中海龙腾工业区旧改-龙岗中海龙腾上城回迁房签约时间!

2021-02-27      来源:中海龙腾上城     咨询热线:400-151-7897

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龙岗,一直是深圳城市更新的重镇,仅盘点建筑面积在百万以上的大盘就有佳兆业城市广场、星河WO R LD、万科广场、信义金御半山,以及截至目前规模大的旧改项目天安云谷等。

爱联是龙岗中心中的中心,周边聚集了约15个城市更新项目,多集中于龙岗大道两侧、地铁沿线周边,拆迁重建用地规模约达到130万平米。目前已有中粮、恒大、仁恒、合正、中信、华策、星河等众多开发商进驻。

在2011年就由中信地产申报的龙腾工业区改造,占地面积1.02平方公里,拆除重建面积1.08平方公里,并一度被传出总建筑面积将在500万平方米以上。这对于必须依靠旧改来开疆拓土的深圳开发商而言,中信的大蛋糕无疑引起众多房企垂涎艳羡。


龙腾工业区一期、二期的改造在2011年公示的第二批、第四批城市更新计划中,申报主体均为中信华南(集团)深圳有限公司,但实际上,该的整体改造升级将由中信、合正、华策三方共同完成,其中,华策集团负责改造的区域占地面积约30万平方米,总建筑面积约150万。


龙腾工业区一期拟拆除重建面积约69万平方米,拟更新方向为居住、商业、办公、服务业功能;龙腾工业区二期拟拆除重建面积约39.3万平方米,拟更新方向为居住、工业、商业、办公等功能。


项目名:龙岗区龙城、龙岗街道龙腾工业区(二期)城市更新单元

位置:龙岗区龙城、龙岗街道(吉祥南路),

规模:拆除范围面积393144平方米

过渡期金:25元一平

名额条件:不用社保,不用名额,不限购!

可否分期:否

学位:龙岗区天誉实验学校

交通:3号龙岗线吉祥站860米








项目简介:

龙腾工业区(二期)城市更新单元位于龙岗区龙城、龙岗街道(吉祥南路),计划公告拆除范围面积393144平方米,更新方向为居住、工业、商业、办公等功能,拆除重建用地范围内应落实不小于172800平方米的公共利益用地。



打造未来创新中心及动力核心区

该项目将沿着龙岗大道轨道站点布局科技金融总部、商贸综合体等,构建以产业金融为主导的创投总部集群、科技服务为主导的创新产业平台、形成商务服务为主导的综合配套体系,打造未来创新中心及动力核心区。沿河岸布局研发总部、科技创新促进中心、文化中心等公共功能,通过慢行道和桥梁连接南北两岸,通过绿廊贯通东西,连接滨水公共空间。


形成四大主题水岸

该项目利用龙岗河优势景观资源,统筹布局河流水系、绿地湿地与城市的关系,沿河打造多段式生态景观,建立一套连续完整、全面渗透的景观空间网络,形成四大主题水岸。


活力水岸

结合活力商业区塑造龙腾景观地标飞石,并在飞石桥对岸节点设计艺术文化馆,塑造多样活动场所;

休闲水岸

通过现代文化元素的注入以及开敞滨河区域,与艺术阳台共同构建城市休憩场所;

生态水岸

融入场地生态环境,植入多种健身运动设施,并在节日举办特色文化活动,巡游龙岗河两岸;

文化水岸

结合临岸的历史建筑,植入多样的文化设施,共同打造文化氛围浓厚的文化水岸展示平台。

构建龙腾文化生态圈

该项目特别注重历史建筑的活化利用,拟植入相关文化产业,构建龙腾文化生态圈。比如:构建文化氛围浓厚的历史文化公园;打造具有典型岭南民居建筑风格的岭南文化商街;结合景观分段与人群,沿龙岗河两岸构建文化展示角、文化馆、珠宝盒及流天雕塑等打造滨河文化场所;同时,植入多样社区休闲设施,并组织相关文化活动,塑造充满文化氛围的活力社区。


项目拆除范围面积393144.9平方米,开发建设用地面积为219947.7平方米,规划容积1811375平方米,规划容积率8.2,其中住宅770000平方米(含保障性住房117080平方米)。















有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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