南山街道北头村旧改最新进度-大族集团开发签约率96%

2021-01-30      来源:北头村城市更新     咨询热线:400-151-7897

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南山街道北头村城市更新单元-大族集团开发

项目介绍  

大族北头村项目占地面积约69000平方米,总建筑面积约33万平方米,位于南山区桂庙路与前海路交汇处。

三区两园两轴”错落有致的北斗型现代建筑,形成大型板式为主,板点结合,户户通透、视野开阔大围合形空间。


2011年8月18日,深圳市规划和国土资源委员会下发关于《南山区北头村改造地块专项规划的批复》,计容总建面为34.4万平米,规划有1955.2平米的小学用地和2892.9平米的街头绿地;其中规划住宅面积约为17.7万平米,规划1.2万平米的商业办公用地(商业5万+写字楼7万),2.8万平的商务公寓,公共配套中还规划有居住级小区文化室和近2000平的博物馆,规划为超高层写字楼、公寓和住宅于一体的综合体项目。


项目有四块居住用地,其中有约8000平的02-01地块位于桂庙路旁,博物馆位于01-03地块,地块东北侧规划有一处街头绿地,预计未来将建成社区花园。


配套的小学用地,位置紧邻南山小学,因南山小学有2栋校舍被纳入安全改造工程,在2020年4月,经南山区政府,南山教育局以会纪要的形式确定南山小学校舍拆除重建,纳入北头村旧村改造一并拆除,目前北头村所在位置被划入“南山小学,南山实验教育集团南海中学”的学区范围内。


2020年9月17日南山城市更新办发布该项目旧改申报主体认定为:“深圳市北头实业股份有限公司”


项目效果图







开发商介绍  

大族控股集团有限公司成立于1996年,是上市公司大族激光的控股母公司。员工13000多人,下属企业60多家。主营业务涉及高新装备制造、新能源产业、健康医疗、房地产开发、城市更新、酒店运营、物业管理等诸多领域,是多元化综合性商业集团。


目前旗下拥有40多家控股子公司,包括香港大族控股集团有限公司、大族环球科技有限公司、上海大族实业有限公司、Han’s Holdings USA Inc、Han’s Holdings Australia Pty Ltd、First Swiss Hotel Collection AG、Frutt Resort AG等。







项目开发商:大族集团

规划户型:70-85平-两房,100-110平-三房,126-138平-四房

过渡租金:45元/平/月,按面积计算,按季度付款,直到交楼为止

目前进度:签约率96%,项目现场大量封楼,稳步推动中

交楼标准:精装交楼或选择800元/装修补贴

交楼时间:拿到动工许可证之日起36个月

房屋性质:红本商品房70年产权

付款方式:一次性付款,不接受按揭

购买人群:中国公民,不需要社保,深户,不限售3年,不占用现有购房名额准备资料:身份证原件,银行卡原件(收过渡租金,装修补贴用)


交易流程:

1.支付订金

2.约业主签署指标转让协议

3.买卖双方办理律师公证

4.双方到开发商办事处签署拆迁补偿协议

5.领取开发商盖章后的拆迁补偿协议(约15-30天)

6.按季度领取过渡租金

7.开发商通知选房

8.交楼

9.办证


地铁规划  

项目距离深圳11号地铁线“南山站”约700米


深圳地铁11号线是国内首条采用8辆A型车编组、共设18个站点,最高时速120公里的地铁。线路全长51.7Km,起点为福田站,途径深圳机场,终点为松岗站,于2016年6月28日上午11时18分正式开通运营。



项目拆迁补偿方案  



项目区域  


北头村

广东省深圳市南山区南头桂庙路


周边房价 

项目周边房价都在12-16万之间,与周边商品房目前还是存在较大的利润空间


北头村城市更新回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

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