黄阁佳兆业凤鸣山户型图展示-黄阁佳兆业凤鸣山在售户型鉴赏

2021-01-14      来源:佳兆业凤鸣山     咨询热线:400-151-7897

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佳兆业·凤鸣山规划有16栋叠墅、11栋高层洋房、人才公寓、幼儿园还有约7.8万㎡的商业综合体。

项目首推8栋,远离高速路、距离商业中心最近、南向能望滨江景观绿道和河道,北向望小区内部园林。


8栋为两梯六户,共32层,户型涵盖87㎡2+1房、97㎡3+1房、107㎡3+1房。其中,97㎡3+1房数量最多,有横厅和竖厅两种选择。




先来看87㎡2+1房,整体方正、中规中矩,主套+1个次卧,还有一个多功能阳台可改造,比较实用,也更适合刚需。


这个户型有04和05两种选择,同为北向,主卧和阳台同望小区内部的景观园林,04单元的次卧和多变空间和7栋楼梯对望,05单元的次卧和多变空间则望商业体,更胜一筹。




97㎡3+1房有三种选择, 其中的03单元是横厅设计,视觉上更宽敞,整体也更方正,实用率较高,南北通透,朝南三开间望叠墅群和滨水绿道,次卧空间望内部园林。




01单元和02单元对称分布,都是竖厅设计,三开间朝南,望滨水绿道。对比横厅户型,缺少内部园林的景观。




107㎡3+1房数量较少,和97㎡3+1房中的03单元相类似,阳台空间更宽敞,三开间朝南望滨水绿道,采光够足。主卧带衣帽间,尺度感上自然是比97㎡3+1更舒适。次卧、百变空间和衣帽间飘窗望园林,视野比97㎡的03单元更开阔。




整体来说,在权衡户型、景观和总价之后,我推荐的选房排序为:97㎡03单元>97㎡02单元>97㎡01单元>87㎡02单元>87㎡01单元>107㎡06单元


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吹风价2.3-2.5万/㎡

值得吗?


项目吹风价2.3-2.5万/㎡,参考南沙·十里方圆开盘价2.5万/㎡起,保利·南沙天汇开盘价2.26-2.73万/㎡,时代天逸开盘价2.4-2.8万/㎡,佳兆业·凤鸣山的吹风价算是比较低的。


不过也不排除部分楼层较好、户型朝向较好的房源可能破2.5万/㎡, 对比起来还算是可入手的价格。




而且,作为旧改项目,佳兆业·凤鸣山的村民回迁房不在小区内,业主不会和村民住在一起,也算是一个加分点。


除了小区内部配套,项目还靠近成熟大盘,可以享受麒麟小学、中学、肉菜市场等配套,距离项目2公里范围内,还有麒麟广州、新鸿基市场等,配套比较成熟,自住比较方便。


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