万科海上城市简介
“万科湾区首座‘超级社区’——万科海上城市，万科海上城市坐落于航空城核心板块滨海商务区内，距横琴岛仅一桥之隔，占据复合双区发展利好的地理优势。万科海上城市容积率仅1.54，是滨海商务区内少有的居住密度较低的万科海上城市，
自带1.6万方商业街区和8000方邻里中心。万科海上城市紧邻滨海商务区内规划的主题乐园，同时周边规划了全龄科教文卫娱乐配套，包括3处邻里中心、1所中学、2所小学、3所幼儿园、3处社区体育公园、1处综合医院、1处综合市场。择址滨海商务区，万科海上城市，开启美好海居生活。
万科海上城市由都会系+学院派两大住宅组团。
超低密社区，每日充分享受8小时阳光，一期都会系打造79-108㎡2+1至3+1房，全部户型实用率90%以上！
“卫浴防臭、厨房返味、全屋清醛”三大系统的健康住宅。
万科海上城市一期基础信息
一期都会系占地面积：约11万㎡
一期都会系建筑面积：约23万㎡
一期容积率：1.54
绿化率：35％
产权年限：住宅70年
总户数：约1556户
户型：79-108㎡2+1至3+1房
车位：车位数1467个，车位比约1:0.94
物业公司：万科物业服务有限公司
开发商：珠海市万彩缤纷房地产有限公司
物管费：待定
交付日期：C区10#、11#、13#2022年5月30日交付，C区9#2022年6月30日交付
交付标准：装修交付
万科海上城市区位介绍
万科海上城市区位—金湾城市副中心
历经近十年的发展，如今的金湾城市副中心地位已初步奠定。在洪鹤大桥之后，金海大桥、珠机城轨二期预计2022年通车，滨海商务区与澳门、横琴真正实现“一桥之隔”，“一首歌的时间”快速通达。金湾最美情侣路、华发商都、市民艺术中心、金湾图书馆、公共文化中心、公园、一站式教育配套等滨海商务区，将打造航空新城“升级版”。
作为广东自贸试验区的重要组成部分，毗邻澳门的横琴自贸区是粤港澳大湾区发展规划中的重要一极。然而在横琴106平方公里的土地上，只有8%的住宅用地，短短几年时间，房价已直逼7万/㎡，未来人口外溢成为必然趋势。一桥之隔的滨海商务区，独具3km洪鹤大桥通主城、2km金海大桥通琴澳的“双桥红利”，成为承接横琴居住外溢的首选片区。
万科海上城市区位——滨海商务区：
1、片区四大区域划分：主题乐园区：超83万㎡的航空主题游乐园，集旅游、商业、文化创意、科技创新、休闲水岸为一体的世界文化旅游中心，距离万科海上城市约200米！
滨海居住区：片区低密高端居住区
航空产业区：创新总部集群，以航空产业创新公园为核心，打造创新科技主题公园、新能源建筑、及各式景观配套点缀整个片区！
航空服务中心：滨海总部经济区，以航空总部、相关的商贸服务、金融服务、航空信息服务等航空事业为主。
2、片区内部配套：6所学校环伺、2座星级商务酒店、3大邻里中心、1处综合医院、3处体育公园、1处综合市场；及滨海商务区游艇码头、3km海滨休闲绿化带、湿地公园等休闲配套。
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滨海商务区规划鉴赏
万科海上城市交通情况
多维立体交通枢纽中心，去哪儿都方便！
3桥： 2km金海大桥，预计2022年通车，公铁两用桥，约10分钟到横琴，24小时过关去澳门；
3km洪鹤大桥，2020年11月通车，预计2020年建成，通往市区仅约15分钟；
港珠澳大桥（已通车），经洪鹤大桥接驳港珠澳大桥西延线半小时通往香港。
1机场：城轨一站、开车约15分钟到珠海机场、全球随时飞，下飞机就到家。
2城轨： 2km珠机城轨三灶站，预计2023年建成，城轨一站直通珠海机场及横琴；广佛江珠城轨：一小时走遍大湾区！
5高速环绕：广澳高速、珠三角环线高速、西部沿海高速、珠海机场高速、江珠高速、高栏港高速。
万科海上城市配套
教育配套：家门口建3所公立学校：1所15班幼儿园、1所24班小学、1所24班中学，12年家门口上学，孩子每天多睡一小时，孩子跟爸妈更轻松。
景观配套：打造3环20景生态景观带。三面环海半岛地块，每天与大海来一个拥抱。片区规划6大生态公园，把家搬进公园里。3km滨海天然海岸线，舒服又浪漫。
商业配套：楼下自带1.6万㎡高端社区商业，打造“六大沉浸业态”，汇聚各地美食；品质超市，海淘全世界绿色有机健康食材，生活更健康。
文化配套：住在这的人，都有“市民公约”的默契；友邻社群，好玩的事可以随时分享；还有万科社区阳光活动，爸妈独自在家不孤单。
万科海上城市除内部配套外的周边配套
周边10km外部商业配套：航空城华发商都（11.8万方，预计2020年开业，距离本万科海上城市约7.2km）；宝龙城（7万方，预计2023年开业，距离本万科海上城市约10km），天茂商业（6.9万方，预计2022年开业，距离本万科海上城市约7.5km）金海岸购物广场
10km范围教育配套：小学：①金海岸海华小学、②金湾外国语学校。初中：①珠海市金海岸中学。高中：①珠海市实验中学、②广东实验中学金湾学校。大学：①吉林大学珠海学院、②遵义医学院、③广东科学技术职业学院
1km外部医疗配套：广东省人民医院珠海医院
5km休闲娱乐配套 ：横琴长隆海洋王国、金湾高尔夫球场、金湾情侣路、金海岸公园、中心河湿地公园、金湾区图书馆
万科海上城市户型鉴赏
部分样板房欣赏
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万科湾区首座“超级社区”——万科海上城市，超50万㎡海上大城，一个看了就想住一辈子的地方，未来将打造属于珠海人的一生之城，北方人的第二故乡！
不是所有的社区都能叫做“超级社区”，万科37载打造超级社区“三大标准”！
1、城市战略发展核心位置；
2、拥有多维立体交通；
3、拥有不可复制的资源。