一甲村旧改补偿方案-南山一甲村回迁房过渡费与出售价格

2021-01-26      来源:南山一甲村旧改     咨询热线:400-151-7897

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一甲村旧改项目,海岸集团,已立项测绘中,即将启动签约。


南山一甲村海岸集团城市更新项目

面积:(待拆迁房)

价格:4.X万/平指标信息:微信电话详聊 

平开发商:海岸集团

进度:已立项测绘、准备启动签约

手续:转让协议、(村委过户后付清全款)

项目简介:南山区南头街道一甲村城市更新项目位于南海路与南头街交汇处,

拟拆除重建用地面积118994㎡,拟更新方向为居住、商业等功能,

拟拆除重建用地范围内应落实不少于32050㎡

用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目。

一甲村地处南山中心区,是典型的城中村,周边早已高楼林立。

相关资料显示,一甲村地处南山中心区,是典型的城中村,周边早已高楼林立。

村内建筑楼层普遍较低,七八层以上私宅较少,多以泥砖、石块建成,不少房屋属于危险建筑,现在已无人居住

。所以很多房屋已经被政府托管了。”一甲村目前有近200多户危险建筑被政府和股份公司回租托管,早已无人居住。





项目总结:一甲村已立项,但还未启动签约,所以还不是回迁指标,顾不能分割购买,

启动签约,成为回迁指标才能进行分割购买;该项目赔率是1比1.3,那320平待拆迁房能赔到416平回迁指标,

周边能签约的旧改项目回迁指标价格已去到6万左右一平,各位自行脑补一下416平价值多少!?     

短期投资等签约,形成回迁指标,转手抛售,每平方最少赚几千元,资金回报能达百万之多!

中长期投资,签约率上来了,指标增值上万一平,资金回报达千万

超长期等拿房,资产换做资金来算,也价值千万以上

南山白石洲就是一个很好的例子,以前3万多一平,现在不花个8万多一平,根本买不到!

相信很多关注白石洲的小伙伴都应该很清楚,年初6.8万/平,现在已经卖到8.6万/平了

回迁指标升值能力就是如此恐怖!

南山一甲村旧改回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

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