万科星宸大厦写字楼出售价格-户型-写字楼出售信息详情

2020-12-23      来源:万科星城     咨询热线:400-151-7897

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出售信息】

总面积:30731㎡

出售面积:90㎡起,整层1878㎡

价格:均价3万/㎡

装修:毛坯交付

高度:128.3m;地上28层,地下3层

层高:写字楼4.5m,净高3m

使用率:70%

物业:万科物业,收费待定

大堂:15.6米挑高,大堂面积1255㎡

电梯:6部,消防梯1部,2部转换梯

幕墙:LOW-E双银中空夹胶玻璃

空调费:待定

车位数:509个,停车费:待定

网络:光纤入户,各大运营商均可接入

电力系统:双回路供电

交付时间:2021年

平面图


企业独栋1(整售)

面积:4.2万㎡

总价:13亿

楼层:1—29层整栋

层高:4.5m

标准层:1650㎡

使用率:70%

管理费:8.92元/㎡,万物梁行管理

电梯:4部客梯+2部消防楼梯

车位:509个停车位

性质:商业用地,办公性质

年限:2017—2057年

交付:现房,随时入驻


企业独栋2(整售)

面积:6184㎡

楼层:9层,1楼带2个商铺

层高:9米,对你没看错,层高9米!

标准层:700㎡

使用率:200%,产证3500㎡,实用7000㎡!

昭示强:临主干道,独立冠名权,昭示性强

形象佳:Low-e玻璃幕墙+石材,采光良好

配置全:VRV空调+新风系统

效率高:2部电梯+2部消防楼梯,共794个停车位

总价:3亿,按实用面积计算,单价仅2.5万/㎡

性质:商业用地,办公性质

年限:2017—2057年

交付:现房,随时入驻

(2—3层平面图)

(4—9层平面图)


 项 目 详 情  


万科星城项目位于沙井上星路与上星南路交汇处,距离大空港约8公里,紧邻海洋新城、国际会展中心、海上田园城、宝安综合港等,约半小时内均可达到。

项目紧邻广深高速、深圳市大外环高速、沿江高速出入口以及穗莞深城际轨道线,从项目出发约18.5公里可达宝安机场。周边还有地铁11号线(已开通)、18号线(规划中)、26号线(规划中)等多条轨道交通;其中距地铁11号线约1.5km的步行距离,上下班通勤也非常方便。


项目总建面约90万m2,包含住宅、公寓、商业、办公、酒店、教育、文体运动七大业态,内有万科星城华府、万科星城名邸、万科星城上郡、万科星宸大厦、万科星城商业中心、 万科星城幼儿园六个地块。


 项 目 价 值 


湾区经济轴心,深圳四核之一

湾区沿海产业圈,广深港澳科创走廊十核之一,占据空港经济圈核心位置,是比肩福田CBD、后海总部基地、前海自贸区的深圳下一个重要发展区域。


政府重点打造,复合产业轴心

两大创新制造产城&四大重点产业群,构筑区域产业发展轴心 。

1、先进制造产业城(国家新型工业化产业示范区、广东省智能制造引领区、深圳先进制造核心区)

2、科技创新产业城(深圳国家自主创新示范区先行区、珠三角高新技术产业集聚区、深圳创新创业生态区)

3、海洋新城(全球海洋中心城市——国家级战略布局,海洋智能新兴产业及服务业)会展新城(300万㎡会展综合体,预计会展直接收入150亿元,带动相关产业收入1350亿元)

4、新桥创智城(深圳11个国家高新园区之一,智能装备和物联网科技企业,规划比肩华为科技城/南山科技园)

5、立新湖产业基地(深圳7个授牌未来产业区之一,智能装备制造及全国激光产业基地,预计2020年产值800亿元≈1/4腾讯)


湾区枢纽中心,五维一体交通

海陆空铁轨五维综合交通,30分钟可接驳各大交通要点,联动湾区核心。

机场枢纽——宝安国际机场、

高铁枢纽——机场东高铁、

海港——福永/机场码头、

地铁——7条地铁线(1/11/12/18/20/26/30号线)

轨道——穗莞深城际轨道、

高速快线——深中通道(在建)、沿江/京港澳/外环络高速、107国道


千万旧改更新,区域价值跃升

29个品牌旧改(万科、华侨城、卓越、京基等),超800万㎡升级居住+超200万㎡商务商业;1.2km范围内规划在建全市最大海岸城,构筑西部庞大消费商业中心。


近百万城市综合体

集住宅、公寓、商业、办公、酒店、教育、文体运动七大业态于一体,提供一体化一站式的商务生活配套; 项目整体规划建面约10万m2商务办公,涵盖企业不同周期办公物业需求。




商业文化中心,完善商务配套

3公里范围内行政、商业、商务、酒店、文体配套丰富成熟。

营销中心热线:400-151-7897

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