铁岗村旧改最新消息-铁岗村旧改立项-赔偿方案-回迁房过度费详情

2021-01-25      来源:铁岗村旧改     咨询热线:400-151-7897

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铁岗村旧改

【以下内容仅供参考,具体以实际赔付为准】

一、铁岗村旧改基础信息铁岗村旧改名称:铁岗村旧改铁岗村旧改

铁岗村旧改性质:城中村改造

铁岗村旧改位置:宝安区西乡街道


二、铁岗村旧改现状物业类型及相关拆赔信息

1、【产权置换】

1) 现状物业类型为总层数为三层及以上的物业:

(1)首层建筑:

A.商业街区搬迁物业首层建筑面积:按建筑面积1:1置换;

B.非商业街区搬迁物业首层建筑面积:按建筑面积1:1置换。

(2)二层及以上建筑(阳台面积按照100%计算到搬迁物业的建筑面积中):

A.60%的建筑面积按1:1置换回迁住宅物业;

B.30%的建筑面积按1:1置换回迁办公物业;

C.10%的建筑面积按1:1置换回迁公寓物业。

2) 现状物业类型为总层数为三层以下(不含三层)的物业:

(1)回迁物业总建筑面积:按搬迁物业首层建筑面积1:3补偿;

(2)回迁物业三分之一建筑面积:

A.商业街区搬迁物业首层建筑面积:按建筑面积1:1置换;

B.非商业街区搬迁物业首层建筑面积:按建筑面积1:1置换。

(3)回迁物业三分之二建筑面积:

A.60%的建筑面积回迁住宅物业;

B.30%的建筑面积回迁办公物业;

C.10%的建筑面积回迁公寓物业。


2、【货币补偿】  

按1500元/㎡的标准补偿。


3、【过渡期租金】

1)非货币补偿的永久性建筑首层:商业街区按各街区制定补助标准,非商业街区统一按每月50元/㎡补助;

2)非货币补偿的永久性建筑二层及二层以上建筑:按每月40元/㎡补助。


4、【搬迁补偿】

按照搬迁物业永久性物业建筑面积30元/㎡标准给予一次性补偿。


5、【临时性建筑补偿】

1)砖墙铁皮房2500元/㎡;

2)简易铁皮房200元/㎡;

3)铁皮棚100元/㎡;

4)阁楼(层高高于2.2米)木结构130元/㎡,钢木混合结构200元/㎡;

5)层高低于2.2米的阁楼(混凝土)2000元/㎡;

6)层高低于2.2米的楼梯间2500元/㎡;

7)围墙150元/㎡;

8)屋顶女儿墙(砖砌体)150元/㎡;

9)水泥地100元/㎡;

10)滴水500元/㎡;

11)台阶500元/㎡;

12)门楼1000元/㎡;

13)雨棚(混凝土)500元/㎡;

14)水池400元/㎡。


6、【果树补偿】

1)荔枝龙眼:树冠直径2米以内1500元/棵,树冠直径2-2.5米3000元/棵,树冠直径2.5米以上4800元/棵;

2、其他果树:树冠直径2米以内200元/棵,树冠直径2-2.5米300元/棵,树冠直径2.5米以上400元/棵。


铁岗村旧改回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

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