炳坑村旧改京基:炳坑村片区城市更新项目介绍及回迁房简介!

2021-01-26      来源:炳坑村片区     咨询热线:400-151-7897

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炳坑村片区城市更新炳坑村片区旧改




炳坑村片区旧改简介

龙岗南约片区优质回迁房指标,宝龙科技城炳坑村回迁房。在建快线地铁14号宝荷站零距离,30分钟直达市中心福田。百万综合体大盘,商业中心,东区住宅、西区商业动静分明,西区商业空地今年动工,价值翻番。炳坑村片区旧改签约率90%以上,过渡费20元/平方米,稀缺面积300平可拆分,和开发商签拆迁安置补偿协议。

炳坑村片区旧改位置

位于深圳市龙岗宝龙与南约片区中心地段,近距离地铁规划14号线宝荷站。14号线目前在建,预计2022年完工。全长约50.2公里,总设17个站,全国首列无人驾驶快速地铁,时速高达120码,正常地铁时速80码,2站到大运站,9站进福田,乘坐地铁到福田区将进入30分钟生活圈。


炳坑村片区旧改规模

占地面积15.4万㎡,总建筑面积102.5万㎡,容积率4.91%,物业类型,商业、住宅、办公。

炳坑村片区旧改详情

该炳坑村片区旧改西边是空地,规划建商业中心,宝龙由此有地铁口的大型商业综合体。东边是以二类居住用地为主的地块,目前签约率达90%以上,约80%的居民已移交物业给开发商,每月有20元/㎡的过渡费补贴,一年分两次付,直到交房。拆迁合同写的是拿到动工许可证四年内交房。





交通及周边配套



目前14号线宝荷站已确定,在宝荷路与碧新路交口设南约站,与规划31号线换乘。距离站点约500米左右,地铁14号线是全国首列无人驾驶地铁,最高时速达120km/h,全程深圳17个站,8站直达福田。

东部过境高速1.5公里,30分钟内到罗湖莲塘口岸。在建14号快速地铁开通后35分钟到达市区福田。






学府林立


学 校: 规划一所幼儿园、一所54班九年一贯制学校(公立)宝龙外国语学校、南约学校、宝荷实验学校、深圳枫叶学校伊思顿书院(国际私立贵族学校)。




宝龙外国语学校


片区发展


宝龙片区未来可期

龙岗一直以来都是深圳的“GDP大户”,2017-2018年,龙岗区GDP均超越福田跃居深圳第二。作为粤港澳大湾区向粤东辐射的重要节点,龙岗俨然跃居成为深圳的“第三极”。


而在GDP高贡献的背后,有三架马车支撑,龙岗中心城被定位为行政中心、大运新城被定义为文化中心,而宝龙片区被定位为科创中心。


宝龙科技城定位为东部中心重要的科技产业支撑点,同时对标南山科技园,总规划面积约18.03平方公里。目前已经形成了以新一代信息技术、生物(器械)、新材料、新能源、智能制造五大战略性新兴产业为主导的产业发展格局。


现已有规模以上企业205家,比亚迪、新广核、五洲龙新能源汽车、创益太阳能、同洲电子、创维等名企也已宝龙科技城。周边中广核全球总部大厦已在建,科陆电子、雄帝科技、海能达、创维、科信通信、贝斯达医疗、华润赛美科微电子、方正微电子等等,上市公司和十亿级公司众多,打造东部科创总部基地----宝龙科技城。


未来宝龙科技城将成为5G通讯的重要生产智造基地,促进区域进入全新的腾飞阶段,以科技和人才作为经济增长动力,打造深圳东部产业发展核心增长极,升值发展空间不可估量。


旧改焕新区域新面貌


据不完全统计,龙岗区未来有超过1700万㎡巨量城市更新计划,旧改炳坑村片区旧改约120个。而宝龙片区的旧改建面超过750万㎡,占据龙岗的半壁江山。


按照规划,未来宝龙片区将有高端商业、住宅、写字楼、公寓、医疗、学校等多元化丰富业态,目前已吸引品牌开发商京基、恒大、碧桂园、万科、佳兆业、莱蒙国际等等强势入驻,区域更新升级蓄势待发。


其中,京基南约旧改炳坑村片区旧改占地8.5万㎡,建面约46万㎡;中海积谷田旧改首期占地约6万㎡,总占地约26万㎡;碧桂园水二旧改占地约13万㎡,建面约40万㎡;碧桂园马桥联合占地约70万㎡,建面约260万㎡。


随着各个炳坑村片区旧改的陆续完成旧改,加上地铁的带动,宝龙片区将一年一个变化,持续给片区注入新力量,具有蓬勃的升值动力。


宝龙片区河道纵横交错,水库星罗棋布,除科技创新、旧改密布等硬实力配套外,其生态资源丰富,自然景观优美,环境非常宜居,片区内有正中高尔夫球场、马恋山、高坳山、八仙岭等自然资源。




炳坑村片区旧改优势


1.近距离地铁14号线宝荷站;2站到大运,9站到福田;30分钟可达福田中心区。

2.百万综合体大盘,47万平商业中心,东区住宅、西区商业动静分明,西区商业空地已经动工,价值可观。

3.炳坑村片区旧改签约率高,将近90%以上,过渡补贴20元/平方米,推进进度快。

4.宝龙高新园未来极具发展前景,片区千亿旧改体量。

5.京基地产,深圳实力开发商,已经有25年的发展历史,441.8米高的京基100城市综合体地标建筑,不仅荣获多项世界级奖项,还创造了享誉全国的城市更新“蔡屋围”模式,是城市更新领域的先行者与实践者。

炳坑村片区回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

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