中山翠亨新区房价暴涨原因-中山恒大悦珑湾首次开盘价格要超3W？

中山恒大悦珑湾总建筑面积41.78万㎡，计容总建筑面积30.94万㎡，占地面积10.31万㎡，中山恒大悦珑湾为目前马鞍岛最大的住宅楼盘。其中，包括12幢31-33层住宅楼合计29.55万㎡，配套0.58万㎡，大门0.12万㎡，临时销售中心0.12万㎡、标准综合楼0.26万㎡、12班幼儿园0.31万㎡。

恒大悦珑湾处于大湾区 A 字形的中间位置，周边有5大机场、4大深水港、3大自贸区，距离南沙自贸区直线距离仅1.6公里，距离深圳前海自贸区直线距离24公里。项目配套约2万㎡中心园林，约5000㎡中心湖景，游乐场、游泳池、生活跑道、高端会所、公交首末站、社区服务中心等配套一应俱全，工作在前海，生活在西岸。项目退出智慧精筑美宅，65-120㎡2-4房，灵活多变，全面积超性价比置业选择。

中山恒大悦珑湾基本信息：

中山恒大悦珑湾在售户型

建面约67㎡两房两厅一卫

建面约74㎡两房两厅一卫

建面约89㎡三房两厅一卫

建面约94㎡三房两厅两卫

建面约108㎡四房两厅两卫

建面约123㎡四房两厅两卫

中山恒大悦珑湾十大价值点：

① 深中通道出口 两城门户首站

② 万亿翠亨新区 更迭城市格局

③ 五维交通网路 湾区枢纽引擎

④ 生态景观环绕 内外双湖住境

⑤ 众多学府进驻 优质教育配套

⑥ 万象商业组团 缤纷繁华领地

⑦ 高端医疗配套 安享健康生活

⑧ 匠心9A奢装 轻松入住无忧

⑨ 智慧社区体验 星级物业管家

⑩ 万亿恒大集团 世界500强匠心筑家

中山恒大悦珑湾点评：

一、深中通道

一步深圳 更近前海 世界级跨海通道工程

双向8车道特长海底沉管隧道将开创世界先例，总投资约460亿元，是虎门大桥资金投入的15倍。通车后，从翠亨新区快速抵达深圳前海，通勤时间由原来的2小时缩减为15分钟，坐拥湾区半小时生活圈。

二、翠亨新区

国际化、现代化、创新型城市新中心

翠亨新区作为湾区建设主阵地，将建设国际化、现代化、创新型城市新中心；成为崛起于湾时代的深中门户，继前海后的又一个价值高地。

三、五维交通 畅达湾区9城2区

5机杨-宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场 

4高速-中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速

3高铁-中山站、中山北站、南朗站

3地铁-中山2、4号线，广州18号线

1码头-中山港新客运码头

1快线-翠亨快线

四、13座公园环绕 绿氧生态大境

毗邻翠亨国家湿地公园、翠湖公园、滨海沙滩公园等13个生态景观公园，约31万方御湖大城，鲜氧陪伴每天。

五、40余所学校 全龄段优质教育资源

引入中山纪念小学、翠亨重点中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园；项目自带12班幼儿园，毗邻中山科技大学；区内拟引进十二年一贯制广东外语外贸大学附属学校，开启智慧菁英未来。

六、6大商业休闲配套 城市繁华主场

周边约2万㎡创意风情街、购物公园、海湾风情街、欢乐水岸、滨水休闲商业街、海港商业广场等多业态商业娱乐组团环伺，满足一站式生活所需。翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园6大文体，艺术情操陶冶高地。

七、7大医疗机构 康养生活佳地

邻靠7所医疗机构，含2所三甲医院、湾区国际医疗城、国际生物医约创新园、国际医院等。

八、约7万㎡湖景风情园林

项目设有阳光游泳池、人工湖、音乐喷泉、树阵广场、健身步道、羽毛球场、儿童游乐园、成人健身区、景观亭廊等，满足全龄段业主的休闲、健身、社交、亲子的需求。内拥7万㎡湖景风情园林，更有约5000㎡的园林中心人工湖，实现“户户观湖，开窗见景”，一站式赏景玩乐。

九、约2600㎡的星级会所

配备室外泳池及室内恒温泳池、室内儿童活动中心、乒乓球室、健身房、茶室、商务会客厅等，打造休闲娱乐、圈层社交的多元化体验场所。

十、恒大9A奢装 匠心精筑美宅

6000余条“精品标准”、41道标准工序精细化施工、人性化的设计尺度、装修材质环保健康，使业主省心省力，仅需置办少量家具即可满足入住或投资需求，是实现投资收益、资本变现的超快途径，能提升整个物业的价值。

十一、金碧物业服务 科技智慧社区

国家一级资质-金碧物业，以专业、效率、高执行的服务理念为蓝本，24小时全维度管家式服务，“1530”贴心维修服务，让业主居家安心、舒心。引入AI数据管理平台，还原科技生活色彩，让科技为业主高品质生活护航。

十二、万亿恒大 世界500强

《财富》世界500强排名152位，24余载布局深耕全国，在280余城拥有870多个项目，与全球860多家知名企业战略合作，为600多万业主实现宜居梦想。