迪茵湖民森小镇独栋别墅-超3000亩占地,沿湖独栋别墅户型

2020-12-23      来源:迪茵湖民森小镇独栋别墅     咨询热线:400-151-7897

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迪茵湖民森小镇约522-1542平全独栋热销中···产品设计方面,双首层设计,将休闲娱乐和生活合理分开,充分突出休闲度假式别墅的优点;部分型号别墅设有中空大厅,豪华阔气;主要房间朝向人工湖,最大化利用景观资源;室内采用大板结构,可供业主进行室内空间的个性化设计。


合作公司名单:

中山希尔顿度假酒店和会所主要顾问名单

酒店管理:Hilton Hotel Mangement Co,.Ltd.希尔顿酒店管理有限公司

建筑设计:WATG—USA;

园林景观顾问:Perfect Remarkable Design—USA

室内设计顾问:ChhadaSlembleda & Assoclates Ltd—HK

机电顾问:ParsonsBrinckerhoff柏诚工程技术有限公司

SPA顾问:Essence Vale PteLtd(新加坡)

结构设计:佛山市顺德建筑设计院

承建商:广东开平建安集团有限公司

监理公司:广州石化建设监理有限公司

中山希尔顿度假酒店和会所项目的承建商:广东开平建安集团有限公司;资质:房屋建筑工程施工总承包壹级;机电安装工程施工总承包壹级;市政公用工程施工总承包壹级;消防设施工程专业承包壹级;建筑装修装饰工程专业承包壹级;建筑智能化工程专业承包壹级;

建筑质量:按优良工程标准建设

中山希尔顿度假酒店和会所项目的监理公司:广州石化建设监理有限公司;资质:房屋建筑工程监理甲级;市政公用工程监理甲级;机电安装工程监理甲级

迪茵湖发展商办公地址为中山市三角镇高平民森集团

迪茵湖项目建筑设计均由上海上彩建筑规划设计有限公司设计

迪茵湖项目承建商为中鼎国际工程有限公司,资质为一级;

迪茵湖项目监理公司为惠州市工程建设监理有限公司,资质为甲级




户型解读

 产品特点:

1)双首层;

2)部分型号别墅设有中空大厅;

3)主要房间朝向人工湖;

4)室内大板结构,可供业主进行室内空间的个性化设计等


开发次序

推货数量

首批单位

118栋

一二标段

41栋

五标段

39栋

三四标段

38栋


 产品户型:

 基本层数和标准层高:基本层数4至5层,标准层高为3米至3.5米,地下室高度在3米左右,局部中空厅为6.5米;楼板厚度符合结构计算标准。

交楼标准:毛坯

首期开发的产品共有A、B、C、D、E型五类,分别有A、B1、B2、C1、C2、C3、D1、D2、D3、D4、D5、E1、E2、E3、E4、E5、E6、E6a共18种户型。

3至4层(不含地下室),A、B2、C2、C3、D2、D4、E1、E2、E3、E4、E5、E6、E6a型均预留电梯位置


总建面1181.71㎡



迪茵湖民森小镇


项目基础信息

 建筑类型:环湖高端独栋别墅

  项目位置:中山市三角镇迪茵路1号

 项目名称:民森·迪茵湖

 项目性质:环湖高端别墅

 发展商:中山市民森房地产发展有限公司

开发商:民森(中山)纺织印染有限公司 

 发展商办公地址:中山市三角镇高平民森集团

  承建商:中鼎国际工程有限公司,资质为一级

  建筑设计:上海上彩建筑规划设计有限公司设计

 监理公司:惠州市工程建设监理有限公司,资质为甲级

 物业管理公司:中山市迪茵湖物业管理公司(民森

 管理费:3.3元/㎡/月

  迪茵湖的土地使用年限为2006年6月5日起,终止时间为2068年7月14日,终止时间为2076年5月26日。

 项目规模:整体占地面积为3000亩,住宅占60.9821万㎡(约915亩)

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实景

 小区规划:小区规划分为三大块:酒店区、别墅区及配套商业服务中心。住宅规划部分共分三期开发,规划一期住宅部分全为别墅,部分为独栋别墅,首期整体建筑面积为62572㎡,(118栋)产品组合主要由A型、B型、C型、D型、E型组合,520㎡~1460㎡自带车位。

  商业建筑面积:位于小区配套商业服务中心处11240㎡

  酒店:总规划用地面积:148618㎡(约222亩)

 项目所属街道:三角镇蟠龙村,高平派出所

 迪茵湖的整体容积率为0.6绿化率72 %;建筑密度15.7%

  土地性质:商住地

  希尔顿度假酒店项目容积率0.557;绿地率45%;建筑密度26.73%

  会所建筑面积:8855;三层

  酒店主楼建筑面积:86091;六层

  水疗中心建筑面积:4756;三层

  特色餐厅建筑面积:962;单层

  酒店别墅建筑面积:4789;单层

 湖面:约900亩,占总面积约30%,湖面的水是接入到珠江,游艇进入珠江水域需要按政府政策规定,要报批,湖最深水位为3.50m,最浅水位为1.50m。 

 建筑风格:南加州风格



交通配套

项目占地3500亩,千亩迪茵湖、200亩田家舍生态农场、高尔夫俱乐部、马术训练场、滑草场、滑水场、希尔顿五星级酒店、优质学校、民森信息科技产业园、大学城规划等10大旗舰式配套。

小区内部配套:幼儿园、小学、会所

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社区实景

雅居乐民森迪茵湖小镇项目地处粤港澳大湾区和广东三大自贸区“双中心”,紧邻南沙,广澳高速三角出口旁,西接京珠高速(广澳高速路段),连接中江、西线、莞佛多条高速;北通金三大道,连通中山北部各大区域;南临二滘口沥水道,南沙港快线、广珠西线高速、广中江高速、广澳高速等。




1. 地理位置方面,项目东临规划中的高平南路,西临京珠高速公路,北有金三大道,南为二滘口沥水道,东北面为民森集团悦蓉花园,项目出则繁华,入则宁静,地理位置优越。

2. 交通便利性1,项目位于京珠高速出口,三角镇作为京珠高速到达中山的第一站,众多交通主干线贯穿全镇,项目至珠三角周边城市车程均在一个小时之内,项目至广州广交会址、南沙港、中山港均在半小时车程。深圳机场、广州白云机场、珠海机场全在 1 个半小时内,深中大桥通车后,三角镇将与深圳一桥交接、 一路相通,只需20 多分钟的车程。片区将是中山乃至珠三角区域的重要交通枢纽。



3. 交通便利性2,高速直达广州番禺地区,同时,项目门口即有公交车站,多条线路可直达中山市的各主要区域,34、208、365、302等数十条公交线路全面覆盖,980公交直达广州南沙自贸区核心地段。

项目距离三角车站仅2km,站内设置通往深圳、广州、东莞、顺德、江门、珠海等地的客运路线,所有班次均在10-30分钟之间,交通十分便利。

4.随着福源路三角镇到港口镇只需10多分钟,到中山城区只需20分钟。该道路的开通,将进一步带动三角、民众、阜沙、港口等镇区的土地开发,同时带动该镇中心区向南扩展。


迪茵湖小区外交通设施

a)  公交站台距离本项目约200m,208路、302路、34路及镇区公交车均途径该站,30分钟左右即可到达石歧;980公交直达南沙自贸区。

b)  三角汽车站距离本项目约2km,站内设置通往深圳、广州、东莞、顺德、江门、珠海等地的客运路线。

c)  附近高速公路网密布,京珠高速出口距小区300米、南沙港快速、中江高速、广珠西线互相贯通,至珠三角主要城市时间均在1小时以内,去深圳机场、白云机场、珠海机场1小时左右。

d)  附近港口有南沙港、中山港车程为20-30分钟,可直达香港、澳门。

e)  距珠三角城际轻轨中山站15分钟车程,直达珠三角各大中城市均在30分钟以内。


自驾车一族:

项目周边交通网络发达,京珠高速出口距项目300米、中江高速、广珠西线高速互相贯通至珠三角主要城市时间均在1小时以内,去深圳机场、白云机场、珠海机场1小时左右。


其他交通方式:附近港口有南沙港、中山港车程为20-30分钟,可直达香港、澳门;距珠三角城际轻轨中山站15分钟车程,直达珠三角各大中城市均在30分钟以内。


5.区域规划方面,中山市市委市政府把火炬区、南朗、民众、三角“一区三镇”规划为东部沿海地区。未来东部沿海地区将成为中山的滨海新城区、珠江口西岸新兴的现代先进制造业基地和珠三角著名的旅游目的地。根据规划到 2020 年东部沿海地区的总人口将达到 100 万人,届时区域交通枢纽的作用将发挥到极致,片区市场潜力巨大。

6. 片区规划方面,政府将本区域规划为高端休闲商务聚集区,区域内有五星级酒店、直升机培训基地和飞行主题公园、农业生态园等高端项目,投资潜力巨大

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区位

周边配套

教育配套

幼儿园:居南幼儿园、育才幼儿园、中英文中心幼儿园、蟠龙幼儿园。

小 学:中山市三角镇高平小学、爱国小学、三角中心小学、蟠龙小学 、迪茵公学

中 学:三角中学、沙栏中学、迪茵公学

生活配套:

购物:三角市场,结民市场,悦蓉花园德胜广场,三角大信购物中心

邮政储蓄:建行、工行、农行、中行、农村信用社、联通营业厅。

生活超市:壹加壹超市、海逸百货、旺角、苏宁电器等。

医疗配套:中山市人民医院三角分院、三角华侨医院,三角医院。

餐  饮:蟠龙酒楼、高平酒店、润丰饭店

酒  店:希尔顿休闲度假酒店(在建):五星级全球顶级酒店,拥有高级客房500间,总统别墅20多间,文体中心、SPA、特色餐厅、大型会议厅、宴会厅配套完善。


迪茵湖民森小镇营销中心热线:400-151-7897

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