南约洋桥汉田旧改项目已拆平-南约洋桥汉田回迁房2.6X万出售

2021-01-26      来源:南约洋桥汉田回迁房     咨询热线:400-151-7897

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具体规划指标:

住宅建面48.56万㎡(含保障性住房建面共计2.76万㎡)

商业部分(含商业、办公及酒店)建面3.76万㎡

产业研发用房34.73万平方米;

产业配套用房11.43万平方米(配套商业5.46万平方米,配套宿舍5.97万平方米);

公共配套设施用地面积6.71万㎡(含2所12班幼儿园,1所54班九年一贯制学校)

但规则都是一样的,地段优先、户型要舒适,大小以小两居和居为主,这种资产富有意义。

而要找到楼市的「内生增长」的长期价值——刚需。

功能定位

项目将改造为与宝龙高新园产业配套发展、产城功能融合,以现代医/辽器械产业为主、集智能硬件产业区域运营中心、研发、柔化性生产和综合配套服务功能于一体的战略性新兴产业特色园区。

已拆平,南约洋桥汉田回迁房2.8X万出售,现有配套有哪些? 

龙岗中心城共分为三大板块:

传统商住板块,以龙岗区为中心,定位是传统商住+职能板块;

大运新城板块,以大运中心为中心,定位为大学新城+高端商办区域,未来的城市客厅;

宝龙科技城板块,定位为东进战略的核心区,高科技企业聚集中心+智能制造中心+高端商住配套区域。

“真正的价值应该掘弃通过精确计算的功利方法来实现所谓成功的方式。 

2018-2019连续两年,全市十区中南山区和龙岗区GDP排名二名,可以称之为“南山现象”与“龙岗现象”,背后折射出深圳经济发展的整体特征——创新驱动。

宝龙科技城位为东部中心重要的科技产业支撑点,对标南山科技园,总规划面积约18.03平方公里,目前已有比亚迪、中广核、五洲龙、智慧园等多家上市公司进驻,未来将有约100万高智人才进入这里,极大的带动片区产业的转型与发展。

而洋桥和汉田项目位于宝龙街道,属于宝龙科技城配套的高端住宅片区。

对于物业角度,每个城市不同, 

交通配套--【双地铁、双高速】
地铁14号项目到地铁14号线「宝荷站」直线距离约700米,一期建设段为岗厦北-沙田,线路总长约50.3km,设站17座,是全国首列无人驾驶快速地铁,时速高达120公里/h(正常地铁时速80公里/h)。
8站25分钟即可到达福心。2018年1月10日已开工建设,预计2022年通车。

地铁14号快线将成为贯穿龙岗的一条生命线,带来大量人力财力,对龙岗拉动作用,丝毫不逊色于地铁11号线对西部片区的拉动。

地铁31号线

项目到地铁31号线「宝荷站」直线距离约700米,地铁31号线是连接坪山碧岭至龙岗龙城的地铁线路,将提升龙岗中心南北向轨道联系。增加五联、宝龙科技园及碧岭片区联系,应对未来城市发展弹性的功能。

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沈海高速


500米连接沈海高速—碧新路连接口,通达深圳宝安机场。


东部过境高速


从项目出发2公里可达东部过境高速。东部过境高速是高速G25长春-深圳高速公路的组成部分,按双向6-8车道山岭重丘区高速公路标准建设,设计速度80km/h,主线全长31.679km。



甚至达到10%~20%,更多的是高位横盘,有价无市的现状

【商圈配套】--京基超大型商业综合体

体量相当于8个COCOPARK的京基KKONE也计划利落地宝龙,建成后将成为龙岗片区大商业综合体。

该项目目前商业部分已动工,建筑面积达60万平方米。

如果丈母娘问你,为什么还不买房,你就告诉她,中国刚需平均购房年龄是33.2岁。


【高端娱乐配套】--正中高尔夫球会

距离:紧邻项目,无遮拦瞰球场

正中高尔夫球会总占地面积250万平方米,是一个拥有36洞国际锦标赛级球场。

球会多次荣获“亚洲高尔夫月刊”评选的“亚洲佳球场”。

所获荣誉:

2014年4月盛大举办VOLVO中国公开赛,并荣获“中国高尔夫球协会特别贡献奖”。

2015年1月22日球会荣获“亚洲十佳高尔夫球场奖”

2019年1月,受邀加入欧巡球场联盟,成为中国首家联盟球场。

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【学校配套】--龙岗国际大学城

香港中文大学(深圳)

北理莫斯科大学

吉大昆士兰大学(建设中)

深圳音乐学院(建设中)

深圳信息职业技术学院

高校与高级知识分子的聚焦,也为宝龙科技城输送了源源不断的人才。

石家庄人口和南通人口基数有限,所以未来房地产价值存疑。


 

项目优势

价格优势

单价2.X万/平,以项目周边5-6折左右的价格投入(项目周边的二手房价格4.5万-6.2万),提前锁定翻倍利润。

优势

500强实力开发+本地实力集团,强强联合。

购买优势

零门槛购房,中国公民(含港澳)皆可购买,拿到红本即可转售。

基础看地段】-升值价值的体现

【核心看实力】-安全价值的保障

轻松置业深圳龙岗

升值空间无可

在《刚需》提到的22个主要城市中,可以看到,一


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