惠阳融创臻园怎么样-惠州融创臻园住宅投资价值分析!

2021-01-02      来源:融创臻园     咨询热线:400-151-7897

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融创臻园效果图


惠阳新行政中心旁

融创玖樟台直线距离约3-5公里内市一级维新小学等学校环绕;天虹商场、新世界购物广场等商场环伺;秋长医院,惠阳弘德医院等医疗配套丰富;南眺半岛文化体育公园排坊公园,北望叶挺将军纪念园。融创玖樟台是融创时光系首进深圳以东的代表作品,一期预建13幢约1700户,建筑面积约86-135㎡臻品户型,品质优居。

融创品牌介绍,全国TOP4房企

融创中国,成立于2003年,并于2010年在香港联交所上市(01918.HK),以“至臻,致远”为品牌理念,致力于通过高品质、多元的产品与服务,整合高筑居住、文旅文员。商业配套。目前,业务圈盖中高端住宅、文化旅游、长租公寓、产业地产、华中区域商业地产、酒店和物业服务等。2017年,实现合同销售顺位列全国房企销售服集西位的中国以来不停止追求完美的同步,坚持做出传世的高品质产品与服务。2017年实现销售额3620亿元,2018年全年合约销售额为4649.5亿元,合同销售金额为人民币4608.3亿元,预订销售金额为人民币41.2亿元,同比增长27%。据观点指数了解,融创中国2018全年的销售目标为4500亿元。

销售增速前十房企第一,平均销售均价前十房企第一

融创地产,中国高端精品生活创领导者


打造多条具备行业影响力的产品线


融创服务,国家壹级物业管理资质


融创文旅,集主题乐园、星级酒店群、配套商业、娱乐秀场等多元业态于一体的综合型旅游度假目的地

融创玖樟台项目简介

占地面积:26万平米

建筑面积:约70万平米

开发商:惠州市岭湖投资有限公司

地址:惠阳区秋长街道岭湖村迎宾大道


项目共分四期开发,一期位于项目核心位置,总占地约6万方,住宅建面约17万方,商业建面约1.32万方。规划13栋高层,一层为架空层,总户数1711户,停车位1913个,实行人车分流,设置两个出入口分别位于东西侧,除了配备大气磅礴的出入门,人行主入口与地平线存在2.8米高差,利用高差形成园林景观入口,私密且尊贵;到达入户位置,有惠阳首创的双大堂尊贵入户设计,精装交付,地下入户大堂设置港湾式停车港,满足临时停靠且不阻碍车行,回家也要有满满的仪式感和尊贵感。

楼栋总数:一期13幢,一期住宅合共1709套

楼层状况:24-32层

物业公司:融创物业服务集团有限公司惠阳分公司

物业费:3.38元/平方米月

容积率:3.2

绿化率:30%

层高 :标准3米

交楼时间 :2020.12.30

停车位:1918个,地下约1900个,地上约18个



高层采用点式布局,沿用地边线布置,为打造中心花园中心预留足够的空间,同时也实现景观视野最大化;建筑外立面风格与新加波爱马仕公寓一脉相承,简洁、大气、通透、时尚,横向采用简洁大面的水晶灰玻璃,强调横向线条的连续感,纵向形体精致优雅,融创不吝惜成本,通过填补立面的边角空间,减少凹凸变化,保持立面的完整性,让横向线条清晰流畅,彰显了融创一贯以来的顶豪专家气质和功力;商住一体,商业布置在地块的西侧、北侧和东侧,以底层商铺为主,规划引进生鲜超市、便利店、食堂及ATM机等商业配套,社区内还将打造,游泳池、绿色跑道、户外健身区、多功能球场、让您足不出户就可以满足基本生活需求;南侧则布置配套服务用房,与生活空间区隔,互不打扰。

区域规划图

融创玖樟台周边四地铁环绕,毗邻惠州地铁1号线规划中叶挺站,未来可通过深圳地铁14号线延长线惠州南站地铁站点规划中、深圳地铁16号线延长线文旅北站规划中、深圳地铁19号线延长线铁门扇站规划中,换乘深圳地铁轨道快速连深,未来通过地铁最快6站到深圳。

政务芯,深圳东,最值得购买头盘


六站抵深,地铁大盘

融创玖樟台交通

地铁:毗邻惠州地铁1号线规划中叶挺站500米,通过深圳地铁14号线惠州段、靠近深圳地铁19号线惠州段铁门扇,多条轨道快速连接深

高铁:距离厦深高铁惠州南站8公里,3站即达福田

高速:距深汕高速淡水出口4公里,邻近惠大高速,接驳惠深沿海高速

机场:惠州平潭机场,深圳第二机场,打造国际高效生活圈

港口:国家一类港口,目前已经开通货运,二期客运即将开通

公交:已经开通的公交巴士有201,138,188,K1,K2,离深圳深汕高速出口淡水收费站约1300米,惠大高速仅1500米;50分钟内车程可到深圳罗湖、福田、南山、龙华、宝安各区。

项目周边的交通非常便捷的,项目门口就是一条双向6车道的惠南大道,开车往北去往惠城、往南去淡水,大亚湾,往西去往深圳都非常方便。项目门口有近5趟公交车已经在运营,直通大亚湾和惠阳中心区,惠城区,并且不出多久惠州地铁1号线,由惠州北站开往惠州南站经过本项目,项目门口二环路口站。

醇熟商圈,集多元配套一体,成熟品质大城

融创对于土地和城市的远见与判断,铸就了它的成长根基。在砥砺深耕十五年中,融创始终以这样的眼光和标准,不断挖掘每一座城市和每一块土地的未来生命力。深惠门户作为深圳与深汕合作区之间的繁华轴心,是粤港澳大湾区重要的交通枢纽,规划有深圳地铁14号、16号线、19号线延长线串联,并受厦深高铁和深惠汕高铁规划中驱动发展,土地资源愈显贵重。

融创玖樟台,携全国四强房企高品质基因之天时,占据深惠门户形象大道封面之地利,于城市非凡处缔造封面匠著。惠阳作为全面对标深圳的桥头堡,受深港核心区利好驱动,承接深圳产业、人口外溢,加速人口流动、交通联结、资源融合,深惠同城迈入新篇章。融创玖樟台择址惠阳迎宾大道头排,提前洞悉未来城市重点发展区域价值,缔造深惠门户形象大道封面,只为引领深惠门户的美好人居新标准。

融创玖樟台,八大臻藏理由

惠州融创玖樟台配套

医疗配套

惠阳区秋长医院、惠阳弘德医院、惠州市第六人民医院、惠阳中医院、三和医院,全方位护航家人健康。

旅游景点配套

南临半岛文化体育公园、排坊公园两大市政公园,畅享城市低密负氧,北望叶挺将军纪念园,承接人文厚蕴熏陶,天赋优居,涵养人生境界。

项目直线距离约5公里生活圈涵盖沃尔玛崇雅店 、天虹商场惠阳店,项目周边约5公里生活圈包含吉之岛惠阳阽,直线约5公里范围和新世界购物广场湖滨路等商超,休闲购物,自在掌控,项目直线距离约2公里范围内涵盖惠阳区行政服务中心、好益康国际酒店,畅享政务和商务的便利。

教育资源

打造一条龙教育服务,项目小区自带幼儿园,距项目直线距离约3公里内享市一级维新小学,叶挺中学,全龄段黄金教育链,起步卓越非凡。购房无论是投资或者自住物业是一个非常要注意的要点,融创物业,国家壹级资质物业,中国物业管理协会常务理事单位,以0距离,0时差,0干扰,0死角为服务标准,深入业主生活细节,为业主提供高品质生活服务,融创从不轻易进入一座城市,进入必深耕、必精品。融创对于土地和城市的远见与判断,铸就了它的成长根基。在砥砺深耕十五年中,融创始终以这样的眼光和标准,不断挖掘每一座城市和每一块土地的未来生命力。建筑是一座城市发展的见证者,城市给予建筑活力,建筑赋予城市灵魂。错落有致的城市建筑,勾勒了一条流动富于生命力的城市轮廓线,描绘着这座城市的发展与变迁。雄踞迎宾大道头排的融创玖樟台至美东方示范区璀璨启幕,雅士群至,欢聚一堂,闻琴解语鉴书画,茶香氤氲话春秋,共赏中式雅韵大境。


全国TOP4房企,上市企业品牌实力护航,壹级物业资质,近百万家庭的高品质服务选择,双高铁交汇,两深繁华轴心,未来可期。地铁六站抵深,多轨道、高速、机场畅达湾芯,醇熟政务区,四商圈、省市级学府环绕,南向通透户型,畅享品质大城舒居生活,全龄社区配套,珍藏一家人的幸福时光,匠心品质,延续15年的用心雕琢。

精品园林是大社区的标配之一,融创匠心独具,打造六进归家、十步一景的全配套社区园林。景观多元丰富,丁步、水景、小品、凉亭和繁花树荫,随着脚步慢慢深入园林,每转换一个角度都是绿意盎然,又都是不同的景致体验。宜休憩、宜游乐、宜互动,功能多样的公园式园林,满足不同业主的生活诉求。设计师最大化利用场地营造空间感,环抱并融入自然的姿态,让您在闲暇时充分中感受绿意生机,一花真的可以是一世界。


产品设计也是我们的核心价值之一,也是顶豪营造专家的看家本领。一期共设计有六种户型,分别为面积85平的三房两厅一卫,95和105平的三房两厅两卫,115和135平的四房两厅两卫。实用居家的产品在融创的设计下,更加灵动科学,全南面设计,所有主要活动空间卧室、客厅、主阳台均朝南,在户与户之间,设置微小的夹角,约20度,保障家家户户的良好通风采光以及景观视野最大化。








户型图

惠州的房子值不值得买

一、惠州将受深圳哪些发展的影响

惠州大亚湾和惠阳最大的价值是临深。而现在深圳投入了1.4万个亿建设龙岗和坪山,后来又追加了2000个亿。相当于将投入1.6万个亿建设龙岗坪山。什么概念呢?当年深圳发展福田投入2000个亿,现在福田房价在8万左右。福田发展成熟后继而投资2000个亿建设南山,南山房价现在在8-16万。而现在政府投资4000个亿建设俗有宇宙中心之称的龙华。龙华当前的房价已经涨到了5-6万,好地段已经在7万以上。而投入龙岗和坪山的资金是龙华的4倍,由此可想未来龙岗和坪山房价也定将会水涨船高,以上投资数据均可在深圳政府官网上查询得到相关政策公告。惠州大亚湾和惠阳作为与龙岗坪山接壤的两个区,将是受深圳发展影响最大的区域。龙岗坪山的房价上涨必将带动惠州的房产市场活跃起来。


二、坪山与惠州仅一路之隔,房价天壤之别




三、惠州房产未来的市场需求量

首先我们看一组数据,深圳常住人口1252.83万,实际管理人口超过2000万,统计截止17年,百度可以查的到,深圳商品房供应量300多万套。而深圳人口还在逐年增加,由此可见深圳房产供应量远远不足于市场需求量。其次深圳房价较高,惠州临深房价均价仅13000。而东莞临深片区的房价早已卖到25000-30000元,远低于深圳房价。由此可见未来深圳刚需性住房需求量群体会大量外溢到惠州。深圳目前正在东进,投资1.6个亿大力建设龙岗和坪山。龙岗目前房价在4.5万-6万不等,而坪山当前房价在3.5万,深圳龙岗和坪山在5-6年的发展后坪山房价涨到5万以上是非常正常的一件事。所以惠州在5-6年地铁通车后,惠州临深房价也有十分大的概率涨到2.5万到3万,房价整体翻一番。这就是为什么惠州被成为深圳的后花园,因为惠州将为深圳提供大量的刚需性住房。


在坪山区有一个半径约2公里环状结构的高新技术产业园区,距离惠州交界处不到2公里。目前南山区已经有很多企业迁移到该产业园区,未来还会有更多的企业入驻,坪山的发展也将带来大量的高新技术人才。未来在此片区工作的从业者,若买不起深圳房或者没有深圳购房资格,惠州大亚湾将是最好的购房选址。未来惠州大亚湾和惠阳的刚需房市场需求量还会不断增加。


四、惠州房产机遇在哪里,基础建设有哪些

粤港澳大湾区,打造世界湾区经济新高地,目前东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区是世界公认的知名三大湾区。发展条件最好的、竞争力最强的城市群,都集中在沿海湾区。世界第四大湾区之粤港澳大湾区。这定位,未来湾区中心城市可以说很难找到低于2万的房子。厦深高铁,2013年开通,深圳北到惠州南,23分钟20元,每天40趟来回深圳一惠州。地铁,深惠14号线于2018年1月已动工,预计2022年通车,福田中心区到惠州南站高铁站。惠州境内五个站,白云站,草洋站,开城站,惠州南站,新桥站,深惠16号线深圳段在建、深惠8号线深圳段在建、深惠19号线、惠州1号线等等。高速,机荷转深汕淡水出口,沿海高速澳头出口。全程收费6元。南坪快速三期会直接对接大亚湾,全程免费。深圳龙岗惠州30分钟内,深圳福田、罗湖惠州50分钟内,深圳宝安、南山惠州1小时左右。

惠州将建设两个机场,惠州平谭机场。除了平谭机场,在珠三角湾区世界级城市群的东部,未来有望再现一座千万人次级别的巨无霸机场。这个机场正是处于深莞惠经济圈3+2地理中心位置的惠州。港口,李嘉诚投资建设惠州港,现在已经开通邮轮直通香港维多利亚港仅需40分钟,其实深圳的功能惠州也全部涉及。上文提到过深圳东进战略,投资1.4万亿重点发展深圳东部,龙岗坪山房价未来不会低于6万,龙岗坪山房价上涨必定带动惠阳和大亚湾房价上涨。

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