2021深圳购房政策一览,深圳限购2021年政策与深圳购房注意事项!

2021-01-15      来源:2021深圳购房政策     咨询热线:400-151-7897

2021年最新执行深圳限购政策一览:

1 、深户( 3 年深户且 3 年社保)已婚家庭可以购买 2 套住宅
2 、深户( 3 年深户且 3 年社保)单身(含离异)可以购买 1 套住宅;
3 、非深户(含已婚、未婚、离异)可以购买 1 套住宅,前提是过户当日计起,需提供连续近 5 年或以上深圳社保(养老、工伤、医疗每月需缴两样或以上)缴纳凭证或连续近 5 年以上深圳个人纳税凭证(税单) ;
4 、港澳台(含已婚、未婚、离异)可以购买 1 套住宅。不可个人购买不限购不限贷的物业(商务公寓、商铺 … … )
5 、外籍人士若能提供一年以上在深圳的劳动合同和就业登记证可以购买 1 套住宅。不可个人购买不限购不限贷的物业(务公寓、商铺)

深圳购房政策注意点:

1 、夫妻双方只有一个人符合购房条件的,购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方名下或者双方名下,不得单独登记在不符合购房条件的一方名下。
2 、购房之日前 3 年( 5 年内)内出现社保断缴但不超 3 个月(含 3 个月)的,如在购房之日前 3 年半内( 5 年半)累计在我市缴纳社保满 36 个月( 60 个月)且符合其他购房条件的,可以购买商品住房。

关于离异人士购房(离异未满 3 年) :

1 、离异当日,双方名下在本市无房,离异后任一方可购买 1 套;
2 、离异当日,在本市有 1 套,离异后无房一方可购买 1 套(有房的那方离异后 3 年内卖了也不能买)
3 、离异当日,在本市有 2 套,离异后任一方均不得购买。(离异后 3 年内卖了也不能买)
4 、购房之日前 3 年内有两次或以上离异的,追溯 3 年内所有离异记录,住房套数按 3 年内历次离异时家庭总套数之和计算;
5 、离异时,夫妻联名拥有 1 套,离异后再进行财产分割,财产分割后,无房无房一方可购买 1 套。若未进行财产分割,而是将房产转至第三方,此时双方协商,只可以购买一套;
6 、已婚状态的,不需要追溯 3 年内是否有离过婚已婚家庭直接按已婚家庭考核购房资格。

深圳限售政策注:

① 2018 年 7 月 31 日起交易的商品住房(住宅) , 3 年内禁止转让;
② 20 18 年 7 月 31 日起交易的商务公寓(公寓) , 5 年内禁止转让;
③ 20 18 年 7 月 31 日起暂停企事业单位、社会组织等法人单位(公司)在本市购买商品住房(住宅)。

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