南山街道北头村城市更新单元-大族集团开发
项目介绍
大族北头村项目占地面积约69000平方米，总建筑面积约33万平方米，位于南山区桂庙路与前海路交汇处。
三区两园两轴”错落有致的北斗型现代建筑，形成大型板式为主，板点结合，户户通透、视野开阔大围合形空间。
2011年8月18日，深圳市规划和国土资源委员会下发关于《南山区北头村改造地块专项规划的批复》，计容总建面为34.4万平米，规划有1955.2平米的小学用地和2892.9平米的街头绿地；其中规划住宅面积约为17.7万平米，规划1.2万平米的商业办公用地（商业5万+写字楼7万），2.8万平的商务公寓，公共配套中还规划有居住级小区文化室和近2000平的博物馆，规划为超高层写字楼、公寓和住宅于一体的综合体项目。
项目有四块居住用地，其中有约8000平的02-01地块位于桂庙路旁，博物馆位于01-03地块，地块东北侧规划有一处街头绿地，预计未来将建成社区花园。
配套的小学用地，位置紧邻南山小学，因南山小学有2栋校舍被纳入安全改造工程，在2020年4月，经南山区政府，南山教育局以会纪要的形式确定南山小学校舍拆除重建，纳入北头村旧村改造一并拆除，目前北头村所在位置被划入“南山小学，南山实验教育集团南海中学”的学区范围内。
2020年9月17日南山城市更新办发布该项目旧改申报主体认定为：“深圳市北头实业股份有限公司”
项目效果图
开发商介绍
大族控股集团有限公司成立于1996年，是上市公司大族激光的控股母公司。员工13000多人，下属企业60多家。主营业务涉及高新装备制造、新能源产业、健康医疗、房地产开发、城市更新、酒店运营、物业管理等诸多领域，是多元化综合性商业集团。
目前旗下拥有40多家控股子公司，包括香港大族控股集团有限公司、大族环球科技有限公司、上海大族实业有限公司、Han’s Holdings USA Inc、Han’s Holdings Australia Pty Ltd、First Swiss Hotel Collection AG、Frutt Resort AG等。
项目开发商：大族集团
规划户型：70-85平-两房，100-110平-三房，126-138平-四房
过渡租金：45元/平/月，按面积计算，按季度付款，直到交楼为止
目前进度：签约率96%，项目现场大量封楼，稳步推动中
交楼标准：精装交楼或选择800元/装修补贴
交楼时间：拿到动工许可证之日起36个月
房屋性质：红本商品房70年产权
付款方式：一次性付款，不接受按揭
购买人群：中国公民，不需要社保，深户，不限售3年，不占用现有购房名额准备资料：身份证原件，银行卡原件（收过渡租金，装修补贴用）
交易流程：
1.支付订金
2.约业主签署指标转让协议
3.买卖双方办理律师公证
4.双方到开发商办事处签署拆迁补偿协议
5.领取开发商盖章后的拆迁补偿协议（约15-30天）
6.按季度领取过渡租金
7.开发商通知选房
8.交楼
9.办证
地铁规划
项目距离深圳11号地铁线“南山站”约700米
深圳地铁11号线是国内首条采用8辆A型车编组、共设18个站点，最高时速120公里的地铁。线路全长51.7Km，起点为福田站，途径深圳机场，终点为松岗站，于2016年6月28日上午11时18分正式开通运营。
项目拆迁补偿方案
项目区域
北头村
广东省深圳市南山区南头桂庙路
周边房价
项目周边房价都在12-16万之间，与周边商品房目前还是存在较大的利润空间
北头村城市更新回迁房咨询热线：19924567325（微信同号）