龙西保利开发商简介
保利房地产（集团）股份有限公司是国家一级房地产开发资质企业，连续五年荣膺中国房地产行业领导公司品牌。隶属于中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司，系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业，成立于1993年2月，前身为保利科技有限公司。截止2018年7月19日，2018年《财富》世界500强排行榜发布，中国保利集团公司排名第312位。
本项目简介
本项目用地位于深圳市龙岗区龙城街道龙西社区，东接富民路，北邻规划学园路，西靠规划协平路，南邻规划楼岭路、学龄路。
保利集团深圳龙岗区龙西楼吓、对面岭片区城市更新单元规划
龙西保利规划
本项目更新单元范围用地面积349207.3㎡,拆除用地面积298434.5㎡，开发建设用地面积176451.7㎡，计容积率总建筑面积870000平方米。项目公共服务设施用地面积46661.7㎡(位于拆除用地范围内的公共服务设施用地面积43778.8㎡）。其中住宅700000平方米（含保障性住房31550平方米），商业、办公及酒店112290平方米，商务公寓31000平方米，公共配套设施26710平方米(含12班幼儿园2所，每所建筑面积各3900平方米，占地面积各4000平方米；9班幼儿园一所，建筑面积3000平方米，占地面积3200平方米；公交首末站8400平方米)。本项目分四期开发，一期项目地面建筑已全部拆除完毕，预计2020年底动工建设。
本项目规划效果图
本片区的主导功能是：以休闲旅游、生态住区为特征，兼顾一定生态工业发展，具有浓郁地域特色的城市更新地区。发展成为龙岗中心城的后花园，与清林径森林公园和谐相依、可持续发展的生态社区。
本片区的发展定位是：以城村差异化的空间形态为切入点，规划对快速城市化城郊地区的城市更新和发展模式进行探讨和研究;在尊重地区现状的生态环境、空间肌理、现状场所特征以及现状用地的行政许可的基础上，打造一个具有用地混合，功能多元，具有强烈地域特色的城市更新地区，从而体现规划地区独特的异质化空间形态。
本片区的发展策略是：整合生态资源，优化生长边界；挖掘人文资源，培育地域特色；重构特色空间，夯实发展载体；建立绿色交通体系，提供适宜地区发展的交通服务。
本项目回迁房现场
央企保利深圳龙岗龙西一期红本回迁房
龙西保利规划
本项目更新单元范围用地面积349207.3㎡,拆除用地面积298434.5㎡，开发建设用地面积176451.7㎡，计容积率总建筑面积870000平方米。项目公共服务设施用地面积46661.7㎡(位于拆除用地范围内的公共服务设施用地面积43778.8㎡）。其中住宅700000平方米（含保障性住房31550平方米），商业、办公及酒店112290平方米，商务公寓31000平方米，公共配套设施26710平方米(含12班幼儿园2所，每所建筑面积各3900平方米，占地面积各4000平方米；9班幼儿园一所，建筑面积3000平方米，占地面积3200平方米；公交首末站8400平方米)。本项目分四期开发，一期项目地面建筑已全部拆除完毕，预计2020年底动工建设。
本项目规划效果图
龙西保利配套优势
交通规划 规划中的深圳地铁31号线将从本项目门口经过；正在建设中的深圳外环高速就在本项目旁边，深圳外环高速预计2021年底通车。届时从本项目出行将十分便捷。2023年建成通车的深圳地铁16号线天健郡城站和龙岗汽车站，都距离本项目1公里左右。交通出行十分便利。
教育配套 本项目计划引进九年制公立学校全国重点学校北京人大附属学校，届时您的孩子在家门口就能读名校。
商业购物及公园配套 本项目将自带11万多平方的商业、办公及酒店，周边1公里内有沃尔玛、华润万家等大型商业聚集，旁边就是证券山公园和是回龙埔公园。
本片区的主导功能是：以休闲旅游、生态住区为特征，兼顾一定生态工业发展，具有浓郁地域特色的城市更新地区。发展成为龙岗中心城的后花园，与清林径森林公园和谐相依、可持续发展的生态社区。
本片区的发展定位是：以城村差异化的空间形态为切入点，规划对快速城市化城郊地区的城市更新和发展模式进行探讨和研究;在尊重地区现状的生态环境、空间肌理、现状场所特征以及现状用地的行政许可的基础上，打造一个具有用地混合，功能多元，具有强烈地域特色的城市更新地区，从而体现规划地区独特的异质化空间形态。
本片区的发展策略是：整合生态资源，优化生长边界；挖掘人文资源，培育地域特色；重构特色空间，夯实发展载体；建立绿色交通体系，提供适宜地区发展的交通服务。
本项目回迁房现场
本项目回迁房现场
本项目回迁房现场
龙西保利回迁房优势
1、不限购：(不限深户和深圳社保），即使你在深圳有多套住宅，均可购买！不限户籍，内地、港澳台、外国人士均可购买。
2、不限售：回迁权利人取得房产证后可以立即转让，不用等3年后才能卖。
3、产权：70年产权红本商品房住宅
4、价格便宜：是周边新房价格的4-5折，比东莞、惠州的房价还便宜！花现在深圳房价1-3成的首付就可以全款买深圳红本住宅，即买即赚100%，开盘价将翻2-3倍，年化收益率高达40%-60%。
5、交楼期：2-3年，零月供，零压力，还可以每月领取过渡补贴，按季度放发。并且逐年递增，直到交房。摇号选房时挑选户型面积按就近原则，多退少补原则。
6、零税费：开发商免费为回迁权利人办理房产证。
本项目一期地面建筑已拆除完毕，挖好地基坑准备动工建设。
本项目可售面积：70平方起；
每个月过渡安置费：22元/平方，按季度放发；
交楼期：预计2-3年左右交楼；
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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