横岗街道四联贤合村城市更新单元-世贸集团开发,回迁房单价2.X万

2021-01-24      来源:深圳房地产信息网     咨询热线:400-151-7897

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横岗街道四联贤合村城市更新单元-世贸集团开发

贤合村旧改回迁介绍

贤合村位于横岗街道西北面,距离横岗街道办事处约0.2公里,与华西村、六联、排榜、茂盛、新塘坑等自然村为邻。

贤合村始建于清末,曾以高围新居为名。清朝末年,因先祖欧氏夫妇途径此处,发现此处自然环境不错,有山有水适合生存,于是在此建立居所。后因夫妻二人相处融洽,而取名贤合,现村于约1980年在原地重建成现状的贤合村。

发展历程:

2014年9月11日 发布城市更新意愿

2015年12月18日 与“深圳市中浩丰投资发展有限公司”签署合作协议书

2016年4月19日 更新范围用地缩减

2016年9月 纳入深圳市城市更新单元规划制定计划2016年第四批更新计划

2017年6月8日 城市更新展示厅正式揭牌

2018年7月31日 公布旧改范围认定

贤合村城市更新项目位于横岗城市组团中心,龙岗城市副中心以及深圳东部战略中心轴线,地处三条地铁线换乘枢纽位置。龙岗区“十三五”规划提出“深圳东部创新中心”的发展定位以及“生态龙岗、科教高地、创业新城、乐活家园”的发展总体目标。贤合村位于横岗商业文化中心,正位于规划的城市功能联动轴上。



该项目更新范围:东至贤东街,西至卓越城市中心花园东面围墙,南至红棉一路,北至新红棉路(已规划)的闭合区域,占地面积145872平方米,拆除用地面积122259.1平方米,目标项目拆除永久建筑物现状建筑面积约310135.54平方米,需拆除320栋房屋,截止2019年5月5日已完成签约175栋,拆除房屋主体63栋,拆除房屋门窗21栋,回迁房预计面积约31万平方米。




地铁规划

贤合村项目门口就是地铁“四联站”,在400米范围内,设计为地下双层岛式换乘车站,是深圳14号,18号,19号3条地铁线的换乘站。


深圳地铁14号线起自福田中心区岗厦北枢纽,经福田区、罗湖区、龙岗区,止于沙田站。


共设18座车站 ,全部为地下车站,列车为8节编组A型车。起点预留延伸至会展中心北站条件。最高设计速度为120公里/小时,采用自动化无人驾驶技术。深圳地铁14号线连接起福田中心区、布吉、横岗、大运新城、宝荷片区、坪山中心、坑梓等地区,覆盖了深圳东部南北向交通需求走廊。


14号线线路规划:福田中心区-坪山-坑梓沙田,总长度50.34公里。

地铁、轻轨工程;全线设站18座,均为地下站。其中枢纽站4座(岗厦北、黄木岗、布吉和大运),换乘站9座(清水河、石芽岭、四联、坳背、宝荷、沙湖、坪山围、朱洋坑和沙田),标准站5座(六约北、宝龙、坪山广场、坑梓和肿瘤医院),平均站间距3.1km


2018年1月10日正式开工,计划2022年底试运营。




开发商介绍

项目合作开发商为:“深圳市中浩丰投资发展有限公司”,经工商局查询该公司股东为“广州粤泰集团股份有限公司”,而该公司于2019年6月5日跟世贸地产签署了合作协议,最终世贸地产会占股51%实际操控该项目进行更新。


世贸粤泰合作协议书公告


项目开发商:世贸集团

出售单价:2.X万/平米,面积70平起售

过渡租金:27元/平/月,按面积计算,按季度付款,直到交楼为止

目前进度:签约率90%,现场已大量拆除房屋建筑

交楼时间:拿到动工许可证之日起3-4年

房屋性质:红本商品房70年产权

付款方式:一次性付款,不接受按揭

购买人群:中国公民,不需要社保,深户,不限售3年,不占用现有购房名额

准备资料:身份证原件,银行卡原件(收过渡租金用)


交易流程:

1.支付订金

2.约业主签署指标转让协议

3.买卖双方办理律师公证

4.双方到开发商办事处签署拆迁补偿协议

5.领取开发商盖章后的拆迁补偿协议(约15-30天)

6.按季度领取过渡租金

7.开发商通知选房

8.交楼

9.办证


项目现场






项目城市更新办公点


横岗世茂贤合村回迁房咨询热线 :19924567325(微信同号)

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关键词: 深圳旧改

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