白石洲回迁房价格半年涨50%-深圳南山区白石洲回迁房到底有多火?

2021-02-24      来源:深圳回迁房     咨询热线:400-151-7897

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深圳一批民生工程投入使用,打造高质量精品工程!买房趁早,没名额的来了解白石洲旧改项目!


深圳政府投资工程建设成绩亮眼,2020年深圳市建筑工务署负责政府工程259项,完成投资200.2亿元,

为年度计划的128.3%。今年,市建筑工务署力争完成投资220亿元,确保中山大学深圳校区等29个项目投入使用,

推动中国科学院深圳理工大学、深圳歌剧院等38个项目开工建设。

受疫情影响,2020年工务署全年有效建设时间仅有9个月,但建设任务增长1.2倍,

工程建设不断提速增效:20天建成一座负压病床800张,共1000张床位的传染病应急院区;

10个月建成建筑面积2.1万平方米的皇岗口岸临时旅检大楼;

13个月完成建筑面积20万平方米的深圳技术大学一标段工程,满足了1.9万个学生的办学需求。


同时,建成和推进一批民生工程。

其中,完工教育项目7个,提供学生位置27515个;

完工医疗项目4个,提供床位1700个。深圳中学(泥岗校区)、皇岗口岸临时旅检场地等一批项目投入使用;

莲塘口岸工程正式开通,深圳市质子肿瘤治疗中心,第十三、第十四、第十五高级中学等一批重大民生项目有序开工;

深圳歌剧院、深圳改革开放展览馆建筑群、深圳自然博物馆等一批前期项目加快推动,

向打造民生幸福标杆城市高速迈进。

同时,还完成自然博物馆、新皇岗口岸、鹏城实验室一期、双创中心等22个项目的设计招标工作。

2021年是“十四五”规划的开局之年,力争完成投资220亿元,完成支付211亿元。

今年,将全力保障中山大学·深圳建设工程、深圳技术大学一期、深圳大学西丽校区建设工程(二期)、

南方科技大学校园建设工程(二期)、深圳市十五高等29个项目投入使用;

全面推动鹏城实验室石壁龙园区一期、中国科学院深圳理工大学、深圳歌剧院等38个项目开工建设。

推动深圳机场三跑道、新皇岗口岸联检大楼、深圳科技馆(新馆)等51个项目稳步开展。

推进深圳音乐学院、市华大医院、香港中文大学(深圳)医学院等百余个前期项目,努力打造更多的高质量精品工程。

想在深圳发展的朋友,想资产保值增值的朋友,尽早在深圳买房是硬道理。

布局深圳房产,安居乐业,没有名额的朋友来了解深圳南山旧改航母白石洲旧改项目,资产增值、居家生活两相宜!


白石洲旧改项目,官方称沙河五村城市更新单元,北边四村旧改,由绿景开发,不用名额不用税的回迁指标房。

位于深圳市南山区东部的沙河街道,沙河东路以东,深南大道以北,香山西街以南,

含新塘村、上白石村、下白石村、塘头村及周边区域,地理位置优越!

东临深圳传统豪华区华侨城片区,西接高新技术云集的南山高新技术园,

紧邻深圳城市主轴线深南大道,横跨深南大道,毗邻科技园、世界之窗、深圳湾公园等深圳地标,

处于深圳核心发展区域福田区与南山区的交接节点。


沙河五村城市更新项目(即白石洲旧改)更新单元用地面积约48.01万㎡,

拆除用地面积约45.95万㎡,开发建面约30.38万㎡,改造后计容积率总建面高达347.96万㎡,

其中住宅125万㎡,商业、办公及旅馆业104.5万㎡,商务公寓112万㎡,公共配套设施6.5万㎡(学校3所、幼儿园57个班)。

项目共由31栋49-65层住宅,21栋公寓,3栋66-79层超高层写字楼,1栋59层办公楼组成。

地下商业:建筑面积100450㎡;地下市政交通设施25500㎡。地铁1号线,新增20号线、29号线,白石洲为枢纽站。


白石洲旧改项目改造实施分四期实施!预计春节后取得施工许可证,一期即将开工建设,拿房周期短!

项目名称:白石洲沙河五村城市更新单元项目开发商:绿景集团项目进度:签约率97%,已动工开拆

过渡租金:60元/平/月,按面积算,按季度付款装修补贴:2000元/平,交楼一次性付清

出售单价:9.X万/平米房屋性质:红本商品房70年产权

交楼标准:毛坯交楼时间:拿到动工许可证之日起72个月

可选户型:55-80-100-120-160-180-260平

付款方式:一次性付款,不可按揭

合同签署:跟村民签署转让协议,再跟开发商签署补偿协议,一次办理完成

准备资料:身份证原件,光大银行卡(收过渡租金及装修补贴用)

购买人群:中国公民,不需要购房指标,社保,深户等皆不需要,不占用现有购房名额,政府文件明文规定不限售3年!



白石洲旧改已经成为今年回迁房最大的热点!


从2006年列入城中村年度计划开始,白石洲等了近15年。


白石洲成为继大冲之后,又一个造富热点,深圳715限购政策出台之后,为了不被房地产这辆财富列车甩下车,大量资金涌入白石洲回迁指标房市场,白石洲回迁房指标买卖的游戏也就更加刺激了! 


在城中村确定旧改拆迁后,回迁房还没有建好之前,是回迁房指标买卖最活跃的阶段。


原村民把回迁的指标卖给买家,然后买家再以拆迁户的名义,和项目开发商签订《房屋拆迁补偿安置协议》,等项目公司确权公示后,指标就属于买家。建成之后补偿的红本产权也是直接写买家的名字。

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