光明百晟上府是商品房吗?百晟上府住宅获批预售,均价4.7万/㎡

2020-12-18      来源:百晟上府     咨询热线:400-151-7897

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光明区热门楼盘百晟上府获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案住宅589套商业45套,位于1栋。

住宅户型建面约93-142㎡,均价约4.7万/㎡,单价区间在4.4-5万/㎡,总价区间在418-687万/套。

商业户型建面约36-212㎡,均价约6.9万/㎡,单价区间在4.6-7.8万/㎡,总价区间在219-1521万/套。


百晟上府位于光明区公明街道上村社区,规划思源东路以南、润萌路以西,虽然和光明区其他热销项目相比,地理位置不算特别突出的,但整个项目给人感觉,是一个低调的“学霸”。

(区位图)

项目用地面积约1.6万㎡,总建面约10.3万㎡,拟建成为集住宅、商业、幼儿园、社区健康服务中心于一体的高档社区。

按照规划,社区整体由4座30-32层住宅建筑及1栋幼儿园构成,住宅建面约6.2万㎡,自带3500㎡商业街及建面3200㎡的12班幼儿园。

总户数590户,规划停车位640个,车位配比大于1:1,供量较为充足。从这些规划指标来看,百晟上府完全不逊于宝安、龙华那些单价7、8万的项目。

周边教育配套方面,项目除了自身配建12班幼儿园,还邻近上村幼儿园,根据光明教育局的最新学区划分,项目小学学区处于公明二小、下村小学及李松蓢学校的学区范围内,而初中学区则在公明中学和李松蓢学校的学区范围内。

项目周边有大仟里购物中心、天虹商场、红花山公园等生活配套,还有宏发上域和雍景城等成熟社区,整体生活气息较为浓厚。

交通出行方面,项目最近的6号线红花山站,距离约1.3公里。另外,13号线一期预计将于2022年底建成,届时,光明可乘坐6号线在上屋北站与其换乘。地铁13号线北延线已经开工,在百晟上府附近设置有“长春北路站”,拟于2025年建成。

另外,这个项目吸引人的一点是,物业类型比较纯粹,没有像其他项目把办公、公寓这类产品和住宅杂糅在一起,所以整体的居住氛围非常浓厚。而且从百晟上府的户型设计就能看出,这是一个专心打造生活品质的项目。

百晟上府主推的是建面约93-143㎡住宅产品,包括两房到四房的5种户型,可选范围比较广。

样板间已经在11月23日正式对外开放,分别是建筑面积约94-95m2的两房两厅两卫、约110-112m2的四房两厅两卫以及约123-124m2的四房两厅两卫。这些户型都有一个最大的特点,观景阳台十分开阔,这也意味着平日的居家风景和采光视野都很棒。

户型A:约94-95m2两房两卫两厅


(户型图)

相比市面上把90多平米做成三房的户型,百晟上府的A户型更加注重开阔的场景,给业主的起居生活带来足够的舒适感。而且整体户型格局方正,实用性高,全局东南朝向,采光通风性极佳。




户型C:约110-112m2 四房两卫两厅


(户型图)

宽敞的横厅采用客厅餐厅一体化的设计,整个面宽达到5.7米,空间阔绰面积利用率非常高。另外还配备了270°的观景阳台,使得高层的景观更加丰富;动静分离规划合理,动线简洁流畅,让起居从容得体。



户型D:约123-124m2 四房两卫两厅


(户型图)

独立玄关设计,增加了归家的仪式感,同时更加保证了室内空间的私密性;豪华客厅与餐厅、约6.4米的景观阳台连为一体,静谧风光与园林景观唾手可得,在一个空间里融合了艺术性和功能性两种居住需求。值得一提的是,主卧套房在空间的尺度感和功能的完整性上,都放大到了极致,居住体验都是豪华级别的。


百晟上府营销中心热线:400-151-7897

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