仁恒梦公园商铺值得投资吗?仁恒梦公园商铺价格与回报分析!

2021-01-17      来源:仁恒梦公园商铺     咨询热线:400-151-7897

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

龙岗中心仁恒梦公园商铺商业招商中心开幕了!现场声势浩大,是有什么新商场即将开放吗?

下面,就跟随仁小梦的脚步,一起去了解一下吧!


原来,这个新开的商业,就是的配套商业啦!随着的逐渐入伙,商业配套也在众人的期待下准备兑现了!

商业名为梦中心,体量达9万㎡,开发商还是来自新加坡的仁恒置地。熟悉的配方,熟悉的味道~

由于仁恒商业进入深圳比较晚,所以提起仁恒,可能大家对住宅、公寓产品比较熟悉。但其实,仁恒的商业开发和运营实力,早全国早已颇有名气。

2010年,成都仁恒置地广场开业,当时引进西南地区第一家LV,轰动了全城。商场也成为成都和西南地区第一个真正意义上的奢侈品购物中心。

成都仁恒置地广场

以此来看,仁恒置地的商业开始就是高起点。


这次,商业作为首进深圳的仁恒商业,究竟会做一个什么样的商业?会给市场带来惊喜吗?且听仁小梦慢慢道来~


仁恒商业杀入深圳

龙岗再造新商圈

所属的综合体项目总建筑面积约92万㎡,包含52万㎡的产业写字楼,以及约18万㎡商业(自带9万㎡),5300套商务公寓等业态。

项目位于龙岗大运商圈,位置在盐龙大道与龙平西路中间处,多条城市主干道通过,非常显眼。


截至2019年,龙岗常住人口数达250.86万人(数据来源:深圳龙岗区2019年国民经济和社会发展统计公报),排名深圳第二;项目周边3公里,住宅和写字楼密集(公开数据整理:周边住宅总数185个,写字楼数量116个)


如此密集的人流,急需商业来承载。

但现状是周边一直缺乏大型商业综合体,商业的进驻,将能弥补周边商业空白。可以预测,待项目落成后,这里极有可能会再造一个新商圈。


项目交通,商业周边四通八达。

1.地下交通:地铁上盖,2条地铁直达。

16号线,预计2023年开通,回龙埔站与商场负一楼无缝接驳;14号线,大运站换乘,东部快线,预计2022年底开通。

另外,从商场乘16号线转14号线(快速线),40分钟便可到福田中心。在市区工作,也能往返项目购物休闲,非常方便。

2.地上交通:11条公交线路包围。

回龙埔公交车站,E5路,M317路,M446路等。

 



从交通来看,项目虽立足龙岗,但具体辐射,将延伸至东莞的凤岗、惠州的惠州南站,甚至是整个粤港澳大湾区。


9万㎡仁恒梦中心亮点曝光

商产融合、开放式街区、公园里的Mall...

目前,商业还处于前期建设阶段。现在仁小梦就介绍下仁恒梦中心的亮点吧。


1.开放式街区,商业形态时尚且潮流。

打破传统的封闭式盒子,商业将采用体验式“街区+购物中心”。

近些年来,购物中心市场渐趋饱和、竞争环境异常激烈,增速明显减缓,中国的购物中心已逐渐进入平稳发展的存量时代。

项目沙盘


这时,赋予购物之外更多休闲体验,注重人在商业里面的感受的体验式商业就显得尤为重要。

2.商场的建筑有品质、设计年轻化,3首层导流……


在深圳,仁恒住宅的高品质已被市场认证和消费者称道。

接下来,商业仍将延续仁恒品牌高品质的特点。商场的建筑设计由设计过万象城、龙湖天街等多个商场的lead8工作室操刀,室内设计由全球知名建筑事务所伍兹贝格呈现。

从商场沙盘就能看到不少新锐设计。

商业沙盘


  • 中庭

商场设计了不同的中庭,其中东南中庭规划了特色天窗,北中庭规划了折叠楼梯。

特色天窗的作用,一方面可有效采光,另一方面天窗采用棱镜设计,可有效与太阳光融合,将太阳光分光或产生色散,在商场内达到彩虹的效果。

商业效果图


折叠楼梯与商场设计的仿流水柱有机融合,在商场内部游走,就仿佛置身于潺潺的森林流水中,体验与意境感满满。

  • 3首层导流,打破传统商业的社交距离

商业未来将实现3首层导流。

B1,直通地铁;LG层,市政路面;L1,公寓通过连廊直通商场。


商业沙盘


多首层设计,打破传统商业的社交距离,加强建筑与人群的强烈联系感。

另外,从商场盒子的设计风格来看,室内无立柱遮挡,还有不少类独栋,未来可能会有不少品牌旗舰店或大店进驻。


商业沙盘


  • 露天餐饮平台

商场还规划了餐饮露天平台,非常抓眼。

餐饮的露天体验,将室内与室外的空间感官模糊化。商场主动营造情景性场所,吸引留住人群。


商业效果图


3.商业里有产业,产业里有商业。

商场所属的项目是一个总建筑面积超92万㎡的大型综合体,商业、产业、办公、住宅一体化,是龙岗前所未有的产城融合项目。

9万㎡的商业将自带52万㎡产业写字楼客群和5300套公寓的住宅人流,未来,商业可以实现商业里有产业,产业里也有商业。


商业效果图


4.无界森林,公园里的Mall。


商业将以“无界森林”为整体概念,对森林元素进行解构和重组,将商场打造成为真正公园里的Mall,实现商业和自然共存,给消费者带来购物休闲与自然沟通的平台。


商业效果图


根据规划,商场将自带1万㎡市政花园、市政连廊。其中花园的园林以“去季节化”风格打造,一年四季都能看到绿植常青,观赏更具人性化。


商业效果图


同时,整个商场内外,也有很多森林元素的体现和延伸。如:

中心景观退台:多首层的退台式设计,给消费者提供多个观景的空间,实现无障碍观景。设计利用丰富的森林元素,将商场打造成为一个都市绿谷。

屋顶花园:项目创造性的在屋顶规划了楼顶私享花园,消费者逛完商场到屋顶休息放松,立刻就能置身一个新世界,将体验、自然、森林完美融合。

商业效果图


另外,龙岗政府规划的大窝岭儿童公园也离项目非常近(仅需7分钟),未来几年也将开通,规划面积32.5万㎡,预计周末及节假日将带来3-5万客流。


大窝岭儿童公园效果图


待大窝岭儿童公园开通后,商场极有可能会规划通道直接连接公园,导流儿童公园的客群。


仁恒商业来势汹汹

值得期待!


目前来看,仁恒置地的商业首进深圳龙岗是花了大心思。

商业,能否保持其集团实力的高起点,给深圳市场带来新惊喜?且往下看。

商业沙盘


仁恒商业背靠仁恒置地集团,资源与实力不可小觑。

仁恒置地集团来自新加坡,1993年在中国进行地产开发,2006年登陆新加坡证交所主板市场上市。目前主要业务为高端住宅、商业地产,以及综合体开发等。


住宅方面:仁恒置地一路走来近30年,已成为中国最具影响力的高端国际化地产品牌,品质一直是其代名词。在刚刚公布的2020地产TOP100榜单中,仁恒置地以超35000元/㎡的均价高居房企榜首。


商业方面:从仁恒的商业基因来看,目前市场上仁恒的每个商业项目都各具特色,不复制,不盲从,坚持其“定制化”的商业道路。


从仁恒的商业实力来看,打造了西南地区第一个真正意义上的奢侈品购物中心,且商业实力和影响范围仍在逐步扩大。


成都仁恒置地广场


目前,拥有4个在营的城市综合体(包括购物中心、写字楼、酒店等)、10个在营国际社区商业“仁恒里”;建设筹开阶段的有苏州仓街商业广场、天津仁恒伊势丹商业广场、深圳等综合体,和多个“仁恒里”国际社区商业项目。


仁恒商业布局(目前)


从项目区位来看,所在片区为深圳五个副中心之一的龙岗,位置在深圳“三轴两带多中心”规划中的龙岗中心,商业价值巨大

从项目本身来看,商业与产业相融合,开放式街区、公园里的Mall……差异化突围。


项目效果图


仁恒置地的商业杀入深圳,潜力非常可观!

仁恒梦公园商铺营销中心热线:400-151-7897

凡注明"来源:购房之家的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:仁恒梦公园商铺】
关键词: 仁恒梦公园

楼市资讯

楼讯排行

  • 团购报名:免费专车接送/专属顾问 / 仁恒梦公园 咨询热线:400-151-7897
    线上专属礼包 / 限100套 / 专属顾问 / 专车接送
    优惠条件:每天网上预约看房前10名客户享受