【佳兆业通达汇轩公寓带阳台】约28-31㎡精装公寓,收楼即可收租

2020-12-17      来源:佳兆业通达汇轩     咨询热线:400-151-7897

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佳兆业通达汇轩公寓具体位于清泉路和建辉路的交汇处。龙华汽车站的北面,两者隔路相望, 

距离地铁4号线清湖站约1.1公里(步行及车行距离),并且与龙华有轨电车清湖站联通换乘。

所处片区是商品房市场萌发片区,商品房较少。与去年入市的建发玺园直线距离约750米,与片区内关注度比较高的次新房保利悦都相距约400米。

除此之外,周边以自建房和少部分工业厂房为主。且由于在汽车站的因素,片区整体人流和车流量较高。

各类功能配套也较为“接地气”,面向流动人群的个体户商业居多。好在如今有了保利悦都社区mall的开业,为片区补充了更为多元的配套体验。

周边还布局有星河ICO、壹方天地、龙华“市民中心”、龙华文化艺术中心、龙华文化体育中心、龙华书城等配套设施。


【佳兆业通达汇轩】

龙华中芯-4号线清湖站-珍稀MINI真公寓

建面约28-31㎡精装公寓,近0空置期,收楼即可收租

项目基础指标

【开发商】深联实业(深圳)有限公司

【投资商】佳兆业集团(深圳)有限公司

【占地面积】总占地:9320.5㎡

【建筑面积】总建面:46175㎡

【绿化率】40%

【容积率】4.88

【业态】涵盖住宅、公寓、商业的综合体

【推售产品】建面约28-31㎡公寓

【户数】即将推售472套公寓产品

【产权年限】40年

【车位】465个

【物业公司】佳兆业美好集团

【交付标准】精装交付

【物业管理费】5.9元/平/月

【入伙时间】2022年11月30日

项目地址:龙华区建辉路与玉翠三街交汇处临近地铁4号线清湖站

佳兆业通达汇轩公寓产品户型

【龙华唯一在售小面积公寓】

28-31㎡精妆公寓:小面积,低总价

0空置期,收楼即收租

佳兆业通达汇轩公寓平面图

佳兆业通达汇轩公寓卖点

【新政之下,投资首选绝版公寓!】

住宅受限,公寓>商业>写字楼

①近16年来,房产的平均收益高达23.08%,远高于股市、债券、创业板等。

②715深圳限购新政出台,住宅受限;商铺投资门槛高,受实体经济打击严重;深圳写字楼空置率高达25.43%,位居一线城市之首,租金全面下行。

③唯独公寓不限购不限贷,投资门槛低,深圳731公寓新政后,全市的公寓将成为绝版,卖一套少一套!



【小面积,低总价,龙华唯一在售小面积公寓】

建面约28-31㎡精装公寓,收楼即可租

①可能是全市最小面积的公寓;全龙华唯一在售,且未来唯一可售的小面积公寓,仅28-31㎡,总价140万左右!未来必然一房难求!

②其他项目买一套,通达汇轩买两套,分散投资,收益加倍!低成本拥有龙华物业的最后选择!



【投资赶在旧改前】

超830万㎡恢弘旧改,坐享升值保值

①龙华的旧改体量相当于再造 3 个福田中心区。距离项目仅1.9公里的德业基旧改已率先拆除开发。

②项目周边鸿荣源旧改,距本项目仅2.5公里,改造前周边二手价3.9万/㎡,改造后被拉升至7.5-8万/㎡,改造前后涨幅高达105%!



【租金水平仅次南山、福田】

租金高地PLUS价格洼地

①清湖租金约80元/㎡·月,仅次于南山(96.3元/㎡·月)、福田(95.9元/㎡·月)。

②目前多家酒店托管公司与本项目洽谈合作,预计租金预期可达3600-3800元/月,租金水平领衔片区!


佳兆业通达汇轩公寓营销中心热线:400-151-7897

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