罗湖棚改最新消息2021-签约、交房再创7天签约率破“双95%”

2021-01-30      来源:深圳房地产信息网     咨询热线:400-151-7897

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罗湖“二线插花地”棚改

莲塘景福花园棚改建设热火朝天

同时,船步街片区棚改跑出

“启动签约15天签约率达99.7%”

的深圳加速度

清水河重点片区棚改打造了

“签约启动7天破双95%”的“清水河样本”

2020年末尾,还有最新好消息传来

“双100%”!

签约、交房实现“双100%”

2020年12月30日,在罗湖区南湖街道边检总站二大院最后2户业主完成签约之际,罗湖区南湖街道边检总站二大院棚户区改造项目(以下简称“边检项目”)取得业主签约、收房“双100%”!这是继莲塘街道景福花园棚改项目之后,罗湖区又一棚改项目实现“双100%”


该项目位于沿河南路与南湖路交会处,占地面积约1.8万平方米,涉及拆迁房屋15栋500余套,权利主体300余户。


边检项目房屋建于上世纪90年代,均为多层建筑,建设标准低,经过长时间使用,外观较为陈旧,内外墙出现破损、开裂,且小区配套设施不齐全,存在消防等安全隐患。


边检项目于2018年列入年度棚改实施计划,经南湖街道办事处、边检总站、罗湖人才安居公司三方的共同努力,进行了大量协调及前期准备工作,在2020年5月25日启动签约工作



项目启动正式签约仅3天

签约率便达99.19%

(仅剩3户业主未签约)

罗湖棚改工作人员没有满足于此

尽最大努力保障其合法权益


其中1户业主曾是“二线插花地”棚改项目的行政征收对象,工作人员多次主动上门进行耐心宣讲沟通,甚至几次远赴其家乡进行走访交流,最终于2020年7月9日完成签约,圆满化解了两个棚改项目的难题。


剩余2户业主因个人特殊情况一直未达成签约,棚改党员干部带领团队全力以赴,以真心实意、坚韧不拔最终打动业主,于2020年12月30日完成最后2户业主的签约,实现继莲塘街道景福花园项目之后,罗湖棚改再创签约、交房“双100%”成果。


我们再将目光投向

同样在2020年底实现重大突破的

清水河重点片区棚改项目


7天签约率突破“双95%”


清水河重点片区

是深圳重点发展片区

是罗湖未来三大交通枢纽之一

是罗湖大梧桐新兴产业带的核心区域

发展意义重大




清水河重点片区棚改项目

则是清水河重点片区

重大基础建设中的重要一环

↓↓↓


业主刘媛媛的日程表上,2020年11月28日被重点圈出。那一天,深圳市罗湖区清水河重点片区棚改项目正式启动签约,刘媛媛成为第一批签约业主。


“通过此次棚改,未来的清水河令人期待,相信不管是居住环境还是交通条件,各方面都将发生翻天覆地的变化。”刘媛媛说。




昔日的“中国第一仓”

未来的清水河拥有无限想象空间


将聚焦发展人工智能、生命健康、信息技术等战略性新兴产业,成为引领智能产业创新发展的“增长引擎”。


将坐拥高铁城际罗湖北站,陆铁交通“五线换乘”,成为大湾区“一小时生活圈”陆铁交通的站城枢纽。


作为城市更新重点更新单元,这里的公共配套设施将逐渐完善,有教育设施齐全的幼儿园和小学、颐养功能齐备的老人日间照料中心……实现学有所教、老有所安、居有所乐、病有所医、需有所应。


“清水河棚改项目是重点民生项目,也是罗湖区委、区政府在清水河重点片区内首个重大项目,对于提振信心、展示决心具有重要意义。”罗湖区委常委、常务副区长、清水河重点片区开发建设现场指挥部指挥长范德繁表示。


2020年11月28日

深圳市罗湖区清水河重点片区棚改项目

启动集中签约工作

首日签约套数突破95%

启动第7天签约率、面积数已超“双95%”

达成协议生效的签约比例要求

半个月开始启动交房程序

书写了精彩的“清水河样本”




坚持以人民为中心

清水河街道以“五力”

强有力推进棚改各项工作开展

取得了积极成效



提升组织力:精心部署精准应对



清水河重点片区棚改项目

将为清水河“站城一体、产城融合”的

核心功能区建设按下“加速键”



清水河重点片区是原特区内目前开发建设项目面积最大的区域,园区内连片产业用地超过百万平方米。棚改项目的顺利实施对完善公共服务设施建设、整备罗湖北高铁站用地、打通断头路、消除安全隐患等具有重要影响。


但是项目也面临着诸多难题

“整合区域多、拆迁户数多、

拆迁面积大、产权成分多、

疑难问题多、困难群众多”

是清水河重点片区棚改工作

所面对的“难题库”

而这些难题在全市范围都是比较罕见的

如何在重重难题中破局?

罗湖交出了令人满意的答卷





为全力推进棚改项目,确保首开得胜,清水河重点片区棚改项目现场办公室精心组织、开拓思路、扎实推进各项准备工作。2019年《清水河重点片区开发建设工作任务(2019—2020)》发布,重点部署清水河重点片区棚户区改造改项目任务,正式吹响了攻坚的号角。


2020年11月1日,清水河街道组织召开棚改项目启动动员大会,会上项目副指挥长、街道党工委书记魏刚发出动员令,并带领党员在党旗前郑重宣誓,重温入党宣誓时的庄严承诺和坚定决心,激发全体工作人员的必胜信念。


为凝聚党群攻坚合力,清水河重点片区棚改项目现场办公室成立以清水河街道主要领导为支部书记的棚改项目临时党支部,临时党支部下设11个签约小组及多个功能组驻场办公、分片包干、集中攻坚。各签约谈判组成立党小组,抽调党员骨干力量,聚焦党建引领,党员披坚执锐,为签约谈判工作顺利开展奠定良好基础。


区委组织部将10多名年轻干部派到一线,切实担当起重点项目的攻坚工作,临时党支部以重点片区棚改项目工作作为年轻干部的“试金石”, 动态跟踪管理和专项民主考核等方式对选派干部进行综合评价。

开拓创造力:优化流程创新模式


大多数项目准备工作大约需要两年

但是清水河重点片区棚改项目

却在十个月内高效高质完成



清水河街道积极探索棚改推进模式,通过重塑流程、并行审批、部门协同,实现情况摸底、意愿征集、棚改性质评估与专项规划同步开展,为重点片区建设和群众期待迸发创造力。


在棚改项目推进过程中

街道也采取了各种暖心措施



签约过程中,清水河街道通过“线上政策宣导+线下现场咨询”广泛征集业主代表意见及多渠道解答问题;采取“境内上门+境外视频”提供便捷的签约服务;开通“绿色通道”协助业主寻找房源,以耐心、贴心、暖心、细心服务推动签约工作。




此外,清水河街道还在棚改工作中运用大概率思维,增强防范化解风险意识;利用微信群、公众号、朋友圈等社交工具快速反应和协调棚改事务;通过组织召开例会和专项会议,通报工作进展,汇总疑难问题,部署工作重点。






激发战斗力:挂图作战合力攻坚



征地拆迁工作是大难事

清水河街道签约组工作人员

硬是把这块“硬骨头”啃了下来



为激发党员干部在棚改工作的战斗力,清水河街道将签约组人员分成11个小组,挂图作战量化目标,包干压实任务,与此同时,党员干部纷纷上阵、发挥先锋模范作用,奋发有为。


棚改项目工作启动签约后,各签约工作小组科学分解目标任务,利用表格化、项目化、责任化、数字化将责任到人,落实到岗。设置可视化任务进度,通过上“任务墙”、耕“责任田”、交“成绩单”、建“政治档”,公开任务进展数据,形成比学赶超的良好气氛。党小组战斗口号、细化到一房一户的签约进度板、小组成员联系明白卡、片区分组责任展板、工作动态白板、办事操作指引图等等成为每个签约办公室激发战斗力的标配。


值得一提的是,清水河街道主要领导率先垂范,多次组织召开业主座谈会,当场为业主宣讲解答棚改政策,各签约小组主动下沉一线、走进小区组织业主座谈,针对业主的诉求为其排忧解难。






培养引导力:提升宣传的力度和温度



在充分的前期准备下

街道棚改项目签约进展跑出“加速度”

项目集中签约启动首日签约套数达到95.08%

第七天已突破“双95%”

达成协议生效条件




除了“签得快”外

街道在政策宣传上也下足了功夫




“线上+线下”“传统媒体+新媒体”连轴转,利用各平台渠道持续更新每日签约进展信息——


公告通告走完流程,无论早晚第一时间在各小区张贴,绝不过夜。政策问答及时发布,适时补充,对业主关心的问题给出解答,打消群众疑虑和猜想,明确政策权威性。



运用多种宣传方式确保准确迅速将棚改项目政策、讯息传递至居民——


利用公众号发布各类通告公告、温馨提示、政策问答等讯息;在小区显著位置设立电子大屏幕,滚动播放项目重要节点数据、片区发展规划等图文信息;在小区入口处悬挂巨幅海报、条幅,烘托棚改工作热烈氛围。


同时,联系广告设计公司策划制作了项目宣传手册、政策问答手册、安置补偿费用明白卡等,从宏观到微观对项目规划、政策、方案等进行全方位解读;拟制致业主的感谢信、答谢信封、项目专用纸袋等具有项目特色的用品,增强了签约工作的仪式感。




展现亲和力:诚以待人真心服务




“此次棚改项目的启动,让我们对未来的清水河充满期待!相信未来的清水河将是罗湖区的一颗‘闪亮之星’。”本次棚改项目第一批签约业主刘丛威高兴地说。


清水河街道的阳光棚改

能赢得广大业主的积极配合

背后离不开棚改现场指挥部的辛苦付出



在此次棚改工作中,清水河重点片区棚改现场指挥部全体成员以饱满的工作热情,零距离开展政策沟通、情感交流,坚持做好政策宣讲员、群众服务员、矛盾调解员,将党和政府关心民生的正能量在棚改中释放出来。


另一方面,街道党工委积极协调辖区各方面资源,提供458套便捷价廉的可租赁房源,缓解居民的租房压力。此外还上门慰问住院的业主、低保困难户、为有司法需要的业主提供法律咨询和指引,真正做到在棚改工作中暖群众的心、解群众所求。





未来,清水河重点片区

将打造凝聚山水特色的“活力客厅”

整合区域陆铁交通的“站城枢纽”

引领智能产业创新发展的“增长引擎”

成为罗湖融入湾区、链接世界的全新支点!

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