广银海棠湾的房子有人要吗?广银海棠湾楼盘价值点分析!

2021-01-01      来源:广银海棠湾     咨询热线:400-151-7897

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广银海棠湾


中山 南朗 广银海棠湾


广银海棠湾简介

广银海棠湾位居中山翠亨新区与唐家湾交汇处,直达唐家新城腹地,坐享深中、深珠双通道双重区位优势,享受周边“一码头三站双桥三快线三高速五机场”交通配套;快速到达省重点教育资源中山纪念中学,快速到达到国家5A景区千亩红树林、孙中山故居、中山影视城等多个历史文化景点,速达南朗繁华商圈及珠海北师大珠海学院、北理工珠海学院两大本科院校,周边一站式服务配套,应有尽有;广银海棠湾采用围合式错落布局,独创一字楼分核式设计,打造出一梯两户的一字楼,达到户型全南向,小区内配套齐全,三重入户大堂、四大主题运动场所、四大主题园林、四大主题架空层、七重植被立体园林、六大舒适生活系统、七重智能安防,全方位打造现代人居示范标杆,低密度高层洋房建筑面积约98-125㎡舒适三四房,投资居住明智选择!

广银海棠湾基础信息:

总占地面积 3.7 万㎡,总建筑面积 12.7 万㎡,容积率 2.5,绿化率 38%,总户数 830 户,车户比 1:1.1,楼栋数 11 栋,装修情况 毛坯 


广银海棠湾户型解读

全明空间 98-125 ㎡王者户型, 

① 纯南向:一字楼纯南向设计、全户型纯南向设计,内部主要功能区全南向,舒爽 通风,望中心景观园林。 

② 动静分区:格局方正、分区明确,生活有序(动静分区、主次分区、洁污分区) 

③ 四明设计:保证每个房间的采光和通风(明厅、明厨、明厕、明卧室) 

④ 双阳台:户户双阳台设计(115-125 ㎡),南北对流,视野、采光、通风全无遮挡, 合理分开工作阳台及景观阳台 

⑤ 衣帽间:区域唯一(98 ㎡-125 ㎡)全户型主卧带有独立衣帽间,作为卫生间过渡空 间,彰显品质生活。 

⑥ 全景大飘窗:区别于一般广银海棠湾,采用一体式全景玻璃,视野更开豁、无遮挡


广银海棠湾125平户型图

广银海棠湾112平户型图

广银海棠湾98平户型图



南朗广银海棠湾价值分析:


『10分钟到深中/深珠通道』

区域:

临珠海(三分钟过珠海下栅检查站)、望前海(10 分钟上深珠/深中通道)、 湾区芯(承接深圳的经济转移的湾区 CLD(中央生活区)核心 。 


区位:

翠亨新区是省级重点战略发展平台,是中山接轨湾区融合的第一站, 湾区红利先拔头筹。规划六大功能区,分别是先进智造区、中央商务区、文化交 流区、英才培育区、国际旅游区以及转型示范区。 

交通:

坐拥一港(马鞍岛码头)、双桥(深中通道+深珠通道)、双轨(广州 18 号线、深茂铁路)、三站(广珠轻轨-南朗、翠亨、珠海北站、三个轻轨站)三快线 (三快线是指翠亨快线、南朗快线、东部外环高速)四高速(广澳、中江、中开) 五大机场,海陆空轨四维交通,真正 1 小时湾区生活圈 


品牌:

28 年城市运营专家,开发超过 50 个广银海棠湾,广银海棠湾遍及粤港澳湾区、江西、 江苏等 20 城 


配套:

一站式配套服务 

① 四大主题架空层:1 栋 1 主题,集儿童游乐区、青年健身区、休闲书吧、老人活动区 全龄段四大主题架空层、且楼与楼之间设有风雨连廊。 

② 六重舒适系统:新风装置、采光体系、直饮体系、无忧体系、关怀体系、阳光车库 

③ 24 小时七重安防系统:人脸识别系统、电子脉冲围栏、电子巡逻系统、全方位 360°监控、消防联动系统、智能楼宇对讲、智能门禁系统


规划:

100%全景观、100%全南向、100%全板式 

① 围合式错合布局:楼与楼之间无遮挡、阳台非直线对望、采光通风最大化,居住 私密度更高、视野更开阔。 

② 三重入户大堂:区域唯一三重入户大堂 “酒店式社区入户大堂+首层入户大堂+地下 入户大堂“设计 

③ 分核式一梯两户:户户纯南向,首创电梯分离设计,巧妙设计达到一梯两户实际 效果 

④ 空中垂直景观绿化通道:每栋配有的 270°垂直景观绿化通道,作为独立电梯之间的 连接及观景区 


园林:1.3 万㎡中心园林,推窗便是风景(背靠 17 万亩五桂山)

① 设计理念:超1.3万㎡的中心园林,设计上采用七重立体园林手法,园区分成三进式 设计理念,分别是一进形象区、二进中央园区以及三进运动区。 

② 形象区:以“亲水”为主题,仿造中式庭院,四进式入户水景台阶、482㎡双子游 泳池等 

③ 中央园区:主要以400㎡的大草坪以及景观会客厅打造,其中大草坪更是引进 高尔夫场顶级专用的夏威夷草皮 

④ 运动区:以羽毛球场、篮球场、游泳池、以及围绕整个小区的485米夜光塑胶跑 道组成 



广银海棠湾营销中心热线:400-151-7897

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