碧桂园潼湖科技小镇凤鸣湾-75-140m2洋房165㎡商墅住宅出售

2021-01-05      来源:潼湖·科技小镇凤鸣湾     咨询热线:400-151-7897

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潼湖·科技小镇凤鸣湾简介

碧桂园·潼湖科技小镇是碧桂园集团产城融合标杆潼湖·科技小镇凤鸣湾,为广东省首批科技小镇示范单位,地处深莞惠腹地,毗邻东莞,距深圳龙岗50公里,惠州城区20公里。潼湖·科技小镇凤鸣湾区位优越,武深、潮莞、博深、河莞惠四大高速环绕,莞惠城轨、赣深高铁横贯,畅享深莞惠“半小时经济生活圈”。

潼湖科技小镇坐落于被誉为“广东硅谷”的潼湖生态智慧区,潼湖生态智慧区担纲粤港澳国家战略主要力量,依托广东淡水湖泊-55平方公里潼湖湿地优越生态资源,以“一环、双核、四圈层、多园”的空间布局,打造国家绿色生态城市示范区、广东高端创新要素集聚地、大珠三角融合发展先行区。



潼湖·科技小镇凤鸣湾基础信息

潼湖·科技小镇凤鸣湾简称:碧桂园潼湖凤鸣湾

开发商:惠州碧科科学城发展有限公司

开发商品牌:世界五百强,中国地产三强

区位:惠州·潼湖生态智慧区

占地面积:39500㎡

建筑面积:88800㎡

产品类型:建面约75-165㎡一线湖山美宅

楼层:75-143㎡:34层,165㎡:地下2层,地上3层

交楼标准:75-143㎡:精装交付,165㎡:毛坯交付

收楼时间:2022/12/20

规划户数:829户

产权年限:75-143㎡:70年,165㎡:40年

在售户型:建面约75、117、143、165㎡一线湖山美宅

在售楼栋:A2#、A3#、A7#-A9#

车位数:960

车位比:0.86:1

容积率:首期2.25

绿化率:30%

物业公司:碧桂园生活服务集团股份有限公司仲恺分公司

物业管理费:住宅:2.6元/㎡/月,商业(165㎡):4元/㎡/月


潼湖·科技小镇凤鸣湾效果图


潼湖·科技小镇凤鸣湾定位介绍

碧桂园匠造,省重点潼湖·科技小镇凤鸣湾

 广东省发展改革委员会权威发布《广东省2019年重点建设潼湖·科技小镇凤鸣湾计划》及《广东省2020年重点建设潼湖·科技小镇凤鸣湾计划》 ,将潼湖创新小镇列入广东省2019年及2020年重点建设潼湖·科技小镇凤鸣湾计划,潼湖生态智慧区将加快推进碧桂园潼湖科技小镇等重大潼湖·科技小镇凤鸣湾建设。


潼湖·科技小镇凤鸣湾规划图


 碧桂园科技小镇是目前首个以科技冠名的广东省特色小镇,更是2019/2020年广东省重点建设潼湖·科技小镇凤鸣湾之一,获得《2019/2020年广东省重点建设潼湖·科技小镇凤鸣湾》、《2019中国特色小镇标杆潼湖·科技小镇凤鸣湾十强》、《2019全国优秀产业园区十强》等殊荣。




潼湖·科技小镇凤鸣湾区位介绍

深莞惠核芯,产融核心圈

潼湖凤鸣湾花园是碧桂园潼湖科技小镇的全新组团。潼湖·科技小镇凤鸣湾位于惠州市仲恺高新区潼湖生态智慧区与东莞粤海银瓶合作创新区的交界处。潼湖·科技小镇凤鸣湾区位优势明显,位于深莞惠三市交汇处、产城融合发展带上核心位置,潼湖·科技小镇凤鸣湾座拥潼湖生态智慧区及仲恺科创区双重叠加产业优势,距离深圳龙岗核心产业圈约40公里,毗邻东莞银瓶合作创新区,占位粤港澳大湾区产业共融圈内,产业上承接深莞外溢高新科创产业,居住上承接深莞惠产融圈外溢高新科创人员居住需求,为科创人员打造更智慧、更宜居、更生态的人居生活,打造产业科创新住区。


        产业发展是一个区域经济的基本面和房价的支撑,凤鸣湾位于潼湖生态智慧区与粤海银瓶合作创新区的交界处。按照《广东省惠州潼湖生态智慧区发展规划(2017-2035)》指出,到2035年建成“广东硅谷”,集中建设区常住人口规模控制在40万人以内;根据《广东东莞粤海银瓶合作创新区 发展总体规划(2015-2030年)》远期(2021-2030 年)规划:到 2030 年,银瓶创新区地区生产总值超 500 亿元(年均增长约 12.8%),常住人口 28 万人。 



潼湖·科技小镇凤鸣湾交通介绍

双轨道交汇,5KM高速口 

一站抵莞两站进深,享立体化交通体系

四高速环绕: 长深、潮莞、武深、河莞四大高速环绕,距离最近的高速路口仅约5km;

三轨道交汇: 

①穗莞深城轨(已开通):接驳莞惠城际(已开通),经莞惠城际沥林北站望洪站转乘,往北可前往广州北站、白云机场,往南可抵达深圳机场,直通广深;

②深惠城际(已动工):深惠城轨计划从深圳前海引出,经过龙华、凤岗、龙岗等地,到达沥林北站之后可以换乘莞惠城轨。深圳至惠州城际前海保税区至坪地段已于2020年11月30日动工;计划竣工日期为2024年12月30日。

③赣深高铁(已动工):惠州段与2017年10月动工,惠州段内设置博罗北站、惠州北站、仲恺新区3个站,预计2021年开通。



生态环境介绍

世界级文旅潼湖·科技小镇凤鸣湾落户潼湖 一湖六公园,诗意桃花源

        万有(惠州)国际旅游度假区潼湖·科技小镇凤鸣湾600亿!世界级文旅潼湖·科技小镇凤鸣湾落户惠州仲恺!2020年9月11日上午, 仲恺高新区与万有集团举行万有(惠州)国际旅游度假区潼湖·科技小镇凤鸣湾签约仪式。世界级超大型综合性国际旅游度假区潼湖·科技小镇凤鸣湾落户惠州仲恺,将填补华南地区世界级文旅“3.0"版空白!

        据介绍,万有(惠州)国际旅游度假区潼湖·科技小镇凤鸣湾选址仲恺高新区潼湖湿地附近。该潼湖·科技小镇凤鸣湾由广东万有集团投资建设,潼湖·科技小镇凤鸣湾总投资约600亿元,总规划用地面积约2200公顷,建设周期为十年,分三期建设。潼湖·科技小镇凤鸣湾全面建成后,每年可吸引游客3500万人次,创造直接就业岗位5万个,带动相关产业就业约10万人。




潼湖·科技小镇凤鸣湾湿地实景图


银瓶山森林公园:位于东莞银瓶山的银瓶山森林公园总面积有2518.3公顷为国家4A级景区,素有“广东最美森林”之称,距离小镇约11公里; 


银瓶山森林公园实景图


        银瓶湖湿地公园:毗邻银瓶山森林公园的银瓶湖湿地公园与凤鸣湾仅一河之隔,规划用地约2773亩,拟打造集湿地保育、恢复重建、宣传展示为一体的省级湿地公园;


银瓶湖湿地公园效果图(图源东莞阳光网)


        市政公园:潼湖·科技小镇凤鸣湾紧邻规划中的市政公园,双向四车道滨河景观大道打造门前山水画廊; 


(市政公园示意图)


         银山湿地公园:总面积约105.06公顷,湿地率达65.86%,是东莞市级湿地公园;


银山湿地公园效果图(图源活力银瓶)


        旗岭森林公园:占地面积约2.86平方公里的东莞市级森林公园


旗岭森林公园实景图


潼湖湿地美如画,国家5A级景区。潼湖湿地总面积约55平方公里,是广东省最大的内陆淡水湿地,潼湖科技小镇就位于潼湖湿地旁。潼湖国家湿地公园规划建设总面积约11.6平方公里,计划3年时间规划建设,一期总面积约5平方公里,已于2018年7月动工,规划打造集城市公园、游览活动、旅游配套服务、湿地展示、科普教育为一体的国家5A级旅游景区。 




潼湖·科技小镇凤鸣湾周边配套

深惠双配套,缤纷活力城

潼湖·科技小镇凤鸣湾临近深圳、东莞、惠州城区,可便捷享有各中心城市的优质的城市资源配套,开启深莞惠同城生活模式!

①教育配套:英光学校、新星学校、谢岗学校及多家幼儿园遍布周边,凤鸣湾规划幼儿园,教育资源丰盛;

②商业配套:除共享小镇约10万㎡商业综合体配套外,约12万平米的商业综合体——万达广场拟落户谢岗镇,大型商业配套领跑,构建深莞惠交界地带全新的价值板块;同时,潼湖·科技小镇凤鸣湾紧邻英光市场、东莞谢岗广场、桥头广隆及上悦汇等核心商圈,繁盛配套,生活便利

③医疗配套:距离谢岗人民医院约7km,医院总占地面积213亩,总投资4亿多元,按三级甲等规模建设,就医便利。


小镇露天泳池


小镇中央园林实景图


谢岗万达广场鸟瞰效果图


 产业介绍 

科创新高地 ,物联网产业城

小镇以高新产业为发展点,助力智能制造的爆发式发展,打造成物联网与智能控制产业基地,汇集英唐智控、视联动力、大稳科技、民德电子、巍特环境、中建南方等国内强势科技企业。2018年9月一期已正式开放,截止目前已正式签约71家企业,涵盖9家上市企业(含新三板)和33家国家高新技术企业,已入驻企业30家,入驻员工超500人,2021年年中将达到1500人。

        (温馨提示:签约、入驻企业数据截至2020年12月14日。)




潼湖·科技小镇凤鸣湾实景图

潼湖·科技小镇凤鸣湾户型鉴赏

潼湖·科技小镇凤鸣湾75平户型图


潼湖·科技小镇凤鸣湾95平户型图


潼湖·科技小镇凤鸣湾117平户型图


潼湖·科技小镇凤鸣湾营销中心热线:400-151-7897

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