深铁阅山境花园怎么样-深铁阅山境花园户型图项目概况详情介绍!

2021-01-08      来源:深铁阅山境     咨询热线:400-151-7897

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

深铁阅山境概况

深铁阅山境由深圳地铁集团打造开发,坐落于西丽著名的大学城内,属南山北部片区,坐拥塘朗山、西丽水库等天然生态资源。

深铁阅山境位置图



深铁阅山境总占地4.3万㎡,建筑面积约18万㎡,包括5栋150米超高层建筑,其中4栋住宅商品房共计82500㎡,裙楼3000㎡商业,1栋人才安居房,配套一所中学及幼儿园。


总户数:1623套(可售住宅887套)

车位:953个 

产权:70年 

容积率: 6.11 

绿化率: 31.29%


深铁阅山境沙盘图


深铁阅山境现在验资50万元,已过收集资料阶段,预估本月底左右开盘,价位预计8.5-9万每平米,得房率73%,阳台送一半,飘窗全送。


二、深铁阅山境户型介绍

深铁阅山境所有户型全部朝南设计,总共四个户型,分别为C1(78-81平)、B1(97-100平)、B2(100-103平)、B3(103平)。




项目总价最低的C1两房户型,低总价上车优选,数量不到总数的三分之一,估计开盘后,会是热销最快的户型。


三、深铁阅山境商业配套


深铁阅山境附近已经开业的商业为塘朗城,体量为6万㎡,后期宝能城商业将于年底开业,体量为8万㎡,命名为“宝能环球汇”。


两个项目的商业由地铁连廊互通,组成了14万㎡的商业体,这一带建成后,将成为大学城片区的商业中心,片区价值也会有一定的提升。



四、深铁阅山境交通情况


距离五号线塘朗站约1.1公里,步行需要15分钟,距离有点远,不算纯地铁口物业。


从项目出发,去往南山各大产业聚集区,相应的时间如下:




可以看出,深铁项目距离各大产业区距离都不算很远,离大学城、智园最近,上班最方便,其次是留仙洞总部。


一般10公里以内,为最佳通勤时间,这附近的小区,都能算作产业园能辐射到的住宅区,有较大的区位优势。


上表统计的为平峰期自驾时间,根据实地调查的情况,项目门口的留仙大道高峰期很拥堵,车辆排成长龙,实际驾车时间会更长,属于回家堵在家门前,出门堵在家门口的节奏。


(下午五点高峰期车流)

 

很多人都吐槽,项目周边被公路包围,噪音污染较大,目前确实有这方面的问题,更适合对噪音不敏感的人群居住或者纯投资。


教育配套


按照学区划分,项目实行大学区上学,片区内小学有南科大实验一小、南科大实验二小、深圳大学附属实验学校可供选择。


中学学区为哈工大实验学校、龙珠学校初中部、南山外国语桃园中学三所学校。


而且项目旁边的深圳大学附属外国语中学同期在建,预计2020年秋季正式开学,由深圳地铁集团承建,小区自带6班制幼儿园。


项目所属的学校比较一般,基本没有附加价值。学校在整个深圳来看还行。


但是南山区府一直在推动西丽片区的教育提升,西丽片区长期来看值得期待,目前还是以刚需首次置业自住为主。户型上有小户型,面积不大,总价不高,所以适合刚需上车西丽新房。



片区产业


项目周围有两大产业区包围,分别为西丽湖科教城、留仙洞总部基地。


西丽湖科教城是深圳高标准打造的产学研园区,目前已有南科大、深圳大学西丽校区、哈工大(深圳)、清华大学深圳国际校区、北京大学深圳研究生院等一批高校。


留仙洞总部基地是深圳战略新兴产业重点发展区域,目前有航天工业、优必选、深信服、光峰光电、稀创材料、天珑移动、传音控股、普联技术、大疆创新、等一批高新技术企业。


可以看到,西丽的产业已经发展起来了,产业导入形成了良性循环,现在及未来会有更多的高端企业在这里办公,这里将是深圳的最重要的产业园区之一。



总结


南山区政府早几年在西丽布局高端产业,现在已经初具规模,大批的高端企业入驻,带来大量的高收入置业者,他们的收入大部分能买得起周边的房子,为周边房价提供持续不断的购买力,最终导致片区房价快速上涨。


产业决定价值,这是产业的逻辑。

这是西丽和龙岗两个片区质的差异。没有比较就没有伤害!


西丽片区的房子数量,相对于其片区置业人口,远远不能满足需求,未来随着置业人群越来越多,供需矛盾会更加突出。


西丽的生态坏境及商业配套,能够很好的满足居住需求,喜欢住在这里的人会越来越多,整个片区的生活氛围日趋浓郁。


深铁阅山镜处于两大产业园区辐射中心,虽然项目交通及环境噪音方面有一些弊端,但不足以致命,凭借强大的地段优势,仍然能吸引大批的购房需求,如果限价效应明显,那么价值会更高。


深铁阅山境营销中心热线:400-151-7897

凡注明"来源:购房之家的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:深铁阅山境】
关键词: 深铁阅山境

楼市资讯

楼讯排行

  • 团购报名:免费专车接送/专属顾问 / 深铁阅山境 咨询热线:400-151-7897
    线上专属礼包 / 限100套 / 专属顾问 / 专车接送
    优惠条件:每天网上预约看房前10名客户享受