深物业金领为什么这么便宜?深物业金领单身公寓还限购?附备案价

2021-01-14      来源:深物业金领     咨询热线:400-151-7897

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深物业金领6月18日获批现售许可证,官网公示,该项目销售产品为716套C座面积约65㎡的2房单房公寓(需要购房名额),均价约9万/㎡





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23号选房,也就是说,和之前非常受关注的光明金融街项目是同一天进行选房了!一个在深圳中心福田,一个在新兴片区光明,互为擂台,不知道哪一个更受置业者认可呢?


福田深物业金领项目,均价9万/㎡,且此次推出的是716套约65㎡小2房的单身公寓产品;


光明金融街项目,价格在4.9-5.3万/㎡之间,包含精装修,推出的是394套93-135㎡3-4房的住宅产品。


回溯项目,深物业金领曾在2018年11月获得过预售许可证,推出了B座,共517套房源。


其中住宅,共备案136套,户型建面约88-175㎡,均价约9.8万/㎡,单价区间在8-11.9万/㎡,总价区间在718-2029万/套;单身公寓,共备案381套,户型建面约60-90㎡,均价8.7万/㎡,单价区间在7.5-10.6万/㎡,总价区间在489-764万/套。


2018年预售备案价 

目前,B座产品已基本售罄,并于去年年底入伙交房。



其实,只从备案价格上来看,该项目单身公寓的均价在两年内还是微涨了3000元/㎡。


但如果从项目周围来看的话,深物业金领的均价属于比较高的水准,周边如皇御苑目前也仅在7.4万左右。在深圳这个目前存在特别多二手倒挂的市场里,项目的优势并不出众。




不过,值得注意的是,项目位于福田区,还在河套片区附近,从地理条件上看,优势非常强劲!

福田作为深圳的行政中心,目前是非常受主流认可的一线地段,项目虽然是单身公寓,但在一线城市一线地段上的公寓产品,依然是有投资价值的!


项目详情

项目位于福田区滨河大道和福田南路交汇处,属于皇岗口岸商住服务区范围,占地面积约1.3万㎡,总建筑面积约18.3万㎡,共有3座150米高的超高层建筑,总户数1766户。


项目地处皇岗口岸商住服务区,距离较近的地铁站点有“皇岗口岸”及“福邻”等,但需要步行一段距离方能到达地铁站点,附近有皇御苑、星河华居等成熟居住社区,整体居住氛围不错。


周边市政、产业类资源较为密集,项目约2-3个地铁站即可到达福田中心区CBD、福田区政府、华强北商圈,生活便利程度较高。



北面高层可以享受的深圳中心公园景观,中心公园目前正在全面升级,未来中心公园将直接连通至笔架山公园,面积近300公顷。


项目小学学区划分在福民小学的学区范围内,初中学区划分在南华实验学校的学区范围内。



深物业金领营销中心热线:400-151-7897

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