东莞虎门【世茂佳兆业璀璨时代】营销中心

世茂携佳兆业联合开发虎门城央低密生活境——璀璨时代，立足滨海湾，位于双TOD轴心，尽享繁华生活美好半径，近享虎门万达广场，黄河商圈，15万㎡轻奢住区，约99-121㎡情景臻装3-4房。

璀璨时代位于虎门滨海湾大道旁，总占地约6万㎡，建筑面积约15万㎡，容积率2.5，规划主要由5栋25-27层高层住宅，1栋27层安居房以及11栋11层小高层住宅组成，主力户型为99-121㎡带精装修三四房，同时小区配套6300㎡幼儿园，未来将打造成为滨海片区高端人居生活封面作品。

世茂佳兆业璀璨时代基础参数：

• 占地面积：约6.05万㎡

• 建筑面积： 约15万㎡

• 绿化率：35%

• 容积率：2.5

• 装修标准：精装交付

• 层高：约2.9米

• 总户数：约1299户

• 总停车位：约1816个（地上停车位181个，地下停车位：1635个）

• 产品信息：建面约99-121㎡情景臻装3-4房

• 物业公司：世茂物业

• 世茂佳兆业璀璨时代

• 位置： 滨海湾·双TOD轴心·虎门大道东

 【顶级双上市房企联袂打造 呈现精工品质住宅】

由全国房企排名TOP9世茂集团和TOP26佳兆业集团联手打造，以丰富的地标构造经验和深耕湾区都市21载经验，为虎门带来专属于虎门人的精品住宅。

【以区位 见璀璨】

滨海湾新区已布局超2380亿高端产业，将强力支撑大湾区产业发展；

虎门镇位于粤港澳大湾区和滨海湾新区核心中轴上，占滨海湾新区70%土地，以雄厚的经济实力和强盛的服装、高新技术产业引领东莞经济发展；

虎门镇内规划建设虎门高铁站、滨海湾站双TOD新城；

璀璨时代坐落双TOD中轴线上，与虎门高铁站直线距离约4.5公里，承接TOD辐射利好，未来享受更便捷的交通和更繁华的生活配套。

 【配套完善  醇熟生活配套】

1、双TOD立体路网 快速融入湾区生活圈

①双高铁枢纽：虎门高铁站、滨海湾站（规划中）

②一快速：环莞快速

③四轨道：广深港高铁、穗深城轨、东莞R2线（延长线在建）、中虎龙城际（规划中）

④四高速：广深沿江高速、京港澳高速、广龙高速、莞佛高速

2、三大商圈环绕，都会繁华一站尽享

①虎门万达广场：距离世茂佳兆业璀璨时代直线距离约2公里，约45万㎡期间综合体丰富业态，以高度成熟的运营模式商业新地标；

②虎门天虹商场：距离世茂佳兆业璀璨时代直线距离约4公里，约8万㎡商业建筑规模，丰富的业态组合，区域商业龙头；

③黄河时装城：距离世茂佳兆业璀璨时代直线距离约4公里，华南区规模最大、装修最好、配套最完善的中高档时装批发中心。

3、全龄段优质教育资源环伺 实现家门口上学

①世茂佳兆业璀璨时代自配建面约6300㎡幼儿园；

②龙眼小学：距离世茂佳兆业璀璨时代直线距离约300米，建于1991年，连续几年被评为“虎门镇小学教育质量综合评比一等奖”；

③虎门第三中学：距离世茂佳兆业璀璨时代直线距离约3公里，前身是创办于1994年的虎门镇则徐中学初中部，多次在东莞市初中教育质量评比中获奖；

④虎门中学：距离世茂佳兆业璀璨时代直线距离约3公里，市九大骨干中学之一，2006年被评为广东省一级学校；

⑤大湾区大学：粤港澳三地政府、高校、企业和社会多方合作创建一所新型联合大学，驱动大湾区创新驱动发展。

? 【精雕细琢的细节 空间尺度彰显匠心】

1、低密大社区——建面15万㎡，2.5容积率，堪比别墅社区

占地约6万方，2.5容积率，约4.7万方景观面积，

全周期园林景观设计约35%绿化率，四季常青，打造东莞宜居社区范本；

2、高车户比——户均配1.4个车位，东莞难觅

总规划1299户，配置1816个车位，户均配1.4个，超高车户比，解决业主停车难问题；

3、专梯入户——1梯2户，电梯直达家门口尊贵设计

小高层1梯2户设计，板式布局，户户朝南，专梯入户，刷卡直达，安全与尊贵同时享受；

4、定制级人性化装修标准——全屋国内外一线品牌建材

全屋建材均采用国内外一线品牌，实木地板、品牌卫浴、洗碗机、净水器、厨余处理器一应俱全（仅小高层配置）。

? 【以服务，见璀璨】

双上市企业物业，美好生活智造者

世茂物业：物业服务企业潜力独角兽

佳兆业物业：中国物业品牌TOP12企业

双高铁TOD·1快速·4轨道·4高速

双高铁站：虎门高铁站、滨海湾站（规划中）

1快速：环莞快速

4轨道：东莞R2线（延长线在建）、穗深城际线、广深港客运专线、中虎龙城际（规划中）

4高速：广龙高速、广深沿江高速、京港澳高速、莞佛高速

璀璨时代匠心打造2.5容积率的建面约15万㎡低密宜居住区，打造虎门纯粹人居范本，以高层与小高层搭配，配备约4.7万㎡的层次园林景观。

• 一梯两户设计，尊崇归家专属礼遇；

• 约6.8m阔绰阳台，媲美豪华户型阔尺阳台，通透采光，揽景视野；

• 全屋大飘窗设计，不计容拓展空间。