深圳龙岗利德悦府营销中心地址-电话

2021-01-20      来源:利德悦府     咨询热线:400-151-7897

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德悦府位于龙岗坪地街道 坪西片区 花园路与兴华路交汇处,总占地面积约1.7万㎡,总建筑面积约8.9万㎡,可售户数501户,停车位602个,绿化率31.34%,物业管理费3.9元/㎡/月。


利德悦府特邀香港设计大师陈德坚打造美好生活馆,包含泊心会所、健身HOUSE,银龄俱乐部、美好童梦园四大泛会所,满足全龄段休闲需求。




以中国经典园林“移步换景”的造园理念,打造一轴一心四大花园,利德悦府还引进了金地物业,这点是给利德悦府加分的,片区内的小区,最好的物业。



利德悦府交通及配套介绍


利德悦府位于龙岗国际低碳城片区内,利德悦府也是最近低碳城的住宅利德悦府,国际低碳城目前高新企业已达155家,上市企业14家,亿元企业43家,知名企业包括 “ 柔宇科技,杰科电子,太空科技南方研究院,深南电路等等 ”,因为人才不断涌入,该片区内购买力非常大。



2016年,华侨城集团以德国弗莱堡、瑞典哈默比湖城为国际范本,拟投资500亿为深圳东部再造一座华侨城,为低碳城注入“文化+旅游+城镇化”发展理念与开发模式,打造5~6平方公里“华侨城国际低碳示范城”


(建设中的华侨城低碳文化会议中心)


轨道及主干道:

利德悦府距离目前已经动工的地铁3号线东延线(坪西站)约800米左右的距离,步行是可以接受的范围,除了3号线,还有21号线(新生站)


(高德地图测距)


另外还有深惠城轨已经动工,深惠城轨坪地站到前海只有十个站,时速160公里,2024年通车,半小时到前海,而利德悦府就在坪地站附近,差不多目前是最近深惠城轨的楼盘。


(地铁3号线东延线 走向图)



(深惠城轨 深圳段线路图)

外环高速在2020.12.29日已经通车,起点宝安沙井沿江高速,终点坪地,后面还会延伸到坪山和大鹏,高速串联深圳六大辖区,利德悦府距离外环高速高桥收费站,低碳城收费站都非常近,除此之外还有龙岗大道,盐龙大道,长深高速等主干道。




商业:

利德悦府带有底商,基本可以满足日常简单的购物需求,利德悦府旁边也有菜市场,如果要去高端一点的商业中心,开车10分钟以内可以到坪地宜城PARK,双龙天虹,海航城等,方圆一公里内,今日中心有规划10万㎡的旗舰商业,此外 南侧紧邻商业用地,未来有望建成家门口的大型商业综合体。



学校:

利德悦府划分的学区是龙高集团下面的“东兴外国语学校”,拥有双语教学实验班,总共有54个班,小学36班,初中18班,九年制的公立学校,随着周边3-4个新楼盘的入伙,好生源将逐步得到补充,加上又有龙城高级中学的扶持,未来学校成绩可期。



利德悦府还挨着龙岗高中园,总投资约22.9亿,占地约20万㎡,一期规划建3所高中,后续更多所,目前已经动工,2022年9月开学,旁边还有深圳首家体教结合,引进拜仁足球的,深圳科学高中拜仁足球学校,已经开学,初中面向深圳招生,高中面向全国招生。



旧改:

周边旧改云集,坪地活力无限,今日中心MALL,创城旧改,丁山河(碧桂园旧改),恒大石灰围旧改,特发,金地等,待旧改顺利推动,将对整个区域的面貌产生重要的影响,完善片区配套及基础设施建设,目前利德悦府的价格非常具有优势。


利德悦府休闲配套:

此外,利德悦府生态配套也是非常丰厚的,有五大生态公园、两大水库、15个市政公园,龙岗河、屯梓河、黄竹坑水库等“百里碧道”构成“坪地绿环”丁山河等河流长制久清不断巩固,坪地将成为生态宜居之街。


(屯梓河湿地效果图)


(香沙公园实景图)


利德悦府户型介绍


利德悦府推出69-105㎡的2-4房,主要是以刚需户型为主,总价低,也确实是刚需上车的楼盘。


建筑面积69-70㎡的2房1卫

户型方正,性价比高

客厅 餐厅一体 更显阔绰

动静分区,布局舒适合理




建筑面积80-82㎡的3房1卫

朝南向,通风 采光 景观极佳

客卫干湿分离,生活更便捷




建筑面积86-89㎡的3房2卫

南北通透,横厅设计

通风采光,景观极佳

户型方正 使用 

主卧套间设计,更显尊贵






建筑面积94㎡的4房2卫

小四房设计,户型使用率高

南北通透,通风采光好

客厅 主卧 次卧都朝南




建筑面积105㎡的4房2卫

户型方正,使用率高

南北通透,通风采光好

四房设计,尽显尊贵




利德悦府价格分析


利德悦府已经获批预售许可证,本次备案住宅501套,位于1、2栋AB单元,单价区间3.37万-3.98万,总价区间234万-416万。均价3.7万每平米,毛坯交楼。


部分备案价格表





利德悦府踩盘总结


1:利德悦府的价格便宜,单价3.4万起,总价234万起,首付70万起,确实是刚需上车新盘,但我说的价格都是起步价,楼盘均价3.7万,开盘肯定便宜的会抢完。

2:周边的交通总体来讲,还是不错的,因为有地铁,城轨,多条高速和主干道

3:东兴外国语是龙岗坪地片区最好的学校了,这个也是加分项

4:户型实用,金地物业,住家体验感不会差

5:小区不大,比较紧凑,但整体设计布局还不错,该有的东西,小区都有

6:周围看起来有点偏,因为这里正是处于旧改前沿,随着地铁及城轨的修建,旧改会紧跟轨道后面,到时环境会得到改善。

7:片区内多个利德悦府强制加收装修费卖,导致首付增加,刚需上车难,而利德悦府卖毛坯,首付低。


利德悦府营销中心热线:400-151-7897

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