百晟上府卖完了吗?光明百晟上府新拿预售证-百晟上府418万起3房!

2020-12-18      来源:百晟上府     咨询热线:400-151-7897

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据"深圳市住房和建设局"显示,又有一楼盘取得预售证,该楼盘就是「百晟上府」位于今年最抢手区域之一的光明区。



从政策规划的层层加码,到交通和配套的加速兑现,开发商跑步进场,热度不断上涨……这一切,都让光明区成为了深圳今年的“头号网红”。

据统计,光明今年一共有13住宅新盘入市,其中诞生了8日光盘。甚至有一楼盘,3百多套住宅房源,竟有近9千名购房者参与摇号,中签率仅仅只有4%。

光明有世界一流的"科学城"和深圳北部中心国际级"科创策源地"加持,同时又随着地铁6号线的开通,以及市域快线13号线(在建),光明已然融入深圳大地铁时代。

再加上今年9月份开幕的文化新载体——"光明文化艺术中心"、以及"深圳实验光明学校"、"中科院深圳理工大学"、"中山大学深圳校区"今年投入使用等等……光明也迎来高光时刻,吸引了更多人的关注。



甚至有的网友从年初到现在,还没有选到心仪的那一套,连跑光明的“日光7盘”,哪怕同时付两家诚意金,最后还是没有获得财富的宠幸,光荣的成为打新光明的年度最佳配角

略微心疼这些粉丝,但又有些好笑。打新确实是持久战,错过也未必是没有更好的选择,稳住心态,重新站起来,光明即将入市的新盘也不少,机会还是有的。

本次百晟上府共备案634套房源。

其中,住宅589套,建面约93-142㎡,均价约4.7万/㎡,单价区间在4.4-5万/㎡,总价区间在418-687万/套毛坯交房。

商业户型建面约36-212㎡,均价约6.9万/㎡,单价区间在4.6-7.8万/㎡,总价区间在219-1521万/套。





百晟上府位于:光明区公明街道曙光路与元山东路交汇处,规划思源东路以南、润萌路以西,由"深圳市百晟置地有限公司""深圳市公明上村股份合作公司"共同开发建设,是"百晟置地"首进深圳重点打造的项目之一。

项目用地面积约1.6万㎡,总建面约10.3万㎡,拟建成为住宅、商业、幼儿园、社区健康服务中心及社区警务室于一体的高档社区。

按照规划,社区整体由4座住宅建筑及1栋幼儿园构成,住宅建面约6.2万㎡,自带3500㎡商业街及3200㎡的12班幼儿园等社区配套。

规划停车位640个,总户数590户,车位比大于1:1车位较为充足。


交通

地铁:

距6号线红花山站1.2公里左右,5个站可到达松岗(换乘11号线),约40分钟到达机场,14个站可到达深圳北站(换乘4,5号线)


距规划的13号线,长春路站仅500米左右的距离,开通后可快速抵达南山片区,直接连接"深圳湾口岸"与"公明"的市域快线,贯穿后海、科技园及留仙洞等经济核心及重点产业集聚区。


地铁13号线(一期)预计将于2022年底建成,届时光明可乘坐6号线在上屋北站与其换乘。地铁13号线北延线已经开工,在项目附近设置有“长春北路站”,拟于2025年建成,届时光明将可以坐地铁直达南山,加强了光明与南山的交通联系。


高速:项目临近南光高速、龙大高速两条免费高速路。


城市主干道:项目南侧民生大道为项目主要交通道路,北侧思源东路即将贯通,建成后为项目主要交通路线。




教育

项目自身配建12班幼儿园,邻近上村幼儿园,根据最新光明教育局的学区划分,项目小学学区处于公明二小、下村小学及李松萌学校的学区范围内,而初中学区则在公明中学和李松萌学校的学区范围内。


公明中学是广东省一级学校,具有光荣革命传统的学校,前身是中国共产党领导的抗日武装——东江纵队为了培养革命干部和解决当地青少年读书问题于1945年初而创办的东宝中学,1960年正式取名公明中学。



商业

项目可供日常吃喝玩乐配套寥寥无几,只有临街的几家小食店。


但1.7公里左右有公明天虹商场、百佳华商场、公明综合市场。吃饭购物还是很方便的,公明综合市场是一些蔬菜、肉、海鲜等的综合市场,2公里左右还有宏发·天汇城、大仟里购物中心(光明店)等,商业层面对比目前凤凰城和光明中心区成熟丰富。




项目平面图


户型A:94-95m2 两房两卫两厅

户型方正,实用性极高,全局东南朝向,采光通风性极佳。


B户型:93-95㎡



户型C:110-112m2 四房两卫两厅

东南西南朝向,通透结构横厅布局空间利用充分,四房配置;大开间短进深,通风采光性能优秀;客厅带有2.3米进深大阳台,宽敞实用;主卧自然通透,功能全面



户型D:约123-124m2 四房两卫两厅

东南、西南朝向,通透结构,主要生活空间南向,阳光充足;客厅带有大型通廊式阳台;独立玄关设计豪华客厅与餐厅、约6.4m的景观阳台连为一体



E户型:141-143㎡五房两厅两卫

西南朝向,5房配置;通透结构横厅布局,空间利用充分;餐客厅带有大型通廊式阳台。主卧自然通透独立式衣帽间,次卧开间都在3米左右明亮舒适;

餐厨空间利用充分,自然通风采光,厨房可向生活阳台扩展,提高实用性能。





项目样板图









小结:

百晟上府位于深圳最年轻的区域光明区,占据着广深港经济黄金中轴的重要区位,有着世界一流科学城的规划以及深圳北部中心的定位,各项交通、市政、教育及医疗等方面的配套逐步落地,崛起的势头较为明显;


光明有着非常重要的2条轨道交通线路,分别为6号线和13号线北延线,其中13号线是名副其实的科技大动脉;


百晟上府紧邻公明中心繁华地带,靠近大型商业大仟里,日常生活较为便捷,未来随着3500㎡底商逐步投入使用,生活便利程度将进一步提高。


百晟上府营销中心热线:400-151-7897

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