湾景时代公馆简介：
湾景时代公馆位于沙井街道广深公路新桥立交东侧，毗邻广深高速新桥高速口，由深圳市金颐投资发展有限公司与深圳市沙井蚝四股份合作公司合作开发。
▲ 图5 湾景时代公馆所在区位图
湾景时代公馆占地30930.90㎡，总建筑面积134828㎡，容积率3.26。湾景时代公馆是一个集商务公寓、办公、商业于一体的商务综合体。目前已是全新的现楼。
▲ 图6 湾景时代公馆全新现楼实景
湾景时代公馆由5栋高层建筑，商业裙楼街区组成，共3431户。此次推售的产品位于1栋和2栋A座，均为现售产品。
▲ 图7 湾景时代公馆推售新品的楼栋位置
1栋为20层的办公产品，户型为32㎡、57㎡、70㎡，共221套；4梯13户，层高4.5米；
2A栋为24层的商务公寓，户型为20㎡、30㎡，共427套；4梯32户，层高3.6米。
由于层高高于住宅，两种产品均可轻松实现较高的使用率。
▲ 图8 2栋A座户型分布图
推荐理由
前海扩容 抢占湾芯发展红利
双区枢纽 众享多重规划利好
多维配套 享一站式精彩生活
20—30㎡真公寓 3.6米-4.5米的阔绰层高
超高实用率 现楼交付 无需等待
不限购低门槛 轻松上车深圳
1湾景时代公馆基础信息
开发商：深圳市沙井蚝四股份合作公司
总占地：约3万平方米
总建面：约13.5万平方米
湾景时代公馆
建筑面积：约2.2万平方米
物业类型：住宅二期
主力户型：约20-30㎡·3.6米现楼真公寓
约30-70㎡·4.5米智变空间
梯户比：现楼真公寓/4梯32户，智变空间/4梯13户
绿化率：≥40%
容积率：3.26
产权：40年
物业公司：宜康居物业
交楼时间：现楼交付，即买即住
交楼标准：毛坯交付
2湾景时代公馆介绍
前海扩容 抢占湾芯发展红利
社会主义先行示范区及粤港澳大湾区战略制高点
区域汇聚百强企业扎堆
“两带五区”重磅规划相继落地
五维立体交通，沟通世界
享前海政策、产业、资金利好
2湾景时代公馆交通
五维立体交通 对话世界的城市通道
毗邻广深高速新桥出入口350m，外环高速900m
高效交通辐射南山福田皇岗口岸，打造半小时核心生活圈
接驳宝安，30分钟速达前海宝中
距离宝安国际机场车程约20分钟
福永码头半小时即达香港澳门，世界尽在掌握
地铁11号线沙井站快速链接宝安机场、南山、福田，1小时候经济圈速达全城
地铁18号、20号、26号、30号地铁全速规划中，帷幄深城际铁路
3湾景时代公馆区域
千亿沙井旧改，抢占资产先机
超29个旧改湾景时代公馆齐发
更新面积超500万平
总投资超1000亿元
将吸纳20万商务人群
新桥智创城——深圳史上最大旧改
一期已开工建设，规划面积2.3平方公里；
投资约585.8亿元，释放产业约358万㎡；
园内规划产业研发、人才寓所、科技文化馆等功能；
并引进腾讯、三诺数字、鹏鼎等知名企业；
未来将9万人才汇聚，打造“下一个南山科技园”。
详情了解新桥智创城
（新桥智创城影视片）
（横屏观看效果更佳）
深圳激光谷
深圳激光谷，仅一路之隔，约50万方规模，分三期开发，引进激光技术研究院，吸纳国内外优秀产业资源，力争10年内产值突破500亿，打造全球技术领先激光产业聚集区，实现产业链不断延伸，聚集效应凸显，促进新桥片区产城融合。
4湾景时代公馆配套
自带约2.5万㎡全系商业配套，乐购超市(已开业)
周边海岸城、太隆城环绕；3公里范围内新桥公园、沙井中心公园、沙井市民广场、流星谷水上乐园等人文休闲配套一应俱全，自身规划打造屋顶花园，配备绿色休憩空间、儿童游乐场、运动设施等，为居住者提供全系生活场。
5湾景时代公馆特色
空间户型约3.6米和4.5米阔绰层高；超高实用率，舒适空间尺度；现楼交付，无需等待。
6湾景时代公馆产品
公寓产品
约20-30㎡ 小面积
低总价层高3.6米，灵动玖创空间
智变空间
约30-70㎡面积
低总价层高4.5米，智变空间
02
