白石洲回迁房要多少年可以回迁-白石洲旧改2020年10月最新消息!

2021-01-27      来源:白石洲旧改资源     咨询热线:400-151-7897

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白石洲旧改根据《2014年深圳市城市更新单元计划第二批计划》显示:白石洲旧改项目正式名称为“沙河五村城市更新单元”,其申报主体为“深圳市白石洲投资发展股份有限公司”,拟拆除重建用地面积达到惊人的45.9万平方米。拟更新方向为居住、商业等功能。项目计容总建面约350万㎡,除各种配套和回迁外,绿景可开发面积约237万㎡,其中估计自持面积80万㎡,估计销售面积157万㎡。


根据发布的白石洲规划草稿显示,沙河五村城市更新项目(即白石洲旧改)更新单元用地面积约48.01万㎡,拆除用地面积约45.95万㎡,开发建面约30.38万㎡,改造后计容积率总建面高达347.96万㎡,其中住宅125万㎡,商业、办公及旅馆业104.5万㎡,商务公寓112万㎡,公共配套设施6.5万㎡,容积率11.5。项目共由31栋49-65层住宅,21栋公寓,3栋66-79层超高层写字楼,1栋59层办公楼组成。


白石洲简介:白石洲,位于深圳市南山区东部的沙河街道,作为深圳最大的城中村之一,拥有几乎深圳市区最集中最大规模的农民房,它位于深南大道两侧,主干道深南大道交通四通八达,还有华侨城高档社区与之比邻而居,西边有名商高尔夫球会、沙河高尔夫球会,南邻深圳湾超级总部基地。根据最新的中国地图版面来看,白石洲片区占地面积约为0.6平方公里,一共有2527栋出租屋,居住着超过15万人口,其中大多数为外来人口。白石洲从一个古老的小村落,到现在成了来自五湖四海打工族在深圳最初的家,再到未来成为深圳的又一“高档社区”,白石洲见证了深圳的发展,也承载了不少年轻人最初的梦想。预备拆迁的 1600 多栋出租屋为许多“闯深圳”的人们提供便宜方便的居所。

项目周边环绕着深圳湾超级总部基地、后海总部基地、蛇口前海自贸区、福田CBD等核心区域以及深圳主要总部基地,是深圳城市和产业发展主轴交汇处。白石洲城市更新项目东临深圳传统豪华区华侨城片区,西接高新技术云集的南山高新技术园,紧邻深圳城市主轴线深南大道,横跨深南大道,毗邻科技园、世界之窗、深圳湾公园等深圳地标,处于深圳核心发展区域福田区与南山区的交接节点。

白石洲规划图:


同时项目周边环绕着深圳湾超级总部基地、后海总部基地、蛇口前海自贸区、福田CBD等核心区域以及深圳主要总部基地,是深圳城市和产业发展主轴交汇处。不仅项目本身的体量大,物业价值也非常高。


住宅:125万㎡(含人才住房和保障性住房 5 万㎡);公寓:112 万㎡ ;商业+办公+酒店:104.5 万㎡ ;公共配套:6.45 万㎡(学校 3 所、幼儿园 57 班 )交通规划:新增地铁 20 号线、29 号线,白石洲为枢纽站。地下商业建筑面积100450㎡;地下市政交通设施25500㎡开发周期约8-10年,共分三期开发。补偿标准

绿景对白石洲旧改给出的初步补偿方案分为两个部分:(1)2.8万元/平方米的货币补偿;(2)物业补偿,物业补偿的拆赔比在1:1.03-1:1.2之间,单层砖瓦房的老祖屋是1:3.5;外来人员购买房屋按1:1赔付住宅或公寓,整栋如能按时签约会一次性奖励8万元,并补偿搬迁费用,回迁前会按月补偿租金:首层每月100 元/㎡,二层及以上每月60元/㎡的搬迁费用(一次性发放 6 个月),回迁后补偿装修费用:住宅 2000元/㎡。 白石洲一期工业区开拆了!

2020年10月26日,这应该是一个白石洲人难忘的日子,伴随着多辆挖机与钻机工作的轰鸣声,白石洲沙河工业区的建筑轰然倒地,整整15年,白石洲旧改终于动工了。


指标信息↓开 发 商:绿景集团合同方案:直接开发商签合同项目名称:沙河五村城市更新(白石洲旧改)目前进度:一期已动工交房日期:取得施工许可证后72个月内申报主体: 白石洲股份公司项目位置:南山区-沙河街道 沙河五名额条件:不用社保,不用名额可否分期:否

白石洲旧改回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

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