绿景~白石洲旧改项目：
1.战略性地理：白石洲旧改，位于深圳核心地段南山区，是最大的城中村旧改项目。
紧邻世界之窗、锦绣中华、欢乐谷等旅游区，东侧与高档豪宅波托菲诺纯水岸一路之隔。白石洲旧改传闻已久，但是真正的关键节点是2017年，白石洲地区所辖沙河五村，正式出台了城市更新规划草案。深圳再出发，大湾区龙头位置的确定，
区域房产再次成为全国人民投资的选择，不用名额的旧改回迁房成为大家的首选。
需要了解深圳旧改项目，欢迎咨询19924567325
从统计局近几年的数据来看，深圳是全国唯一每年都以人口大规模拥入的一线城市，深圳面积小，只有1997平方公里，但常住人口在1343.88万人。人口中户籍人口为494.78万人，非户籍人口849.10万人，简单来说，深圳地少人多，可销售住宅面积就更少了，这也是近几年深圳房价一直上涨的重要原因。
而深圳的房地产以南山区为中心点：南山区被誉为广东经济第一区，2018年南山区GDP突破5000亿元，2019年南山区GDP突破6000亿，连续7年稳居广东区第一。正因为如此，南山区万亿GDP的小目标是有底气的。
《21世纪经济报道》提出，按照“十四五”GDP达到万亿的目标来计，即未来5年内，南山区的GDP名义增速年均要达到9.3%左右。但该报道也分析到，南山区是深圳有名的科创产业聚集地，因为强劲的科创基因，南山区以深圳1/10左右的人口和土地，产出了超过全市1/5的GDP。
《南方都市报》提出，“科技创新+总部经济”双轮驱动夯实“万亿俱乐部”晋级之路，并认为创新是南山立下“万元俱乐部”五年晋级计划的底气和优势所在。
那么深圳的房价以南山居首也就不足为奇了！
中央对深圳的最新土地管理新政，会对接下来整个深圳的土地市场、房地产市场产生很大的影响，相当于给予了深圳市在土地管理方面更大的自主权，从此，深圳可以在土地市场、房地产调控方面大胆探索一些新政策、新思路。
授权深圳市政府审批永久基本农田以外的农用地转为建设用地，给予先行示范区处理农民房、城中村的特别支持，帮助深圳解决这一长期历史遗留问题。如果500万套左右的小产权房能够有序进入市场流通，将会给深圳房地产市场平稳健康运行带来重大的积极作用。
旧改造给社会、政府、市场带来巨大的潜在影响，但其中主要集中在经济效益和社会效应两大方面。实行旧改的最终目的就是为了达到经济利益与社会效益的均衡!
更新单元用地面积48.01万平方米，拆除用地面积45.95万平方米，开发建设用地面积30.38万平方米，计容积率建筑面积为347.96万平方米。
其中，住宅125万平方米（含保障性住房5万平方米），商业、办公及旅馆业建筑104.5万平方米，商务公寓112万平方米，公共配套设施6.46万平方米。社区体育活动场地用地1.8万平方米。
由绿景公司进行开发，绿景对白石洲旧改布局已久，每年的会议都会积极参与，邀请行业内专家，对片区规划与发展进行深度讲解，一直以来的诚意，得到了广大村民的认可。有绿景和华润和深业三大开发商操盘。
到2019年，仅仅一年，拆迁签约率达到80%，工作进展的非常顺利，疫情事件，让村民都希望改变生活环境，提高生活品质，尽快住上新房，否则，连安全防疫都会成为问题。
目前最新签约率在90%以上。如果签约率年底达100%，预计明年可以动工，加上3年左右的建设周期，那么2023年会开盘，届时又将引发万人打新盛典。
2、旧改规划 绿景将白石洲定位为：超级智慧城市新社区，项目要承载区域30年以上的需求变化，用超前的眼光规划未来，超越现在的华润城。
华润城目前一到高峰期，交通特别拥堵，当初设计时候，没有考虑周全。
绿景将吸取这方面的经验教训，深化规划方案，绝不重蹈覆辙。
绿景与中国联通、景悦科技订立战略协议，以白石洲城市更新项目为基础，提供智能城区相关的技术支持及服务。
还与华为建立长期战略合作关系。以深圳大型旧改项目作为重点，在项目智慧城区顶层设计、落地实施以及平台搭建等方面开展深度合作。
绿景将聘请全球最优质的团队，把这个项目做成，智慧城市新社区的标杆产品，跟随这座城市一起发展，成为未来三十年最具影响力的产品。
绿景对白石洲旧改的用心程度，直接决定了产品未来的高度，从目前种种迹象来看，他们真的是很用心在做。
3、区域价值 南山目前高收入人群就业最多的地方，就是科技园、后海，不管是就业人群的数量还是质量，都是数一数二。
白石洲旧改离科技园、后海总部很近，这两个深圳最顶尖的产业基地，贡献了全市50%以上的购买力。
高端的产业加高大上的配套，吸引着众多高收入人群在此置业。
他们的收入增长很快，大家都想住离家近、品质高、配套好的地方，谁的钱多，谁就能从众多购房者中，争夺到自己喜欢的房子。
科技园的产业人群，使华润城站上了17万，后海总部的产业人群，使深圳湾站上了20万。
最关键的是，白石洲南面2公里范围，是深圳未来最顶尖的产业高地：深圳湾超级总部基地，这个规划的级别，比科技园与后海都要高端。
目前高楼大厦正在建设当中，未来五至十年，高端企业总部会不断入驻，高收入人群不断增加，区域的价值必然发生裂变。
深圳湾超级总部旁边住宅很少，远远无法满足将来置业人群的居住需求，而科技园与后海的住宅区已经饱和了，且没有新增住宅。
那么旧改之后的白石洲，一定会成为深圳湾超级总部基地产业人群，置业首选之地。
大量的高收入人群涌入，会使整个区域的价值加速提升，旧改后的白石洲将会成为，五年后的下一个热点风口。
科技园成就了华润城，后海总部成就了深圳湾，深圳湾超级总部，将来必定会成就白石洲。
白石洲的房价，将来只会比华润城、深圳湾更贵，一代新人胜旧人，待建成之日，便是王者归来之时。
4、投资价值
白石洲旧改地段极好，大家都把它对标华润城的价格，每当华润城涨了之后，会带动白石洲旧改回迁房上涨。
华润城目前17万-18万，对比下来，白石洲旧改显得特别具有性价比，既能跟着华润城上涨，还能有翻倍的机会。
新政后很多资金，必将涌入白石洲这个不要名额的回迁房。毕竟这个是全深圳豪宅片区性价比最高的回迁房，后面一定能出红本商品房。
白石洲在售房源情况：
1.绿景~白石洲现货：
新塘村105平方可分拆，
上白石村260平方可分拆，
塘头村回迁房960平方，
以上房源均可拆分，可按户型选择购买面积
目前旧改回迁房购买最安全的是白石洲回迁房（纯住宅）
北区四村， 北区四村：新塘村、上白石、下白石、塘头村。
开发商：绿景开发商，
名额：不需名额，不限售，不用税费，不要社保，
你只要有资金， 不管你是哪里人都可以百分百购买深圳回迁指标房（商品房），
购买白石洲后你的收益：
周边6拆购买商品房， 过度租金60元/平/月， 第二年起每年递增3%， 交房时再补偿2000元/平的装修款。
交房产证时间： 拿到施工许可证72个月内交房，交房后24个月内将不地动产证交于业主手上
产权：70年产权有红本的商品房！
房屋朝向：东南、西南‘偏南多点
面积户型：
55平米一房一厅~
80平米两房两厅~
100平米三房两厅~
120平米三房两厅
160平米四房两厅~
180平米四房两厅~
260平米五房三厅
白石洲回迁房咨询热线：19924567325（微信同号）