石厦村旧改的规划图“福田南”石厦村旧改规划-石厦村旧改二期规划图

2021-01-10      来源:深圳旧改     咨询热线:400-151-7897

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“福田南”石厦村旧改规划


项目位于深圳市福田区富民路以南,石厦大道西侧,石厦六街北侧。区域定位为福田中心区配套服务的综合居住区,以居住为主,兼容适量商业、公寓、办公区功能。

拆除改造区面积412公顷,保留整治区面积6.255公顷。拆除建筑面积28.58万平方米,规划新建建筑面积44.08万平方米。

项目拆除重建总用地面积60,144m2,新增总建筑面积440838 m2。其中住宅面积为161600平方米,商业面积为60708平方米,办公面积为96600平方米,商务公寓面积为96400平方米,配套设施为5530平方米。

项目启动期

拆迁改造范围7.4万平方米,规划建设用地面积5.84万平方米,拆除建筑面积28.6万平方米;规划住宅、公寓建筑面积25.8万平方米,商业、办公建筑面积15.73万平方米。

项目4栋塔楼、3栋商业办公楼高均大于100m,裙房高度约为15~20m,整个建筑群呈南北、东西布置,各栋住宅塔楼之间间距较大,裙房顶和中间商业街的风速可能比一般地方稍大,但是不会对环境造成严重影响。



08地块

用地面积7369.49 m2,容积率7.2,总建筑面积66542.07 m2,其中:住宅50000 m2,商业2902.2m2,公共厕所80 m2。

地下室设计2层,满足规划要求的210辆停车,同时解决设备问题;商业群房2层,其中一层为商铺,二层为集中商业;三层为绿化架空层,提供住户的休闲活动;4~42层为普通住宅。

08地块住宅部分返还原有住民的,作为拆迁补偿;并且辅以少量的沿街小商铺。

深圳回迁房咨询热线:19924567325

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