盐田佳兆业城市广场四期公寓能买吗?价值点在哪里?

2020-12-14      来源:佳兆业盐田城市广场     咨询热线:400-151-7897

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佳兆业盐田城市广场原为盐田整体搬迁项目,项目总占地26.56万㎡,总建筑面积107万㎡,产品包括住宅、商务公寓、写字楼、商业建筑和一些公共配套设施,包括超13万平集中式商业。



整个地块呈西北往东南走向的不规则长条状,项目总共涉及11块地,地块共分为1、2、3、4、5、6、7、8-1#地块是回迁地块,其中4#地块有部分销售指标,8-2#、9#、10#、11#地块为可销售地块。目前1#,8-1#回迁地块已入伙。8-2#地块已售罄。当前在售的是二期9号地块和三期10号地块。



二期推广名为“佳兆业盐田城市广场II凌云”,二期占地面积约1.88万㎡,建筑面积约11.22万㎡,共由5栋住宅楼组成,分别为1栋,2A座,2B座,2C座,3栋。在售主力户型是71㎡-141㎡2房--4房。目前仅有少量尾盘在售。



三期推广名为“二期御景佳园”,占地面积约万3.7㎡,建筑面积约14.4万㎡。由4栋建筑组成,其中有3栋住宅和1栋幼儿园组成。住宅分别为:1栋,2栋和4栋。1栋分为A/B/C三座,2栋分为A/B两座,4栋分为A/B/C/D四座。三栋为独立的一栋是一座幼儿园。在售的主力户型为88㎡-145㎡3房--4房,目前刚开盘不久货量充足。


项目基本信息



项目亮点

粤港澳大湾区将打造大湾区国际航运中心集群,未来湾区航运经济将成为城市最重要的经济增长极。规划下深圳发力打造国际物流枢纽城市,为盐田这个粤港澳大湾区节点上最大的单体港提供了绝佳的发展机遇。



总投资达1.4万亿元的“东进战略”将整个深圳东部区域抬高至崭新的高度。盐田作为城市副中心的定位,比肩蛇口,远期发展是世界级滨海港城,成为深圳的“第三极”;



前港中区后城,形成港口物流、滨海旅游、生物科技、黄金珠宝四大支柱。盐田河临港产业带,打造港城融合的创新生态城;依托华大基因,打造国际健康生命产业基地;


地铁8号线一期(在建),5站进罗湖,有效解决盐田后方陆域与罗湖、福田、南山、蛇口的联系;此外,未来18号宝盐线(规划中,来源于深圳市规划和资源局)快线也将南延至盐田


3大高速:惠深沿海高速、盐排高速、盐坝高速,2通道:坪盐通道(在建)、梧桐山隧道,3口岸:莲塘口岸、沙头角口岸、梅沙口岸,水上机场:天琴湾直升机停机坪。



都荟综合体

携手美国RTKL设计团队打造集中式+融合式街区商业,全方位满足购物、餐饮、休闲、娱乐等消费需求,一站式享受万象城繁华与海岸城休闲体验。自带有13万㎡商业,享用一站式生活,约5万㎡鹏广达广场,约8万㎡翡翠岛广场,约19万㎡渔人码头 两大集中mall+融合式街区商业,一站享受“万象城的繁华+海岸城的休闲”。



项目规划自带二所幼儿园及一所48班制小学,项目周边共有3所小学和1所中学,小学分别为乐群小学、庚子首义中山纪念学校、盐港小学,中学为盐田实验学校。


(盐田实验学校)


西边大小梧桐,东边马峦山脉,山上如东部华侨城、三洲田水库等休闲设施,山水资源丰富。南靠五大城市绿肺(梧桐山森林公园、壹海城中央公园、盐田区古塔公园、盐田双拥公园、大梅沙海滨公园),爬山健身亦可观赏梧桐云海。约19.5km滨海栈道,串联起中英街、盐田港、大小梅沙等景点,与家人朋友漫步其中,更享城市难得的气定神闲。

◎梧桐山森林公园                                                                                                ◎盐田滨海栈道


项目建面约107万㎡,涵盖住宅、商业、公寓、办公等多元业态,是佳兆业城广系的又一匠心佳作,带动了片区的人居生活品质。自带“双泳池” 、篮球场、社康中心、文化活动室、市政公园、肉菜市场等全维度生活配套。


区域内有33个旧改项目,超600万平城市更新,龙湖、万科、招商、华侨城、碧桂园等百强品牌开发商云集;佳兆业项目周边规模旧改,发展促进城市价值蝶变。



项目户型图



【约71㎡2房2厅1卫(B户型)】

71㎡ 2房2厅一卫,坐落于2栋C座及3栋,为B户型,客厅开间3.4米,有朝西和朝南向的,布局方正,客厅出阳台,厨房带生活阳台,因为热销加上货量不多,所以开发商没有做样板房。

【约89㎡3房2厅2卫(A户型)】

89㎡ 3房2厅2卫,A户型为竖厅设计,坐落于2栋B座,C座和3栋,基本都朝南向,也有2条腿朝西向,客厅开间3.6米,整体布局方正,户型使用率高,客厅出景观阳台,厨房带生活阳台。

【约89㎡3房2厅2卫(D户型)】

89㎡ 3房2厅2,D户型为横厅设计,坐落于2栋C座及3栋,2栋C座位东西通透户型,3栋为南北通透户型,客厅开间3.6米,客厅出景观阳台,厨房不带生活阳台,主卧非常大,整体布吉方正合理,户型使用率高。

120 通透四房(C 户型)
120 通透四房,为C户型,客厅开间3700,餐厅开间 3100,主卧开间3700(独立衣帽间) 横厅设计,客厅出阳台+厨房出阳台,厨房设计不如 89 平 格局总体合理,整体尺度舒适,不足在于厨房实用性。


【约120㎡4房2厅2卫(F户型)】

约120㎡4房2厅2卫,为F户型,客厅开间4100,餐厅开间3200,主卧开间 3600(独立衣帽间) 独立玄关,横厅设计,客厅出阳台+厨房出阳台,格局总体合理,整体尺度舒适,朝西南看花园。

【约140㎡5房2厅2卫(E户型)】

140㎡ 5房2厅2卫,为E户型,坐落于2栋B座,南北通透户型,客厅开间4.3米,横厅设计,厨房带生活阳台,客厅出景观阳台,与120平米户型结构相同,整体布局合理,户型方正。



三期户型







项目实景图









项目总结


项目自带13.5万平商业,足以满足业主日常生活需求,加上项目周边没有大型商业综合体,项目商业将吸引大量人群,也会对项目本身带来价值方面的提升。在盐田现阶段的发展情况下,项目比较适合盐田及周边有住房需求的用户,有投资需求的则需多加考虑。


佳兆业盐田城市广场营销中心热线:400-151-7897

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