科112㎡，保利天汇110㎡
样板房实景
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南沙佳兆业凤鸣山营销中心热线：400-151-7897