铁岗村旧改
【以下内容仅供参考，具体以实际赔付为准】
一、铁岗村旧改基础信息铁岗村旧改名称：铁岗村旧改铁岗村旧改
铁岗村旧改性质：城中村改造
铁岗村旧改位置：宝安区西乡街道
二、铁岗村旧改现状物业类型及相关拆赔信息
1、【产权置换】
1) 现状物业类型为总层数为三层及以上的物业：
（1）首层建筑：
A.商业街区搬迁物业首层建筑面积：按建筑面积1:1置换；
B.非商业街区搬迁物业首层建筑面积：按建筑面积1:1置换。
（2）二层及以上建筑（阳台面积按照100%计算到搬迁物业的建筑面积中）：
A.60%的建筑面积按1:1置换回迁住宅物业；
B.30%的建筑面积按1:1置换回迁办公物业；
C.10%的建筑面积按1:1置换回迁公寓物业。
2) 现状物业类型为总层数为三层以下（不含三层）的物业：
（1）回迁物业总建筑面积：按搬迁物业首层建筑面积1:3补偿；
（2）回迁物业三分之一建筑面积：
A.商业街区搬迁物业首层建筑面积：按建筑面积1:1置换；
B.非商业街区搬迁物业首层建筑面积：按建筑面积1:1置换。
（3）回迁物业三分之二建筑面积：
A.60%的建筑面积回迁住宅物业；
B.30%的建筑面积回迁办公物业；
C.10%的建筑面积回迁公寓物业。
2、【货币补偿】
按1500元/㎡的标准补偿。
3、【过渡期租金】
1）非货币补偿的永久性建筑首层：商业街区按各街区制定补助标准，非商业街区统一按每月50元/㎡补助；
2）非货币补偿的永久性建筑二层及二层以上建筑：按每月40元/㎡补助。
4、【搬迁补偿】
按照搬迁物业永久性物业建筑面积30元/㎡标准给予一次性补偿。
5、【临时性建筑补偿】
1）砖墙铁皮房2500元/㎡；
2）简易铁皮房200元/㎡；
3）铁皮棚100元/㎡；
4）阁楼（层高高于2.2米）木结构130元/㎡，钢木混合结构200元/㎡；
5）层高低于2.2米的阁楼（混凝土）2000元/㎡；
6）层高低于2.2米的楼梯间2500元/㎡；
7）围墙150元/㎡；
8）屋顶女儿墙（砖砌体）150元/㎡；
9）水泥地100元/㎡；
10）滴水500元/㎡；
11）台阶500元/㎡；
12）门楼1000元/㎡；
13）雨棚（混凝土）500元/㎡；
14）水池400元/㎡。
6、【果树补偿】
1）荔枝龙眼：树冠直径2米以内1500元/棵，树冠直径2-2.5米3000元/棵，树冠直径2.5米以上4800元/棵；
2、其他果树：树冠直径2米以内200元/棵，树冠直径2-2.5米300元/棵，树冠直径2.5米以上400元/棵。
铁岗村旧改回迁房咨询热线：19924567325（微信同号）