佳兆业河东旧改 2020年开拆-佳兆业河东旧改城市更新值得期待

2021-02-03      来源:佳兆业河东旧改     咨询热线:400-151-7897

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

佳兆业河东旧改简介:

宝安河东社区位于西乡街道中心地带,东至新安街道49区,南至宝安大道,西至西乡河,北至107国道,总面积0.6平方公里,2011年末,有户籍居民930人,暂住人口2万人。1996年从西乡镇西乡村析出河东村,2004年城市化后改为西乡街道河东社区(居民委员会)。2019.8.8 宝安区城市更新河土地整备局,发布了“关于西乡街道107发展带河东片区城市更新单元旧屋村范围认定的公示”,决定对位于宝安西乡老城区,西乡河的东边的河东村进行旧改。



佳兆业河东旧改简介:


佳兆业河东旧改东至新安街道49区开屏村,南至宝安大道,西至西乡河,北至107国道,总面积0.6平方公里,拟拆除重建范围用地面积242670.3㎡(含清退用地3562.32㎡),涉及拆迁建筑面积约30万平方米。目前该区域建筑类型以村民私宅为主,少量工厂商业物业,土地权属以河东村为主,涉及径贝旧村、麻布旧村(宏发地产主导),共三个股份公司。据佳兆业方面介绍,未来佳兆业河东旧改将建成集金融办公、大型现代商业、五星酒店、特色城市主题公园、高尚住宅等功能配套服务完善的标志性城市综合体。







佳兆业河东旧改详情:

价格:6.+万/平

户型:待定

可售面积:私聊

合同方案:直接开发商签拆迁安置合同

开 发 商:佳兆业集团控股有限公司

佳兆业河东旧改名称:河东片区城市更新单元

目前进度:已公告立项,开发商签约收楼中

交房日期:预计3至5年

申报主体: 深圳市河东股份合作公司

佳兆业河东旧改位置:宝安西乡河东村

过渡期金:35元/平

交易流程:1、与卖方(原村民)签订买卖合同、支付定金/2、与开发商签订拆迁赔偿合同、支付余款;3、等开发商盖章领取合同。

注:此交易不能按揭、分期付款等付款方式,只接受一次性付款!

(购买条件:不用社保,不用名额,不限购不限售)



该佳兆业河东旧改拟拆除重建范围用地面积242670.3㎡(含清退用地3562.32㎡),更新方向为居住、商业等功能;拆除用地范围内落实不少于99450㎡的公共利益用地(含24班高中、其他教育设施、道路等);贡献率高达40.9%。佳兆业河东旧改交通方便,位于宝安大道旁,坪洲地铁站1.3公里,西乡小学、西乡中学600米;宝安中心医院700米;交通、生活便利;西乡公园为邻,小区自带天然大湖,环境优美,尽享休闲生活,该区域建筑类型以村民私宅为主,超低容积率,全为三四层矮楼,拆迁成本低。佳兆业河东旧改目前进度快;签约封楼率已达88%以上,目前佳兆业河东旧改外围已经做好包围,部分建筑已经拆除;并且最新政策说明达到95%即可开始拆迁,具可靠消息,预计明年下半年就可以开啟全部拆除工作;照此进度推进,预计4年左右即可拿房



佳兆业河东旧改配套

1、交通配套:佳兆业河东旧改位于宝安大道新安五路交汇处。地处宝安中心区,近宝安国际机场,整体位置较好。驾车:南边紧邻宝安大街承接深南大道,北边与广深公路连接承接北环大道,作为宝安连接南山、福田的2条主动脉,半小时通达前海及深圳湾等中心区;40分钟到达福田车公庙、cocopark等中心区,出行较为便捷。地铁:距离最近地铁站1号线坪洲站步行距离较远。目前,2公里范围内暂无地铁规划,地铁出行较为不便。公交:佳兆业河东旧改500米范围内有多个公交站台,超100条公交线路,公交出行十分便利。



2、商业配套:佳兆业河东旧改自身配套高达40万㎡建面的高端商业,体量居宝安第一,巨大的商业体量,将吸引更多国际品牌入驻。另周边3公里范围内有壹方城、合正汇一城等较为大型商场,生活便利性较高。



3、学区配套:据佳兆业河东旧改规划显示,明确包含一所24班高中,另有涉及其他教育设施用地,不排除会配建中小学,如此巨量的旧改,开发商一般会引进知名学校,以此提升佳兆业河东旧改附加值。根据学位房地图查询,周边目前有西乡小学、海城小学、流塘小学等多所学校。



4、周边房价:周边二手房售价多在12万/平-14万/平,链家网查询发现,目前周边几个小区,像金花样花郡家园、西城雅筑、幸福海岸、宏发前城等,二手房价格在13万/平-14万/平小区较多。

5、以下为新业主跟开发商签署的拆迁补偿安置协议











6、以下为开发商在深圳城市更新佳兆业河东旧改办理的证件信息




更多细节一篇文章也不能解释全面,深圳回迁房资讯专业旧改多年,专业指导和规避风险。捕捉潜力最大化的佳兆业河东旧改,我们有专业资深团队,一对一指导。也可预约直接去开发佳兆业河东旧改实地考察。

回迁房优点:通常价格相比周边二手房5-6折左右,根据旧改拆迁和建设的不同阶段,价格也不一样,越往后期价格越高。不限购、不限售、不用名额。回迁70年产权红本商品房、带学位、可落户、可抵押贷款!已回迁案例!已经成功改造的城中村:岗厦村、田面村、蔡屋围村、大冲村等。已经成功改造建成的小区:大冲城市花园,阳光粤海,大族云峰,豪方天际等。开发商:佳兆业,华润,京基,万科,恒大等各大开发商均有旧改佳兆业河东旧改。


西部联盟:

西部联盟旧改回迁物业主要开展投资区域有:沙井金蚝小镇(华润)(公司重点佳兆业河东旧改)、西乡河东村(佳兆业)、前海翻身片区(福晟、卓越、鸿荣源等)、观澜(新田中森、大布巷金光华、大布头钱隆大观、牛湖鸿荣源等)、福永白石厦(华润)佳兆业河东旧改、凤凰岗(华润)佳兆业河东旧改等。公司为客户投资提供调研服务,评估佳兆业河东旧改进度,产权风险,投资回报等全方位的专业建议。同时也为开发商提供签约咨询策划及前期收集材料服务。公司经过八年的时间开拓资源,拥有宝安、南山、龙华全覆盖的佳兆业河东旧改信息、广泛的客户网络及行业中先进的信息管理系统,继续引领行业发展。

深圳回迁房政策相关解读:https://www.gd-gfzj.com/news/6014/

什么是立项?https://www.gd-gfzj.com/news/6013/

深圳红本、绿本、猪肝本、两证一书、历史遗留知识详解,通通俗易懂https://www.gd-gfzj.com/news/6011/

旧改是什么意思啊?https://www.gd-gfzj.com/news/5996/

深圳回迁房风险提示https://www.gd-gfzj.com/news/5989/

深圳回迁房买卖政策!深圳旧改新规出炉:签约率95%即可征收!https://www.gd-gfzj.com/news/5893/

深圳回迁房买卖政策限售限购?深圳回迁房多久可以卖?一次解答问题https://www.gd-gfzj.com/news/5219/

深圳回迁房与商品房的区别-指标房、回迁房、拆迁安置房一问一答!https://www.gd-gfzj.com/news/5220/

深圳回迁房和红本商品房区别-了解购买深圳回迁房的陷阱再买房https://www.gd-gfzj.com/news/5217/

深圳各区回迁房指标列表:https://www.gd-gfzj.com/news/4972/

南山区-福田区-罗湖区回迁指标房出售:https://www.gd-gfzj.com/news/4983/

坂田、布吉、平湖、坪山回迁指标房出售:https://www.gd-gfzj.com/news/4982/

凡注明"来源:购房之家的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:佳兆业河东旧改】
关键词: 深圳旧改

楼市资讯

楼讯排行

  • 团购报名:免费专车接送/专属顾问 / 深圳旧改 咨询热线:400-151-7897
    线上专属礼包 / 限100套 / 专属顾问 / 专车接送
    优惠条件:每天网上预约看房前10名客户享受