深圳恒大天玺公馆商铺价值点梳理-罗湖恒大天玺公馆商铺投资价值!

2021-01-16      来源:恒大天玺公馆商铺     咨询热线:400-151-7897

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恒大天玺公馆商铺

深圳恒大天玺公馆项目总建面约5.4万m,集住宅、公寓及裙楼底商铺一体。其中商业总建面3640m,可售总计41套; 建面约39-415m鎏金旺铺,5.4米层高,72%高使用率,超15米宽展示面;多重高端业态组合,集"特色餐饮、休闲娱乐、文化教育"于一体;24小时开放式街区,满足任何时段消费需求。


  • 项目名称:恒大天玺公馆

  • 物业类型:商铺

    建筑类型:超高层

    开发商:深圳市建设(集团)有限公司

    占地面积:约 5277.04 ㎡

    建筑面积:约 54000 ㎡

    物业公司:恒大金碧物业

    物业费:公寓 7.6 元/㎡/月、商业 8 元/㎡/月

    推售房型及面积:公寓建面约 25-83 ㎡单间及一至两房;商业建面约 39-414 ㎡全能旺铺;

    推售房源:2#15-47 层公寓

    推售套数:567 套

    梯户比:6 梯 19 户

    楼层:47 层

    容积率:10.23

    绿化率:约 30%

    罗湖中心

    恒大天玺公馆商铺价值点

    一、沃想空间 重构资产赋增格局

    A 户型:约 25-29 ㎡,一房一厅一卫,全功能居住空间、小面积、低总价、带阳台、3.6 米层高;

    B 户型:约 51-52 ㎡,两房两厅一卫,通燃气、带阳台、动静分区、超强收纳空间、3.6 米层高极致百变空间;

    C 户型:约 70-83 ㎡,两房两厅一卫,通燃气、全明空间、阔绰阳台、极致景观、3.6 米层高阔绰住宅品质。

    二、区域蝶变 坐享城市高规旧改配套

    十大更新片区助力罗湖转型升级,2300 万旧改蓄势待发,打造国际消费中心,“十三五”期间,罗湖将重点打造十大更新片区,以推动整个城区产业空间和城市功能的全面优化提升。全区在建及完成的项目达到 100 个,涉及总用地面积 357 万平方米, 规划建筑面积 2089 万平方米,预计建成面积约 1150 万平方米。

    三、丰富配套 一水五园畅享城芯绿肺

    项目毗邻布吉河,一公里范围内有荔枝公园占地 28.82 万㎡、人民公园占地 12.95 万㎡、深圳市儿童公园占地

    5.9 万㎡,三公里范围内有洪湖公园占地 59.15 万㎡、罗湖文化公园占地 2.7 万㎡,坐享城芯百万方生态绿肺。

    四、多维交通 先行湾区跃变通道

    项目毗邻深圳黄金通道——深南大道,周边六地铁交汇:地铁 1 号线步行 5 分钟、2 号线步行 5 分钟、3 号线步行 10 分钟、9 号线步行 10 分钟及规划 5 号线西延、11 号线(机场快线)联通湾区;另有深圳站+罗湖口岸、莲塘口岸、文锦渡口岸三大口岸,辐射香港、珠三角,立体枢纽交通,快速通达全城。

    五、航母商圈 坐拥鼎城繁华环伺

    稀贵老牌鎏金商圈,万象城、国贸、东门、京基 KK-mall……一城繁华,一步制动。城市心,繁华里,都会繁华时刻演绎。

    六、国际精装 缔造纯正名邸范本

    项目全精装交付,汇聚国际一线品牌,以匠心打造城芯精品公寓,营造都荟品质生活。

    七、金碧物管 鉴享塔尖峰荟礼遇

    恒大金碧物业,国家一级物业管理资质,23 年行业积淀。秉承“贴心服务,真诚相伴”服务理念,提供 24 小时全方位贴心管家服。

    八、万亿恒大 匠筑卓越人居典范

    恒大集团,深耕地产 24 载,总资产 2.2 万亿,年销售规模超 6000 亿。世界 500 强排名第 152 位(2020 年《财富》杂志评选)。

    底商效果图

    恒大天玺公馆商铺周边基本配套

    交通出行

    地铁:地铁 1 号线、2 号线、3 号线、9 号线环绕;5 号线、11 号线规划中;

    公交:红桂中学站、振业大厦站、中医院一门诊站

    商业配套

    KKmall、地王星荟、万象城、国贸、东门

    生态资源

    毗邻布吉河岸,荔枝公园、洪湖公园、人民公园、深圳儿童公园

    医疗配套

    中医院一门诊

    教育资源

    临近桂园小学、红桂中学

    文化配套

    大剧院、罗湖文化公园

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