民森集团迪茵湖小镇520㎡~1460㎡独栋环湖别墅
发展商公司简介
u 民森集团创建于1986年，总部设于香港，生产基地建设于中山，占地6000余亩，是集地产开发、服装加工、织袜、出入口贸易、酒店旅业、电业等于一体的大型港资企业，下属20余个经营机构,雇员25000余人，是东南亚最大型纺织服装制造商，集团拥有品牌：WIDEcotton、Cottonshop、EK、华丹奴等。
u 中山市民森房地产发展有限公司（以下简称民森地产），是民森集团旗下的骨干企业。企业于2005年4月12日成立，注册资本为600万美元。集团总部位于中山市三角镇高平路口，现有员工250人，专业技术人员27人。民森地产主要开发工业园区、酒店、高档住宅小区,并集开发、销售、租赁及物业管理于一体，是一间拥有国家房地产开发二级资质企业。
n 迪茵湖发展商
迪茵湖发展商全称为中山市民森房地产发展有限公司。
公司性质：私企；
资质为三级；乙级
u 实力情况：公司注册资本为600万美元，公司自2009年起已开发嘉怡华庭、金爵豪庭、迪茵湖花园等多个住宅项目及希尔顿酒店项目。
u 民森地产先后开发住宅面积160万平方米。主要开发项目包括：
嘉怡华庭 （位于中山市三角镇蟠龙村）
占地面积113亩，总建筑面积23万㎡，绿化率38%。项目住宅有16栋，分五期开发，于2009年10月1日开售，项目主力户型为100-140㎡的三房，200㎡的复式单位。
金爵豪庭（位于中山市东凤镇伯公村，东凤镇政府斜对面）
总用地面积38569.9㎡，总建筑面积141435.8㎡。项目共6栋31层建筑组成，海拔高达100余米，是东凤的地标性建筑，该项目于2011年10月15日开售，主力产品是147-152㎡的三房单位，和238-400㎡的复式单位。
在水一方（位于迪茵路，已售罄）
悦蓉花园（希尔顿酒店正对面，金三大道）热销中，83-116㎡单位。
迪茵湖花园（位于中山市三角镇蟠龙村）
希尔顿酒店（位于中山市三角镇蟠龙村）
迪茵湖休闲体育设施（位于中山市三角镇蟠龙村）
江苏民森工业园（江苏省泗阳县）
广西贵港民森工业园
在用地北面设计建设一座五星级酒店及SPA会所，围绕着酒店、别墅区人工湖。本项目人工湖面为约900亩，绿地面积为51.26公顷(769亩)，住宅别墅及酒店面积为46.95公顷(约705亩)。项目建成后，将成为休闲、宁静、具有方便快捷服务的社区和度假休闲场所。
产品设计方面，双首层设计，将休闲娱乐和生活合理分开，充分突出休闲度假式别墅的优点；部分型号别墅设有中空大厅，豪华阔气；主要房间朝向人工湖，最大化利用景观资源；室内采用大板结构，可供业主进行室内空间的个性化设计。
合作公司名单：
中山希尔顿度假酒店和会所主要顾问名单
酒店管理：Hilton Hotel Mangement Co,.Ltd.希尔顿酒店管理有限公司
建筑设计：WATG—USA；
园林景观顾问：Perfect Remarkable Design—USA
室内设计顾问：ChhadaSlembleda & Assoclates Ltd—HK
机电顾问：ParsonsBrinckerhoff柏诚工程技术有限公司
SPA顾问：Essence Vale PteLtd(新加坡)
结构设计：佛山市顺德建筑设计院
承建商：广东开平建安集团有限公司
监理公司：广州石化建设监理有限公司
中山希尔顿度假酒店和会所项目的承建商：广东开平建安集团有限公司；资质：房屋建筑工程施工总承包壹级；机电安装工程施工总承包壹级；市政公用工程施工总承包壹级；消防设施工程专业承包壹级；建筑装修装饰工程专业承包壹级；建筑智能化工程专业承包壹级；
建筑质量：按优良工程标准建设
中山希尔顿度假酒店和会所项目的监理公司：广州石化建设监理有限公司；资质：房屋建筑工程监理甲级；市政公用工程监理甲级；机电安装工程监理甲级
迪茵湖发展商办公地址为中山市三角镇高平民森集团
迪茵湖项目建筑设计均由上海上彩建筑规划设计有限公司设计
迪茵湖项目承建商为中鼎国际工程有限公司，资质为一级；
迪茵湖项目监理公司为惠州市工程建设监理有限公司，资质为甲级
户型解读
产品特点：
1）双首层；
2）部分型号别墅设有中空大厅；
3）主要房间朝向人工湖；
4）室内大板结构，可供业主进行室内空间的个性化设计等。
开发次序 | 推货数量 |
首批单位 | 118栋 |
一二标段 | 41栋 |
五标段 | 39栋 |
三四标段 | 38栋 |
基本层数和标准层高：基本层数4至5层，标准层高为3米至3.5米，地下室高度在3米左右，局部中空厅为6.5米；楼板厚度符合结构计算标准。
交楼标准：毛坯
首期开发的产品共有A、B、C、D、E型五类，分别有A、B1、B2、C1、C2、C3、D1、D2、D3、D4、D5、E1、E2、E3、E4、E5、E6、E6a共18种户型。
3至4层（不含地下室），A、B2、C2、C3、D2、D4、E1、E2、E3、E4、E5、E6、E6a型均预留电梯位置
总建面1181.71㎡
迪茵湖民森小镇
项目基础信息
建筑类型：环湖高端独栋别墅
项目位置：中山市三角镇迪茵路1号
项目名称：民森·迪茵湖
项目性质：环湖高端别墅
发展商：中山市民森房地产发展有限公司
开发商：民森（中山）纺织印染有限公司
发展商办公地址：中山市三角镇高平民森集团
承建商：中鼎国际工程有限公司，资质为一级
建筑设计：上海上彩建筑规划设计有限公司设计
监理公司：惠州市工程建设监理有限公司，资质为甲级
物业管理公司：中山市迪茵湖物业管理公司（民森）
管理费：3.3元/㎡/月
迪茵湖的土地使用年限为2006年6月5日起,终止时间为2068年7月14日，终止时间为2076年5月26日。
项目规模：整体占地面积为3000亩,住宅占60.9821万㎡（约915亩）
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实景
小区规划：小区规划分为三大块：酒店区、别墅区及配套商业服务中心。住宅规划部分共分三期开发，规划一期住宅部分全为别墅，部分为独栋别墅，首期整体建筑面积为62572㎡，(118栋)产品组合主要由A型、B型、C型、D型、E型组合，520㎡~1460㎡，自带车位。
商业建筑面积：位于小区配套商业服务中心处11240㎡
酒店：总规划用地面积：148618㎡(约222亩)
项目所属街道：三角镇蟠龙村，高平派出所
迪茵湖的整体容积率为0.6；绿化率72 %；建筑密度15.7%
土地性质：商住地
希尔顿度假酒店项目容积率0.557；绿地率45%；建筑密度26.73%
会所建筑面积：8855㎡；三层
酒店主楼建筑面积：86091㎡；六层
水疗中心建筑面积：4756㎡；三层
特色餐厅建筑面积：962㎡；单层
酒店别墅建筑面积：4789㎡；单层
湖面：约900亩，占总面积约30%，湖面的水是接入到珠江，游艇进入珠江水域需要按政府政策规定,要报批，湖最深水位为3.50m，最浅水位为1.50m。
建筑风格：南加州风格
交通配套
项目占地3500亩，千亩迪茵湖、200亩田家舍生态农场、高尔夫俱乐部、马术训练场、滑草场、滑水场、希尔顿五星级酒店、优质学校、民森信息科技产业园、大学城规划等10大旗舰式配套。
小区内部配套：幼儿园、小学、会所
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社区实景
雅居乐民森迪茵湖小镇项目地处粤港澳大湾区和广东三大自贸区“双中心”，紧邻南沙，广澳高速三角出口旁，西接京珠高速（广澳高速路段），连接中江、西线、莞佛多条高速；北通金三大道，连通中山北部各大区域；南临二滘口沥水道，南沙港快线、广珠西线高速、广中江高速、广澳高速等。
1. 地理位置方面，项目东临规划中的高平南路，西临京珠高速公路，北有金三大道，南为二滘口沥水道，东北面为民森集团悦蓉花园，项目出则繁华，入则宁静，地理位置优越。
2. 交通便利性1，项目位于京珠高速出口，三角镇作为京珠高速到达中山的第一站，众多交通主干线贯穿全镇，项目至珠三角周边城市车程均在一个小时之内，项目至广州广交会址、南沙港、中山港均在半小时车程。深圳机场、广州白云机场、珠海机场全在 1 个半小时内，深中大桥通车后，三角镇将与深圳一桥交接、 一路相通，只需20 多分钟的车程。片区将是中山乃至珠三角区域的重要交通枢纽。
3. 交通便利性2，高速直达广州番禺地区，同时，项目门口即有公交车站，多条线路可直达中山市的各主要区域，34、208、365、302等数十条公交线路全面覆盖，980公交直达广州南沙自贸区核心地段。
项目距离三角车站仅2km,站内设置通往深圳、广州、东莞、顺德、江门、珠海等地的客运路线,所有班次均在10-30分钟之间，交通十分便利。
4.随着福源路三角镇到港口镇只需10多分钟，到中山城区只需20分钟。该道路的开通，将进一步带动三角、民众、阜沙、港口等镇区的土地开发，同时带动该镇中心区向南扩展。
迪茵湖小区外交通设施
a) 公交站台距离本项目约200m，208路、302路、34路及镇区公交车均途径该站，30分钟左右即可到达石歧；980公交直达南沙自贸区。
b) 三角汽车站距离本项目约2km，站内设置通往深圳、广州、东莞、顺德、江门、珠海等地的客运路线。
c) 附近高速公路网密布，京珠高速出口距小区300米、南沙港快速、中江高速、广珠西线互相贯通，至珠三角主要城市时间均在1小时以内，去深圳机场、白云机场、珠海机场1小时左右。
d) 附近港口有南沙港、中山港车程为20-30分钟，可直达香港、澳门。
e) 距珠三角城际轻轨中山站15分钟车程，直达珠三角各大中城市均在30分钟以内。
自驾车一族：
项目周边交通网络发达，京珠高速出口距项目300米、中江高速、广珠西线高速互相贯通至珠三角主要城市时间均在1小时以内，去深圳机场、白云机场、珠海机场1小时左右。
其他交通方式：附近港口有南沙港、中山港车程为20-30分钟，可直达香港、澳门；距珠三角城际轻轨中山站15分钟车程，直达珠三角各大中城市均在30分钟以内。
5.区域规划方面，中山市市委市政府把火炬区、南朗、民众、三角“一区三镇”规划为东部沿海地区。未来东部沿海地区将成为中山的滨海新城区、珠江口西岸新兴的现代先进制造业基地和珠三角著名的旅游目的地。根据规划到 2020 年东部沿海地区的总人口将达到 100 万人，届时区域交通枢纽的作用将发挥到极致，片区市场潜力巨大。
6. 片区规划方面，政府将本区域规划为高端休闲商务聚集区，区域内有五星级酒店、直升机培训基地和飞行主题公园、农业生态园等高端项目，投资潜力巨大
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区位
周边配套
教育配套
幼儿园：居南幼儿园、育才幼儿园、中英文中心幼儿园、蟠龙幼儿园。
小 学：中山市三角镇高平小学、爱国小学、三角中心小学、蟠龙小学 、迪茵公学
中 学：三角中学、沙栏中学、迪茵公学
生活配套：
购物：三角市场，结民市场，悦蓉花园德胜广场，三角大信购物中心
邮政储蓄：建行、工行、农行、中行、农村信用社、联通营业厅。
生活超市：壹加壹超市、海逸百货、旺角、苏宁电器等。
医疗配套：中山市人民医院三角分院、三角华侨医院，三角医院。
餐 饮：蟠龙酒楼、高平酒店、润丰饭店
酒 店：希尔顿休闲度假酒店（在建）：五星级全球顶级酒店，拥有高级客房500间，总统别墅20多间，文体中心、SPA、特色餐厅、大型会议厅、宴会厅配套完善。
迪茵湖小镇营销中心热线：400-151-7897