众筑滨海中央虎门在哪里?周边都是布料城,众筑滨海中央为何抢手?

2021-01-15      来源:众筑滨海中央     咨询热线:400-151-7897

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

众筑滨海中央概况

众筑滨海中央的开发商是众筑实业,经营范围包括:土地整理、房地产投资与开发、不动产经营管理,而众筑滨海中央是众筑在大湾区布局的第七个众筑滨海中央。

打开地图,众筑滨海中央选址虎门花城路,富民布料市场18号门旁,这里属于博涌社区。

众筑滨海中央效果图



众筑滨海中央如此抢手,究其原因,一方面众筑滨海中央位于滨海湾新区中轴区位,正是粤港澳大湾区重点规划的区域。


另一方面,众筑滨海中央紧挨虎门镇中心,虎门布料市场商圈与万达商圈交汇处,3公里范围内配套完善。



众筑滨海中央占地13754平方米,建筑面积61893平方米,规划3栋高层住宅(洋房+公寓),另外自带游泳池、跑道、绿化公园。


正所谓鱼和熊掌不可兼得,虽然众筑滨海中央地处虎门镇闹市,但也会带来其他问题。



1、楼哥实地考察发现,众筑滨海中央四周被布料城包围、绿化率仅为25%,景观视线实在欠佳;


2、众筑滨海中央容积率达到4.5,高于东莞绝大部分新房众筑滨海中央,意味着居住舒适度以及小区配套很难让人满意;



3、众筑滨海中央总户数为688户,只规划了557个车位,车位比没能达到1:1,要知道富民布料市场-博美布料交易中心一带,车位十分紧张;


4、人民北路一带路况复杂,车流量多,还存在路人、电动车串行情况,如果上下班高峰期拥堵会更严重。


如想了解东莞楼盘,关注 “” 公众号,在后台留言。


众筑滨海中央户型介绍


众筑滨海中央共规划3栋高层住宅,1-2栋33层,3栋21层,采取为精装交付。


产品涵盖为79-98平的三房,得房率超过80%,主力户型分别是:79平的三房、95平的三房、98平的三房。另有建面约32-45平公寓。



洋房方面,梯户比均为2梯5户,相对于常见的2梯4户,楼层走动的人员多,私密性受到影响,日常出行等电梯耗时会更多。


销售介绍,首推的1栋楼均价在35000元/平左右,众筑滨海中央后续将会加推2栋楼。



先看看79平的经济紧凑户型,该户型的亮点是总价低,对于年轻刚需客户来说,购房压力会小一些。


该有的功能分区都有,还提供了独立玄关设计,客厅和观景阳台相连,此外厨房预留了足够的操作空间。


需要注意的是,主卧没有配置独立卫生间,这会对对日常生活造成不便,考虑到建筑面积不过79平,这也是可以接受的。


接下来看看95平的三房,跟79平的三房相比,该户型新增了主卧独立卫生间,提高了居住舒适度。


户型设计,卧室区和活动区分离,做到了动静分离,但是该户型朝向直对富民布料市场,景观视线是比较一般的。因此,这个户型的售价也是最低的。


最后是98平的三房,这是众筑滨海中央最抢手的户型,同时价格也是最高的。


观景阳台将客厅与卧室直接连接,加强了户型的采光和通风;主卧卫生间、公共卫生间、厨房分别设在户型角落,这样一来可以做到干湿分离。


不足:卧室门口正对客厅,私密性一般;如果能配置双阳台,该户型的性价比会上一个层次。


对于这几个户型,楼哥总体感受如下:个人自住需求可以得到满足,但受困于众筑滨海中央地块及周边环境,户型的采光和通风效果一般,视线景观一般,可支配的公共空间少。


众筑滨海中央周边配套


众筑滨海中央虽然紧挨镇中心,但周边布料城居多,各类配套都比较欠缺,诸如饭店,超市,商场等生活配套均不完善。



楼哥踩盘的时候是在中午,当时正值饭点,为此不得不横跨人民北路,前往博美村居民区解决午饭问题。


对于众筑滨海中央自带的商业,至于能不能发展起来,楼哥对此不看好。这一带商业氛围不浓郁,大部分流动人口都是在布料市场上班的工人,商业需求并不高。


众筑滨海中央距离虎门镇政府约3公里,虎门镇主要的大型商业,休闲、市政配套都位于这一带。另外,虎门万达广场距离众筑滨海中央约1.2公里,驾车前往只需要6分钟。



小学方面,博美小学距离众筑滨海中央不到400米,按照就近原则,小区学位大概率划分到这所学校。


距离众筑滨海中央700米范围内,分布有3所幼儿园,分别是:育培幼儿园、好未来博美幼儿园、宇华幼儿园。


医疗配套方面,东莞市滨海湾中心医院与众筑滨海中央相隔2.7公里,这是一所三甲医院。


业主的日常出行基本靠自驾或者乘坐公共汽车,距离众筑滨海中央200米范围内,有两个公交站,分别是:意法电商城站以及国际布料市场站。



众筑滨海中央营销中心热线:400-151-7897

凡注明"来源:购房之家的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:众筑滨海中央】
关键词: 众筑滨海中央

楼市资讯

楼讯排行

  • 团购报名:免费专车接送/专属顾问 / 众筑滨海中央 咨询热线:400-151-7897
    线上专属礼包 / 限100套 / 专属顾问 / 专车接送
    优惠条件:每天网上预约看房前10名客户享受