龙岗宝荷南约炳坑更新单元-京基集团
龙岗南约炳坑旧改项目，位于龙岗中心城东部、宝龙高新园西部，地处宝荷路与碧新路西北角，紧邻正中高尔夫球场,区位优越；项目地块东侧、南侧以产业功能为主，西侧以居住功能为主，多为新建住宅，北侧为旧村庄。项目总体定位为综合商务配套中心和休闲娱乐中心。南侧和东侧为城市主干道，分别为宝荷路和碧新路；西侧为积谷田路，北侧为高科西路。
项目占地面积：153812.4平方米，建筑面积：1025285.8平方米，容积率：4.91
物业类型：商业、住宅、办公 设计理念：创造全新的城市节点，提升本片区及周边居住品质及环境、商业，实现灵活度最大化的差异性竞争，是我们提出来的设计目标。本项目由7块用地组成，功能的主要构成为：住宅、酒店、办公、商业、超市、幼儿园等。周边有大量居住区和工业区，对于城市，项目承担着带动片区发展以及城市功能完善的使命。对于投资方，达到预期利润，形成社会品牌效应；对于使用者，未来能持续经营，和宜人的居住。
项目商业体地块已经动工，开发建设用地总计容建筑面积466545平米，容积率为5.47，其中商业73348平米，办公127843平米，酒店11000平米，商务公寓127843平米，人才公寓13347平米，公共配套7210平米。
开发商：京基集团
出售单价：3.X万/平米，65平起售
过渡租金：20元/平/月，按面积计算，按季度付款，直到交楼为止
规划学校：项目一期规划60万平商业综合体，二期纯住宅
目前进度：一期已经动工，二期签约率80%，封楼70%，项目稳步推动中
交楼标准：毛坯交楼
交楼时间：拿到动工许可证之日起48个月
房屋性质：红本商品房70年产权
付款方式：一次性付款，不接受按揭
购买人群：中国公民，不需要社保，深户，不限售3年，不占用现有购房名额
准备资料：身份证原件，银行卡原件（收过渡租金，装修补贴用）
交易流程：
1.支付订金
2.约业主签署指标转让协议
3.双方到开发商办事处签署拆迁补偿协议
4.领取开发商盖章后的拆迁补偿协议（约15-30天）
5.按季度领取过渡租金
6.开发商通知选房
7.交楼
8.办证
项目区域位置
深圳地铁14号线（东部快线），项目位于宝荷站，零距离。
14号线起自福田中心区岗厦北枢纽，经福田区、罗湖区、龙岗区，止于沙田站。
共设18座车站 ，全部为地下车站，列车为8节编组A型车。起点预留延伸至会展中心北站条件。最高设计速度为120公里/小时，采用自动化无人驾驶技术。深圳地铁14号线连接起福田中心区、布吉、横岗、大运新城、宝荷片区、坪山中心、坑梓等地区，覆盖了深圳东部南北向交通需求走廊。
14号线线路规划：福田中心区-坪山-坑梓沙田，总长度50.34公里。
地铁、轻轨工程;全线设站18座，均为地下站。其中枢纽站4座（岗厦北、黄木岗、布吉和大运），换乘站9座（清水河、石芽岭、四联、坳背、宝荷、沙湖、坪山围、朱洋坑和沙田），标准站5座（六约北、宝龙、坪山广场、坑梓和肿瘤医院），平均站间距3.1km
2018年1月10日正式开工，计划2022年底试运营。
京基柄坑村城市更新项目办公点
项目现状
炳坑村旧改回迁房咨询热线：19924567325（微信同号）