凯东吉祥悦府怎么样?可以5房?何必3房?凯东吉祥悦府均价3.9万一平

2021-01-11      来源:吉祥悦府     咨询热线:400-151-7897

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吉祥悦府基础资料


开发商:深圳市信嘉投资有限公司

注册名:吉祥悦府

占地面积:约3.5万㎡

建筑面积:约14.4万㎡

吉祥悦府业态:住宅、办公、商业、幼儿园

产权:70年

容积率:2.8

绿化率:40%

总房源:760套(住宅)

梯户比:2梯4户/2梯5户

车位数:1070个

车位比:1:1.4

物业公司:深圳市天铭物业管理有限公司

交楼时间:现楼交付



02吉祥悦府价值点概述

【国际低碳城 未来可期】




吉祥悦府位于CEBD国际低碳城,1.4万亿东进战略核心,比肩大运的龙岗双核。华侨城、恒大、碧桂园等多家知名品牌开发商在片区提前布局,未来即将磅礴。


【旧改井喷,片区价值凸显】


区域12大吉祥悦府约300万㎡集中爆发,区域即将迎来飞速发展阶段,片区形象跃迁在即。

吉祥悦府处在国际低碳城核心内,吉祥悦府旁边有待开发空地,属于华侨城旧改吉祥悦府,拟投资500亿元建设“文化+旅游+城镇化”生态小镇,未来价值非常显现



【便捷交通,出行无忧】

吉祥悦府紧邻龙岗大道、盐龙大道,自驾公交出行非常方便,周边规划有地铁+城轨+有轨电车,未来轨道交通也非常便利。


距离3号线延长线“坪西站”直线距离约500米,建成通车后45分钟到达罗湖,1小时直抵福田中心区。


而21号线也确定将纳入地铁五期建设,西起前海,东至坪地,速度比肩地铁14号线,距离吉祥悦府最近的站点为“新生站”,可换乘3号线东延线,构筑1小时通勤圈。



【优质教育,12年一站式满足】


小区步行5-7分钟就是九年一贯制 东兴外国语学校,该学校是隶属于龙高教育集团,被誉为东部教育航母。社区自带幼儿园,打造全龄段教学。


实施36班九年一贯制,拥有双语教学实验班,高考成绩稳居深圳市十强,且连续多年获得深圳市高考工作最高奖 "卓越奖",是龙岗区高水平教育的代表之一,学校师资配备与课程设置根据外国语学校标准配套,教育资源优质。



【低密舒居,品质生活】

目前市面少有2.8超低容积率,40%绿化率,1:1.4高车位比,人均资源最丰富,奢享从容生活空间。




【周边商业环绕,生活便利】

吉祥悦府自带约1.8万平商业,临近万科广场约10万㎡购物中心、大运中心约8万㎡cocopark,宝能allcity约5万㎡购物中心;

未来有龙园印象城约13万㎡多元商业mall、今日中心约10万㎡购物中心。



【纯居生态,公园举步可达】

小区周边有4700万㎡城市绿肺的环绕,毗邻五大生态公园、两大水库、15个市政公园,景观丰富,都是周末放松休闲的好去处,鲜氧生活,舒适享受。



【六悦园林,舒心住区】


聘请国际知名豪宅园林设计专家贝森豪斯,打造约2.3万㎡特色“六悦风情园林”,自带约330㎡双泳池,带来尊贵优越的舒居感受。




【匠心精筑,板楼格局】

吉祥悦府采用南底北高半围合式布局,大部分户型朝南、南北通透,尽量保证每一户的通风采光,居家舒适度非常高。


03

吉祥悦府在售户型详解


目前仅剩127平4+1房在售,由于得房率较高,故没有对外展示户型图,相信大家都懂的,老规矩,小区的优劣势会在下面总价。





吉祥悦府总结划重点

1.目前龙岗在售新房当中,127平能做4+1房的,基本上找不到竞品了,均价大概在39000元平上下,总价500万上下就可以买一个4+1房,同等价位龙岗很多小区也就买一个3房或者小4房。


2.门口有规划2条地铁,其中3号线已经在动工状态,21号线属于远期规划,有道是“地铁一响,黄金万两”。


3.妥妥的学区房,龙高集团打造的东兴外国语学校就在家门口,且是九年制的,一站式解决小学初中的入学问题。


4.2.8超低容积率,目前市面上的新房容积率基本去到4个点以上。40%绿化率,天然氧吧。1:1.4高车位比,众所周知,车位直接影响幸福指数,大部分的新房车位比连1:1都达不到。


5.现楼,办完手续就可以交付钥匙,安排装修事宜,跟买二手房一样,但是又没有二手房的高额税费。市面上在售新房交楼时间短则两年,多则三年,现楼交付,一年租金也能省去大几万呀,这都是实实在在能看到的。

  1. 目前片区形象较差,需要时间沉淀

  2. 轨道交通处于规划建设初期,3-5年内片区交通主要靠自驾和公交


吉祥悦府营销中心热线:400-151-7897

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