万科星宸大厦写字楼整栋出售__深圳宝安区写字楼出售,售价3亿

2020-12-23      来源:万科星宸大厦写字楼     咨询热线:400-151-7897

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万科星宸大厦独栋写字楼整栋出售__深圳宝安区写字楼

万科星宸大厦独栋写字楼整栋销售,6184㎡,企业花园总部


万科星宸大厦写字楼参数:

可售建面:约6184㎡(包含商铺)

售价:3亿

产权证:13本

建筑高度:42m

建筑层数:9层

立面材质:玻璃幕墙

标准层面积:约1044㎡

柱距:11.2m X 8m

标准层层高:4.5m(挑空)

大堂交付标准:精装交付

电梯品牌:日立

电梯数量:4台

空调系统:VRV空调系统+新风系统

物管公司:万科物业

物管费:8.92元/㎡/月

产权年限:40年商业产权(2017-2057年)

交付时间:2021年11月30日

万科星宸大厦写字楼位置:深圳市宝安区新桥街道上星路与上星南路交汇处


万科星宸大厦独栋产品价值:

【总部领地】:十字路口昭示性,独门独户

【总部门面】:双首层大堂,二层架空休闲区园林入户

(预留企业展示空间,可打造企业入户大堂/企业展厅/多功能空间)

【总部生态】:二层联通园林跑道,内含约136㎡花园阳台

【总部空间】:双层挑高(每层高约9m),可据企业需求灵活打造

【总部效率】:单梯服务面积约2000㎡,总部企业充足车位


万科星宸大厦写字楼介绍

【近百万城市综合体,七大美好生活业态】:集住宅、公寓、商业、办公、酒店、教育、文体运动七大业态于一体,提供一体化一站式的商务生活配套。(万科里·运动主题商业、亚朵国际酒店)

【万科商务实力钜献,专业企服品质保障】:世界500强品牌开发,万科物业&万物商企双线企业服务。

【纯甲级商务集群,企业全生命周期】:约10万㎡甲级商务办公,涵盖企业不同周期办公物业需求。

(企业独栋—企业身份彰显,总部企业城市会客厅;甲级办公—企业形象升级,实力企业优质门面;创意办公—企业成长基地,中小企业进阶平台)。

【全场景生态公园,绿色商务城市名片】:打造24H开放生态公园,融合广场/园林/空中跑道/泳池篮球馆等不同层次空间,构建城市与公园融合的新一代城市文体中心。

【灵活资产配置,优质物业投资】:红本物业,可抵押贷款,资产变现,流通灵活;投资兼自用,稳定租金回报4%,资产保值增值;企业上市资产评估。

【甲级商务形象,甲级办公品质】:以国际甲级办公标准打造区域商务封面,满足区域企业对高端办公环境和形象升级需求,注重企业发展,有助企业更好的招揽高科技人。



四、万科星宸万科星宸大厦写字楼特色


1、【湾区经济轴心,深圳四核之一】湾区沿海产业经圈,广深港澳科创走廊十核之一,占据空港经济圈核心位置,是比肩福田CBD、后海总部基地、前海自贸区的深圳下一个重要发展区域


2、【政府重点打造,复合产业轴心】两大创新制造产城&四大重点产业群,构筑区域产业发展轴心 

先进制造产业城(国家新型工业化产业示范区、广东省智能制造引领区、深圳先进制造核心区)

科技创新产业城(深圳国家自主创新示范区先行区、珠三角高新技术产业集聚区、深圳创新创业生态区)

海洋新城(全球海洋中心城市——国家级战略布局,海洋智能新兴产业及服务业)

会展新城(300万㎡会展综合体,预计会展直接收入150亿元,带动相关产业收入1350亿元)

新桥创智城(深圳11个国家高新园区之一,智能装备和物联网科技企业,规划比肩华为科技城/南山科技园)

立新湖产业基地(深圳7个授牌未来产业区之一,智能装备制造及全国激光产业基地,预计2020年产值800亿元≈1/4腾讯)


3、【湾区枢纽中心,五维一体交通】:海陆空铁轨五维综合交通,30分钟可接驳各大交通要点,联动湾区核心。

机场枢纽—宝安国际机场、

高铁枢纽—机场东高铁、

海港—福永/机场码头

地铁—7条地铁线(1号/11号通12/18/20/26/30规划,地铁规划信息来源于深圳市地铁集团有限公司)、

轨道—穗莞深城际轨道、

高速快线—深中通道(在建)

沿江/京港澳/外环络高速、107国道


4、【千万旧改更新,区域价值跃升】:29个品牌旧改(万科、华侨城、卓越、京基等),超800万㎡升级居住+超200万㎡商务商业;1.2km范围内规划在建全市最大海岸城,构筑西部庞大消费商业中心


5、【商业文化中心,完善商务配套】:3公里范围内行政、商业、商务、酒店、文体配套丰富成熟




万科星宸大厦写字楼营销中心热线:400-151-7897

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