龙岗龙西保利一期二期三期四期回迁房指标出售-龙西保利回迁房优势!

2021-02-26      来源:龙西保利回迁房     咨询热线:400-151-7897

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龙西保利开发商简介

保利房地产(集团)股份有限公司是国家一级房地产开发资质企业,连续五年荣膺中国房地产行业领导公司品牌。隶属于中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司,系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业,成立于1993年2月,前身为保利科技有限公司。截止2018年7月19日,2018年《财富》世界500强排行榜发布,中国保利集团公司排名第312位。

本项目简介


本项目用地位于深圳市龙岗区龙城街道龙西社区,东接富民路,北邻规划学园路,西靠规划协平路,南邻规划楼岭路、学龄路。

保利集团深圳龙岗区龙西楼吓、对面岭片区城市更新单元规划


龙西保利规划

本项目更新单元范围用地面积349207.3㎡,拆除用地面积298434.5㎡,开发建设用地面积176451.7㎡,计容积率总建筑面积870000平方米。项目公共服务设施用地面积46661.7㎡(位于拆除用地范围内的公共服务设施用地面积43778.8㎡)。其中住宅700000平方米(含保障性住房31550平方米),商业、办公及酒店112290平方米,商务公寓31000平方米,公共配套设施26710平方米(含12班幼儿园2所,每所建筑面积各3900平方米,占地面积各4000平方米;9班幼儿园一所,建筑面积3000平方米,占地面积3200平方米;公交首末站8400平方米)。本项目分四期开发,一期项目地面建筑已全部拆除完毕,预计2020年底动工建设。


本项目规划效果图

本片区的主导功能是:以休闲旅游、生态住区为特征,兼顾一定生态工业发展,具有浓郁地域特色的城市更新地区。发展成为龙岗中心城的后花园,与清林径森林公园和谐相依、可持续发展的生态社区。


本片区的发展定位是:以城村差异化的空间形态为切入点,规划对快速城市化城郊地区的城市更新和发展模式进行探讨和研究;在尊重地区现状的生态环境、空间肌理、现状场所特征以及现状用地的行政许可的基础上,打造一个具有用地混合,功能多元,具有强烈地域特色的城市更新地区,从而体现规划地区独特的异质化空间形态。


  本片区的发展策略是:整合生态资源,优化生长边界;挖掘人文资源,培育地域特色;重构特色空间,夯实发展载体;建立绿色交通体系,提供适宜地区发展的交通服务。


本项目回迁房现场


央企保利深圳龙岗龙西一期红本回迁房



龙西保利规划

本项目更新单元范围用地面积349207.3㎡,拆除用地面积298434.5㎡,开发建设用地面积176451.7㎡,计容积率总建筑面积870000平方米。项目公共服务设施用地面积46661.7㎡(位于拆除用地范围内的公共服务设施用地面积43778.8㎡)。其中住宅700000平方米(含保障性住房31550平方米),商业、办公及酒店112290平方米,商务公寓31000平方米,公共配套设施26710平方米(含12班幼儿园2所,每所建筑面积各3900平方米,占地面积各4000平方米;9班幼儿园一所,建筑面积3000平方米,占地面积3200平方米;公交首末站8400平方米)。本项目分四期开发,一期项目地面建筑已全部拆除完毕,预计2020年底动工建设。


本项目规划效果图


龙西保利配套优势

交通规划    规划中的深圳地铁31号线将从本项目门口经过;正在建设中的深圳外环高速就在本项目旁边,深圳外环高速预计2021年底通车。届时从本项目出行将十分便捷。2023年建成通车的深圳地铁16号线天健郡城站和龙岗汽车站,都距离本项目1公里左右。交通出行十分便利。


 教育配套  本项目计划引进九年制公立学校全国重点学校北京人大附属学校,届时您的孩子在家门口就能读名校。

商业购物及公园配套  本项目将自带11万多平方的商业、办公及酒店,周边1公里内有沃尔玛、华润万家等大型商业聚集,旁边就是证券山公园和是回龙埔公园。


本片区的主导功能是:以休闲旅游、生态住区为特征,兼顾一定生态工业发展,具有浓郁地域特色的城市更新地区。发展成为龙岗中心城的后花园,与清林径森林公园和谐相依、可持续发展的生态社区。


本片区的发展定位是:以城村差异化的空间形态为切入点,规划对快速城市化城郊地区的城市更新和发展模式进行探讨和研究;在尊重地区现状的生态环境、空间肌理、现状场所特征以及现状用地的行政许可的基础上,打造一个具有用地混合,功能多元,具有强烈地域特色的城市更新地区,从而体现规划地区独特的异质化空间形态。


  本片区的发展策略是:整合生态资源,优化生长边界;挖掘人文资源,培育地域特色;重构特色空间,夯实发展载体;建立绿色交通体系,提供适宜地区发展的交通服务。


本项目回迁房现场


本项目回迁房现场


本项目回迁房现场


龙西保利回迁房优势


1、不限购:(不限深户和深圳社保),即使你在深圳有多套住宅,均可购买!不限户籍,内地、港澳台、外国人士均可购买。


2、不限售:回迁权利人取得房产证后可以立即转让,不用等3年后才能卖。


3、产权:70年产权红本商品房住宅


4、价格便宜:是周边新房价格的4-5折,比东莞、惠州的房价还便宜!花现在深圳房价1-3成的首付就可以全款买深圳红本住宅,即买即赚100%,开盘价将翻2-3倍,年化收益率高达40%-60%。


5、交楼期:2-3年,零月供,零压力,还可以每月领取过渡补贴,按季度放发。并且逐年递增,直到交房。摇号选房时挑选户型面积按就近原则,多退少补原则。


6、零税费:开发商免费为回迁权利人办理房产证。


本项目一期地面建筑已拆除完毕,挖好地基坑准备动工建设。


本项目可售面积:70平方起;


每个月过渡安置费:22元/平方,按季度放发;


交楼期:预计2-3年左右交楼;


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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深圳龙西保利旧改回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

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