盐田山海四季城Ⅲ四季公馆 | 地铁8号线在售约76-79平带装修3房

2020-12-11      来源:山海四季城     咨询热线:400-151-7897

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【山海四季城Ⅲ·四季公馆】目前在售户型约76-79平带装修3房

山海四季城名称: 鹏广达·四季公馆  

备案名: 四季名门岸雅居
开发商: 鹏广达集团

物业:深圳市方华物业管理有限公司 

占地面积:4224㎡ 建筑面积:19009㎡ 
批地时间:2014年3月 ??交楼时间:2018年9月装修  入住     

在售面积:59㎡两房两厅一卫 76-77㎡三房两厅一卫 77-78㎡三房两厅两卫 79㎡三房两厅两卫

车位比:1:0.65


山海四季城二期基础资料

山海四季城位于盐田区盐田港后方陆域明珠大道东北,和亨城市广场西北,由深圳市鹏广达集团有限公司开发,占地面积0.4万㎡,建筑面积2.7万㎡,容积率4.5。

山海四季城于2015年6月开工建设,总的建筑高度约98米,地下2层,地上共32层。

户型




山海四季城轨道交通&成熟配套

山海四季城位于盐田较为繁华的地段,周边住宅小区较多,居住氛围浓厚,附近还有学校、医院、公园和建设中的地铁等配套。

周边有腾邦物流园、盐田港保税物流园区等大型物流产业园,山海四季城能够较好地承接附近园区内管理人员的居住需求。

距离名校深圳外国语学校高中部不远,约一站地铁的距离。


 

山海四季城公共交通出行较为便捷,距离在建中的8号线一期“盐田路”站较近,步行距离在600米左右。


 

根据目前的划分,山海四季城在深圳市乐群小学和盐田实验学校的学区范围内。盐田实验学校是一所新建的学校,于2016年9月1日揭牌,学校设有36个班,可提供学位1800个,满足居民入读优质学校的需求。


 

轨道交通助力片区发展 大体量旧改弥补高端商业短板

与建设中8号线一期的“盐田路”站约600米(根据高德地图测量的步行距离),2号线东延段及8号线一期目前在建中,工程于2015年底开建,预计将于2020年投入使用。

盐田终于要迎来区域范围内的第一条地铁了。

其中,新秀>莲塘口岸>仙湖路>莲塘属于2号线东延段线路;而梧桐山南>沙头角>海山>盐田港西>深外高中>盐田路属于8号线一期线路。


图片来源于《深圳市轨道三期及三期调整相关线路站名规划》方案总图

 

山海四季城不远处即为超级大体量的旧改山海四季城——佳兆业山海城,预计改造完成后,将为片区注入新的活力,弥补周边高端商业不足的短板。佳兆业近两年发展势头较为不错,最近推出的佳兆业城市广场和佳兆业未来城,市场反响不错,创造了不错的业绩。


山海四季城总建面约107万㎡,涵盖住宅、商业、公寓、办公和酒店等复合业态,超13万㎡巨舰商业,全长约1.4公里繁华精粹。自带双幼儿园,规划建设48班六年制小学,3大社区文化室、2大主题泳池、篮球场及社康中心,打造全龄段生活大城。

与地铁8号线盐田路站(在建中)无缝连接,6站进罗湖。



鹏广达集团成立于1999年,历经十余年的努力耕耘,现已跻身深圳市大型民营企业之列。


鹏广达集团以房地产开发经营为龙头,工程山海四季城总承包、山海四季城投资、酒店、商业贸易、网络科技、物业管理为一体的跨行业、跨地区的综合性民营企业。

集团目前土地资源储蓄丰富,包括高档住宅、写字楼、大型商业综合体等多种功能用地,仅深圳东部,鹏广达集团就拥有超过100万平方米的山海四季城储备,开发战线盐田中心区一直延伸到东部三镇,为集团的可持续发展奠定了坚实的基础。

 

公司已开发的房地产山海四季城有海滨假日雅居、倚山时代雅居、上东湾雅居、鹏广达国际广场、鹏广达云顶道、鹏广达山海四季城……

由鹏广达集团投资兴建的盐田最大的单体商业建筑——鹏广达国际广场,坐落于深圳市最早的进出口贸易中心——盐田口岸片区,总建筑面积近20万平方米,200米顶级城市综合体。


盐田较为难得的中小户新盘

 

盐田受益于8号线一期的开工,沿线各片区一度成为讨论焦点,盐田的普通住宅也从区域市场逐渐变成有一定辐射范围的置业区域,使得更广阔的普通刚需群可以在居住环境品质与交通通勤矛盾中找到平衡点。

盐田属于一个低密度人口片区。除盐田港外围及相关道路外,整体宜居属性比较高,且傍山望海,规划低密度,跟深圳市区及大多数地方相比,别有一番风情。

但是低密度人口会直接影响到就业人群的数量与质量,进而直接导致商业强度品质和业态的丰富程度相对不足。往往这样的区域,会具有不错的生活环境优势,比较适合中高端产品。


总结

从盐田的整体商品房配置来看,属于高端物业与低端老破旧两级分化现象比较严重。

山海四季城无疑为盐田的新房市场注入了新的活力,中小户型的设计受到刚需客群和投资客的关注,属于盐田较为难得的品质上车盘。


盐田区在售、待售新盘地图(图中地铁线路仅为示意图,可能存在误差,仅供参考。)


01多方政策红利,助推盐田新飞跃田新飞跃近年来,在粤港澳大湾区发展和“东进战略”的双重驱动下,东部盐田逐渐成为市场中的新焦点。除此之外,盐田港河临港产业带已经被纳入深圳重点开发建设区域之一,未来将在此诞生一处绿色低碳、开放创新、产城融合的国际一流临港创新生态城,盐田片区的价值空间也将进一步提升。


02左右罗湖,与繁华咫尺之间
“双地铁”山海四季城毗邻盐田路地铁站,地铁8号线(与2号线贯通运营)将于2019年贯通运营,轻松实现10分钟到罗湖,20分钟到福田,30分钟到南山。


已完成规划的地铁18号地铁,起于空港新城,终止于盐田路。未来,双地铁的全线通车将带动更多的人流与资源涌入盐田。



深盐二通道堪称深圳最美、最安全的绿色快速通道,货车限行,到达罗湖、福田仅需10几分钟。

明珠道客货分离改造明珠道全场约3.5km,改造其南段2.3km,主要为了对客货车进行分流,并在客运和货运通道间设置12.5m的道路绿化带,降低噪音及沙尘,改善周边居民居住环境。

03多个综合体配套,满足生活不同需求
周边正在规划建设的近50万㎡山海四季城综合体,将成为盐田第一高度的地标建筑,此外,山海四季城临近在建107万㎡佳兆业综合体和翡翠岛海上休闲购物中心,集购物、餐饮、休闲、酒店、写字楼于一体,让你举步可及精彩生活。
04与优质学府为邻,让孩子起点非凡
挑选好房子不仅是为了生活更加舒适,更是每个家长为了孩子所倾注的心血。山海四季城毗邻公立盐田区实验学校、省一级乐群小学及公立幼儿园等丰富的教育资源,让孩子在文化浓厚的环境下备受熏陶,传承中华民族“学以致用、学而进取”的文化内核,使他们身心得到更好发展,赢在成长的起跑线上。 

05一线配套设施,呵护家人健康生活山海四季城距离盐田区第二人民医院步行仅2分钟,提供专业医疗服务,时刻为家人的健康保驾护航。





06精工匠筑,打造舒居生活空间


山海四季城Ⅲ·四季公馆约59-79㎡超想象精工空间,两梯四户,南北通透,是理想居所的不二之选。

 

高端硬件设施全面升级覆盖,采用ABB智能化安防可视对讲系统、意大利萨威奥(SAVIO)门窗五金配件和双层中空Low-E玻璃,同时配备国际名牌日立电梯,以及304不锈钢子母入户门、德施曼指纹密码锁等用材,为业主提供最舒适、安全、实用的居住空间。


此外,在楼下社区内还精修了一个非常具有中国特色的园林景观,绿叶花朵与“山水”之间相互辉映,犹如一片遗世独立的“桃花源”,在宜居的自然空间里,感受生活的静谧。



07鹏广达深耕18载,全新升级力作
2016年,深圳“东进战略”进入全面实施阶段,计划总投资1.4万亿元打造深圳发展的“第三极”,将盐田打造成为“东进战略”门户。

鹏广达集团18载专注豪宅价值标杆,秉承“每一个作品都以精品的态度雕琢,每一个空间都以理想的尺度筑造“的理念,倾力打造山海四季城Ⅲ·四季公馆这一经典之作,在盐田这块蓄势待发的土地上,续写时代的新篇章。


山海四季城二期营销中心热线:400-151-7897

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