龙岗宝荷炳坑村旧改回迁房-京基集团回迁房单价3.X万,交楼4年

2021-01-26      来源:炳坑村旧改     咨询热线:400-151-7897

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龙岗宝荷南约炳坑更新单元-京基集团



龙岗南约炳坑旧改项目,位于龙岗中心城东部、宝龙高新园西部,地处宝荷路与碧新路西北角,紧邻正中高尔夫球场,区位优越;项目地块东侧、南侧以产业功能为主,西侧以居住功能为主,多为新建住宅,北侧为旧村庄。项目总体定位为综合商务配套中心和休闲娱乐中心。南侧和东侧为城市主干道,分别为宝荷路和碧新路;西侧为积谷田路,北侧为高科西路。


项目占地面积:153812.4平方米,建筑面积:1025285.8平方米,容积率:4.91


物业类型:商业、住宅、办公 设计理念:创造全新的城市节点,提升本片区及周边居住品质及环境、商业,实现灵活度最大化的差异性竞争,是我们提出来的设计目标。本项目由7块用地组成,功能的主要构成为:住宅、酒店、办公、商业、超市、幼儿园等。周边有大量居住区和工业区,对于城市,项目承担着带动片区发展以及城市功能完善的使命。对于投资方,达到预期利润,形成社会品牌效应;对于使用者,未来能持续经营,和宜人的居住。


项目商业体地块已经动工,开发建设用地总计容建筑面积466545平米,容积率为5.47,其中商业73348平米,办公127843平米,酒店11000平米,商务公寓127843平米,人才公寓13347平米,公共配套7210平米。


开发商:京基集团

出售单价:3.X万/平米,65平起售

过渡租金:20元/平/月,按面积计算,按季度付款,直到交楼为止

规划学校:项目一期规划60万平商业综合体,二期纯住宅

目前进度:一期已经动工,二期签约率80%,封楼70%,项目稳步推动中

交楼标准:毛坯交楼

交楼时间:拿到动工许可证之日起48个月

房屋性质:红本商品房70年产权

付款方式:一次性付款,不接受按揭

购买人群:中国公民,不需要社保,深户,不限售3年,不占用现有购房名额

准备资料:身份证原件,银行卡原件(收过渡租金,装修补贴用)


交易流程:

1.支付订金

2.约业主签署指标转让协议

3.双方到开发商办事处签署拆迁补偿协议

4.领取开发商盖章后的拆迁补偿协议(约15-30天)

5.按季度领取过渡租金

6.开发商通知选房

7.交楼

8.办证




项目区域位置


深圳地铁14号线(东部快线),项目位于宝荷站,零距离。


14号线起自福田中心区岗厦北枢纽,经福田区、罗湖区、龙岗区,止于沙田站。

共设18座车站 ,全部为地下车站,列车为8节编组A型车。起点预留延伸至会展中心北站条件。最高设计速度为120公里/小时,采用自动化无人驾驶技术。深圳地铁14号线连接起福田中心区、布吉、横岗、大运新城、宝荷片区、坪山中心、坑梓等地区,覆盖了深圳东部南北向交通需求走廊。

14号线线路规划:福田中心区-坪山-坑梓沙田,总长度50.34公里。

地铁、轻轨工程;全线设站18座,均为地下站。其中枢纽站4座(岗厦北、黄木岗、布吉和大运),换乘站9座(清水河、石芽岭、四联、坳背、宝荷、沙湖、坪山围、朱洋坑和沙田),标准站5座(六约北、宝龙、坪山广场、坑梓和肿瘤医院),平均站间距3.1km


2018年1月10日正式开工,计划2022年底试运营。


京基柄坑村城市更新项目办公点


项目现状




炳坑村旧改回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

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