石岩田心村全部都拆吗?签约率达到95%什么时候会迁?回迁房怎么卖?

2021-01-25      来源:石岩田心村     咨询热线:400-151-7897

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温馨提示

1、拆迁指标均为本地村民转让的拆迁赔偿面积,较为稀缺,不需要名额及社社保,可直接购买!

2、拆迁房交易因为项目及进度不同,交易亦有所区别,

石岩田心村区位及亮点

项目位于宝石东路和田心大道交汇处,拟拆除重建范围106263平方米,更新方向为居住和商业。

项目处于13号线和25号线的交汇的石岩站边上,同时也石岩最重点的两个更新项目之一。


指标基本资料:
 

项目名称:上下屋及田心旧村城市更新单元计划

项目地址:石岩田心村

转让面积:电话或微信咨询

转让价格:3.X万

   过渡金:25元/平/月

   开发商:京基集团

合同方案:直接和开发商签拆迁补偿协议

项目进度:已立项,目前正在拆除

回迁时间:取得施工许可证后48个月内

回迁户型:待确定

付款方式:一次性付款

购买条件:没有限制




项目简介:
 

项目名称:松上下屋及田心旧村城市更新单元计划

申报主体:深圳市京基房地产股份有限公司

更新方向:居住及商业

拆除重建:106263m2

 公配率:35%

项目历程:

1、2015年10月22日  立项公告  2015年第三批计划






项目概述

①      拟更新方向为居住、商业等功能。

本项目是除了石岩华润罗租之外,最大的旧改。



项目用地权属性质

项目主要用地性质是非农用地、国有已出让用地,国有未出让用地,历史遗留用地等等,最主要的建筑以私宅为主,占到整个项目约90%左右。其余的是少部分厂房和商业。




旧屋村范围

无旧屋公示


专项规划

专规待批复


周边配套与规划

1、13号和25号地铁就在项目边上,旁边1.5公里范围内还有三个地铁站,涵盖了25号线、13号线、6号线、29号线四条线,交通非常的便捷。

2、项目约1.5公里,两大公园围绕,一是是深圳第三大的湿地公园——石岩湿地公园。二是羊台山森林公园。

3、项目未来将规划56班9年义务教育学校以27班国际教育幼儿园。

4、目前周边的房价基本都在5.7~7万之间,特别是次新盘宏发世纪二期,基本上已经上到7万左右了,按这个趋势,未来本项目入市90000+以上基本上是一个正常的状态!





项目现状

项目目前签约率已达95%,收楼率达95%。全部都围起来了,宝石东路一则已经拆除,预计2021年第三季度可以全部拆除完毕。

预计2021年第四季度会推进到实施主体确认,2022年出地开建!







开发商简介


京基集团成立于1994年,总部位于深圳,辐射环渤海、珠三角及粤港澳大湾区等城市。历经27年的稳健发展,已发展成为一家集地产开发、商业运营、金融投资、科技智能、文化教育、现代农业六大核心业务板块并进的规模化、多元化、集团化的综合性企业。多年来,京基凭借锐意进取的精神,以产业经营与资本经营并举的发展模式,稳健发展,不断创新,形成了目前“房地产主业突出,金融、科技、文化、农业等相关产业并进发展”的产业布局。其中,房地产开发经营作为集团的核心主导产业,所开发项目涵盖住宅、写字楼、酒店等多种类型,其中于2011年建成的深圳地标——京基100城市综合体,主塔楼高达441.8米高,更是深圳城市更新的典范之作。此外,集团在商业地产、农业、文化等产业也具有较大的规模和较强的实力。

秉承“责任筑基,创新为魂”的企业核心价值观,京基集团敢为人先,追求卓越,在企业的建设和发展中创造了一系列独特性的成果和经验,荣获中国驰名商标、广东房地产综合实力10强、深圳地产30年十大领袖品牌企业、深圳百强企业、中国最具影响力商业地产开发商等多项荣誉称号。

未来,京基集团将以房地产业务为发展战略核心,深耕粤港澳大湾区,并在其他多元领域进行更多的探索和构建,同时对城市、对生活、对美好的理解与定义进行积极的思考和尝试,持续为客户提供高品质、专业化的产品和服务,为城市构筑更为美好的未来。

石岩田心村京基旧改回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

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关键词: 深圳旧改

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