深物业金领是住宅还是公寓?70年产权证为什么是单身公寓性质?

2021-01-14      来源:深物业金领     咨询热线:400-151-7897

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深物业旗下的皇城地产在完成了皇岗口岸联检楼的建设任务后,陆续开发了皇城广场和皇御苑小区及深物业·廊桥国际等深物业金领。其中皇城广场为公司首个独立开发的高层,于1996年投入使用并自主管理;皇御苑小区包括皇御苑一期、二期,三期深物业·御花园和四期深物业·深港1号,总建筑面积达 78万多平方米。深物业金领则是其皇岗口岸片区的收官之作。

深物业金领效果图


深物业金领基本情况

深物业金领 深物业金领位于福田区滨河大道和福田南路交汇处,属于皇岗口岸商住服务区范围,占地面积约12597㎡,总建筑面积约183323㎡,共有3座150米高的超高层建筑,总户数1766户。


深物业金领基本信息

开发商:深圳市皇城地产有限公司

地址:福田区滨河大道和福田南路交汇处

占地面积:12597㎡

建筑面积:183323㎡

性质:70年住宅,限购

共有3座(A/B/C)总户数1766户,A座不卖,C座后期再推,目前在售B座一共518套 

总层高:48层

交房时间:2020年12月

物业公司:皇城地产物业公司

物业费:5.9/月

停车位:地下五层1142车位(租金250/月)

车位比:1:0.7

绿化率:30%

地铁:皇岗口岸站 步行10分钟左右

交通:紧邻滨河大道和京港澳高速等快速干道

学校:福民小学(省一级重点学校)南华实验学校(市一级学校 18年升学率74%)皇御苑幼儿园

商业:深物业金领1-2层底商配套齐全,华强北商圈,福田CBD购物公园,地王商圈

休闲配套:二楼为空中花园平台8000平园林,深圳中心公园

医疗:深圳市中医院和福田人民医院(均是三级医院

此次备案1栋总户数:共1766套,此次备案517套

梯户比:高区4梯5户,低区4梯6户


深物业金领 推荐详细分析

交通区位优势:位于福田区滨河大道与福田南路交汇处,属于福田中心片区+皇岗口岸片区,为深港交汇的核心区位,集政治、经济、文化为一体的城市多元中心,同时是深圳的企业总部聚集地;毗邻落马洲河套地区、福田CBD,距离深圳7号线福邻地铁站最近,仅200米(暂未开通)



口岸距离优势明显:距离皇岗口岸地铁站约700米,步行10分钟左右,5站到达福田广深港高铁站,15分钟到达香港,交通路网发达,距离皇岗口岸700米,福田口岸约2公里,开车约15分钟到莲塘口岸,另外,皇岗口岸片区土地资源极度缺乏,未来的发展将以旧城改造为主



北面高层可以享受的深圳中心公园景观

东南向远眺香港米浦生态保护区

东边的则是皇岗海关生活区

南面紧邻皇御苑小区





学校:目前深物业金领划分的小学是福民小学,属于广东省一级学校;初中划分在福田南华实验学校,是深圳市一级学校,2018年中考公立高中上线率达到74.2% 


深物业金领配套:深物业金领占地12597㎡,总建筑面积183323㎡,涵盖住宅、公寓、商铺、公共配套等多种业态于一体。深物业金领不仅打造了8000㎡园林景观,包含山花园、海花园、村花园及绿地广场,还配建了底商和社区医院,为业主提供了舒适的居住空间和便利。近处可赏深圳中心公园+福田中心区高楼大厦的景观,稍远点可以眺望莲花山、笔架山、银湖山郊野公园的风光,南面亦可看到香港的米埔湿地公园。




商业配套方面,除了自身配备商业外,还能享皇御苑休闲、娱乐、购物、餐饮等成熟的生活配套,离最近的商场沃尔玛(福星店)约800米。从深物业金领去到福田中心区,2公里范围内可到cocopark购物公园、深圳会展中心、卓越intown购物中心等,选择还是比较多的。


医疗方面,深物业金领位于市中心,配套就比较完善,2公里范围内,有深圳市中医院和福田人民医院,均是三级医院,不管是开车还是公共交通出行,都很方便。 


周边环境:深物业金领是深物业在皇岗口岸开发的第6个深物业金领,也是皇御苑的6期。深物业金领紧挨皇御苑,人居氛围浓厚,距离皇岗口岸约700米。未来皇岗口岸货柜车业务将会迁移到莲塘口岸,可以想象到,这里的居住环境将会更加舒适宜人。 


深物业金领位处福田中心区,深圳中心公园、市民中心、会展中心、少年宫、图书馆、音乐厅、博物馆等一系列大型文娱配套均在附近,不可多得的深圳中心区公园物业,其居住投资价值不言而喻。 


            户型品鉴

产品:3栋(A、B、C栋)150米超高层,此次推出B栋的65㎡的2房、88㎡的3房、174㎡的4房住宅户型,空间布局合理、方便实用,坐北朝南









                   


                                  




小区均带装修,门锁均采用的是耶鲁品牌,有门卡、密码、钥匙三种方式打开房门。客餐厅、厨房、还有卫生间的地面和墙面均采用品牌大理石瓷砖,看起来高端大气。厨房和卫浴采用的产品大多为德系高端品牌,楼校长看到,像台盆和龙头、淋浴花洒等,均采用的是德国雅生、唯宝或汉斯格雅等同等档次品牌。全屋采用VRV中央空调,连厨房都有凉霸。部分户型配备隔音通风器,除尘、通风,隔音都能实现。家政一体化阳台,将浣洗、清洁、收纳等多种需求进行整合,减轻家务负担。热水器采用的是国际品牌艾欧史密斯或同等档次品牌。客厅、卧室基本都采用落地窗,光线充足,空间明朗。 


深物业金领营销中心热线:400-151-7897

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